2024年度浴池租賃合同-溫泉度假村合作服務管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國溫泉度假村行業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了滿足消費者對高品質(zhì)溫泉休閑的需求，甲方?jīng)Q定在溫泉度假村內(nèi)設立浴池，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務。乙方作為專業(yè)的溫泉度假村合作服務管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作服務管理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國溫泉法》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保合作項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“溫泉度假村”指乙方管理的具有溫泉資源、休閑設施、住宿設施等綜合服務功能的度假村；“浴池”指甲方設立的用于游客泡溫泉的場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方浴池的時間范圍；（2）租金：指甲方按照約定支付給乙方的費用；（3）服務管理：指乙方對甲方浴池進行日常運營、維護、安全保障等工作；（4）違約責任：指雙方在履行合同過程中，因違反約定而產(chǎn)生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權使用乙方浴池，并按照約定支付租金；（2）甲方應遵守乙方浴池的規(guī)章制度，確保游客安全；（3）甲方應對浴池設施進行合理使用，不得損壞；（4）甲方應按照約定時間支付租金，逾期未支付租金的，應承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定提供浴池租賃服務，確保浴池設施完好；（2）乙方應負責浴池的日常運營、維護、安全保障等工作；（3）乙方應按照約定收取租金，并開具合法發(fā)票；（4）乙方應確保浴池內(nèi)游客的安全，如因乙方原因?qū)е掠慰褪軅?，乙方應承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點乙方浴池所在溫泉度假村。5.3合同履行方式甲方按照約定支付租金，乙方提供浴池租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，一方應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）乙方應退還甲方已支付的租金；（3）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素，按照市場行情支付給乙方的租金；（2）服務費：甲方支付給乙方的服務費用，包括但不限于浴池設施的維護、清潔、消毒、安全保衛(wèi)等；（3）管理費：甲方支付給乙方的管理費用，包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的管理成本；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間將費用以現(xiàn)金形式交付乙方；（3）支票支付：甲方可開具支票支付費用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時間（1）租金：甲方應在合同生效后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租金；（2）服務費、管理費：甲方應在合同生效后的第一個月內(nèi)支付第一個月的費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時注明合同編號、支付項目及金額；（2）乙方應在收到費用后的五個工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停或終止提供相應服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方損壞浴池設施的，應負責修復或賠償相應損失；（3）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務或維護浴池設施的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務的1%；（2）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（3）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的計算方式為：實際損失金額；（3）賠償方式為：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）浴池的運營數(shù)據(jù)、財務信息；（2）雙方的商業(yè)計劃、技術秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的；（3）員工應遵守保密義務，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致溫泉度假村設施損壞；（2）政府政策調(diào)整導致浴池經(jīng)營受限；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對浴池設施的維修、更新和改造的權利；（2）乙方保留對浴池運營策略的調(diào)整權利；（3）乙方保留對浴池經(jīng)營數(shù)據(jù)的分析權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對浴池設施的合理使用權利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對浴池經(jīng)營活動的監(jiān)督權利；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對浴池服務質(zhì)量的要求權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應就浴池的經(jīng)營、管理、服務等方面進行溝通與協(xié)調(diào)；（3）雙方應共同應對市場變化，確保浴池的經(jīng)營效益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論浴池的經(jīng)營狀況及改進措施；（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息；（3）雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就浴池租賃合作服務管理事項的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.浴池租賃合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.浴池設施清單5.浴池運營管理制度6.服務費用明細表7.管理費用明細表8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明材料11.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定甲方違約，需支付違約金。損壞浴池設施：認定甲方違約，需負責修復或賠償。違反保密義務：認定甲方違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務或維護浴池設施：認定乙方違約，需支付違約金。違反保密義務：認定乙方違約，需承擔法律責任。因乙方原因?qū)е录追綋p失：認定乙方違約，需賠償甲方實際損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.溫泉法：規(guī)范溫泉資源開發(fā)利用和保護的法律。3.違約責任：當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：雙方在平等自愿的基礎上，通過協(xié)商達成一致意見，解決爭議。6.調(diào)解：由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達成和解。7.仲裁：由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議事項進行裁決。8.訴訟：向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應按約定時間支付租金，逾期未支付則支付違約金。2.問題：浴池設施損壞。解決辦法：甲方應及時報告乙方，乙方負責維修或賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密信息的行為追究法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。5.問題：爭議解決。解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成則申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應遵守本合同約定，履行其職責。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務或產(chǎn)品。第三方應配合甲方和乙方的管理與監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權要求甲方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.乙方利益條款：乙方有權分享浴池的經(jīng)營收益。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付租金的，乙方有權要求支付違約金。甲方違反使用規(guī)范的，乙方有權要求賠償損失。甲方不得將浴池轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供高質(zhì)量的浴池服務。甲方可要求乙方遵守合同約定的服務標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受浴池經(jīng)營的利潤。甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整浴池的運營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供高質(zhì)量服務的，甲方有權要求賠償損失。乙方違反服務標準的，甲方有權要求支付違約金。乙方不得擅自調(diào)整租金，違反約定者，甲方有權解除合同。全文完。2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務管理協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同租賃面積5.合同租金6.租金支付方式7.租金調(diào)整機制二、浴池設施與設備1.浴池設施清單2.設備使用規(guī)范3.設備維護責任4.設備維修費用5.設備更新與替換三、合作服務內(nèi)容1.服務范圍2.服務質(zhì)量要求3.服務標準4.服務人員培訓5.服務流程四、合作雙方的權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方保密責任4.雙方違約責任5.合同解除條件五、浴池經(jīng)營管理1.浴池經(jīng)營理念2.經(jīng)營策略3.營業(yè)時間4.價格體系5.促銷活動六、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生管理2.安全責任3.安全培訓4.應急預案5.事故處理七、財務管理1.費用結算方式2.費用支付期限3.費用審計4.費用調(diào)整5.費用糾紛解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.浴池設施清單2.服務標準3.費用結算表4.安全管理預案5.爭議解決相關文件十一、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同履行地點3.合同執(zhí)行語言4.合同生效條件5.合同終止條件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案期限5.合同備案費用十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十四、合同解除與終止后的處理1.浴池設施歸還2.設備損壞賠償3.費用結算4.爭議解決5.合同解除與終止后的其他事項合同編號2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務管理協(xié)議一、合同基本信息1.合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]4.合同租賃面積：[租賃面積]平方米5.合同租金：[租金金額]元/月6.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件，如年度調(diào)整、市場變化等]二、浴池設施與設備1.浴池設施清單[設施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]2.設備使用規(guī)范[設備使用指南、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)等]3.設備維護責任[甲方、乙方各自承擔的設備維護責任]4.設備維修費用[維修費用的承擔方、支付方式等]5.設備更新與替換[設備更新與替換的流程、費用承擔等]三、合作服務內(nèi)容1.服務范圍[服務內(nèi)容，如接待、咨詢、清潔等]2.服務質(zhì)量要求[服務質(zhì)量標準，如響應時間、服務態(tài)度等]3.服務標準[服務流程、服務規(guī)范等]4.服務人員培訓[服務人員培訓內(nèi)容、頻率等]5.服務流程[具體服務步驟、注意事項等]四、合作雙方的權利與義務1.甲方權利與義務[甲方應盡義務，如提供設施設備、維護浴池等]2.乙方權利與義務[乙方應盡義務，如支付租金、遵守合同等]3.雙方保密責任[保密內(nèi)容、保密期限等]4.雙方違約責任[違約情形、違約責任等]5.合同解除條件[合同解除的具體條件]五、浴池經(jīng)營管理1.浴池經(jīng)營理念[經(jīng)營理念、目標等]2.經(jīng)營策略[市場定位、價格策略等]3.營業(yè)時間[營業(yè)時間安排、節(jié)假日調(diào)整等]4.價格體系[價格構成、調(diào)整機制等]5.促銷活動[促銷活動方案、執(zhí)行時間等]六、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生管理[衛(wèi)生管理制度、衛(wèi)生檢查等]2.安全責任[安全管理制度、安全責任劃分等]3.安全培訓[安全培訓內(nèi)容、頻率等]4.應急預案[應急預案內(nèi)容、演練等]5.事故處理[事故報告、處理流程等]七、財務管理1.費用結算方式[費用結算流程、支付方式等]2.費用支付期限[費用支付時間、逾期處理等]3.費用審計[費用審計內(nèi)容、時間等]4.費用調(diào)整[費用調(diào)整條件、調(diào)整幅度等]5.費用糾紛解決[費用糾紛解決方式、流程等]八、合同變更與解除1.合同變更條件[合同變更的具體條件，如市場變化、政策調(diào)整等]2.合同解除條件[合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等]3.變更與解除程序[變更或解除合同的正式程序，包括通知方式、期限等]4.變更與解除通知[變更或解除合同的通知要求，包括書面形式、內(nèi)容等]5.變更與解除后果[變更或解除合同后的責任承擔、費用處理等]九、爭議解決1.爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決程序[爭議解決的詳細程序，包括申請、審理、執(zhí)行等]3.爭議解決機構[爭議解決機構的指定，如仲裁委員會等]4.爭議解決費用[爭議解決費用的承擔，如仲裁費、律師費等]5.爭議解決期限[爭議解決的時間限制]十、合同附件1.浴池設施清單[設施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]2.服務標準[服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等]3.費用結算表[費用明細、支付記錄等]4.安全管理預案[安全管理措施、應急預案等]5.爭議解決相關文件[相關協(xié)議、仲裁裁決等]十一、其他約定1.雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式，如電話、電子郵件等]2.合同履行地點[合同履行的具體地點]3.合同執(zhí)行語言[合同執(zhí)行的語言，如中文等]4.合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字、蓋章等]5.合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、解除等]十二、合同生效與備案1.合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字、蓋章等]2.合同備案要求[合同備案的具體要求，如提交材料、備案機構等]3.合同備案機構[合同備案的機構，如工商部門等]4.合同備案期限[合同備案的期限]5.合同備案費用[合同備案的相關費用]十三、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等]2.合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、解除等]3.合同解除程序[合同解除的正式程序，包括通知方式、期限等]4.合同終止程序[合同終止的正式程序，包括通知方式、期限等]5.合同解除與終止后果[合同解除或終止后的責任承擔、費用處理等]十四、合同解除與終止后的處理1.浴池設施歸還[浴池設施歸還的細節(jié)，如時間、狀態(tài)等]2.設備損壞賠償[設備損壞賠償?shù)臈l款，如賠償金額、方式等]3.費用結算[合同解除或終止后的費用結算方式、時間等]4.爭議解決[合同解除或終止后剩余爭議的解決方式]5.合同解除與終止后的其他事項[合同解除或終止后的其他相關事宜]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導下的設施升級條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對浴池設施進行升級改造。升級改造前，甲方應提前30日通知乙方，并就升級改造的方案、費用及影響進行協(xié)商。如乙方同意，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確升級改造的具體內(nèi)容和實施時間。2.甲方主導下的價格調(diào)整條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如市場租金價格發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整。價格調(diào)整應提前30日通知乙方，并就調(diào)整幅度及方式與乙方協(xié)商一致。如乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他方式解決。3.甲方主導下的經(jīng)營決策權條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，甲方對浴池的經(jīng)營決策享有最終決定權。乙方應遵守甲方的經(jīng)營決策，并積極配合甲方的經(jīng)營管理活動。如乙方違反經(jīng)營決策，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方使用浴池設施。4.甲方主導下的宣傳推廣條款說明：本條款約定，甲方有權利用浴池設施進行宣傳推廣活動。宣傳推廣活動應提前15日通知乙方，并就活動內(nèi)容、時間、費用等進行協(xié)商。如乙方不同意，甲方有權單方面進行宣傳推廣。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導下的經(jīng)營自主權條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，乙方對浴池的經(jīng)營享有自主權。乙方有權制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務內(nèi)容，并負責組織實施。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方主導下的服務創(chuàng)新條款說明：本條款約定，乙方有權在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，對浴池服務進行創(chuàng)新。創(chuàng)新服務需提前10日通知甲方，并就創(chuàng)新服務的可行性、風險及預期效果進行協(xié)商。3.乙方主導下的員工培訓條款說明：本條款約定，乙方有權對浴池員工進行培訓，以提高員工的服務水平和業(yè)務能力。培訓內(nèi)容、時間、費用由乙方自行決定，并提前5日通知甲方。4.乙方主導下的服務質(zhì)量監(jiān)督條款說明：本條款約定，乙方有權對浴池服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。乙方應定期向甲方提交服務質(zhì)量報告，并對甲方提出的合理意見進行整改。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用承擔條款說明：本條款約定，在合同簽訂過程中，如涉及中介服務，中介服務費用由甲方承擔。中介服務費用應在合同簽訂前明確約定，并由甲方支付。2.中介服務責任條款說明：本條款約定，中介機構在提供中介服務過程中，應恪守職業(yè)道德，如實提供信息，并對提供的信息承擔相應的法律責任。3.中介服務期限條款說明：本條款約定，中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介服務期限屆滿后，中介機構應將合同履行情況向甲方報告。4.中介服務解除條款說明：本條款約定，如甲方或乙方認為中介服務不符合合同約定，有權解除中介服務協(xié)議。中介服務解除后，中介機構應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.浴池設施清單2.服務標準3.費用結算表4.安全管理預案5.爭議解決相關文件6.甲方主導下的設施升級方案7.甲方主導下的價格調(diào)整方案8.乙方主導下的經(jīng)營策略9.乙方主導下的服務創(chuàng)新方案10.中介服務協(xié)議11.中介服務費用明細二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供設施設備或未按期進行設施升級。認定：甲方未履行合同約定的設施提供義務，或未按約定時間進行設施升級。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未按約定時間進行費用結算。認定：乙方未履行合同約定的租金支付義務，或未按約定時間進行費用結算。3.違約行為：雙方未按約定解決爭議。認定：雙方在爭議解決過程中未履行合同約定的協(xié)商或仲裁程序。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.中介：指在交易過程中為雙方提供信息、促成交易的專業(yè)服務機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施設備出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：立即通知甲方進行維修，如甲方未及時響應，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構仲裁。3.問題：服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應立即整改，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.浴池租賃合同適用于溫泉度假村與浴池經(jīng)營者之間的合作關系。2.適用于甲方為主導的經(jīng)營管理模式。3.適用于乙方為主導的經(jīng)營管理模式。4.適用于涉及第三方中介服務的合同簽訂與執(zhí)行。5.適用于合同期限內(nèi)的設施設備維護、服務質(zhì)量管理、費用結算等方面。全文完。2024年度浴池租賃合同——溫泉度假村合作服務管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.浴池租賃基本情況2.1.浴池位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.合作服務內(nèi)容3.1.服務項目3.2.服務標準3.3.服務時間4.合作服務管理4.1.管理機構4.2.管理制度4.3.管理職責5.質(zhì)量保障5.1.質(zhì)量標準5.2.質(zhì)量監(jiān)督5.3.質(zhì)量責任6.人員配置6.1.人員數(shù)量6.2.人員資質(zhì)6.3.人員培訓7.設備設施7.1.設備清單7.2.設備維護7.3.設備更新8.安全保障8.1.安全責任8.2.安全措施8.3.應急預案9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.變更與解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.其他約定12.1.保密條款12.2.法律適用12.3.合同生效13.合同附件13.1.附件一：浴池租賃協(xié)議13.2.附件二：合作服務管理協(xié)議13.3.附件三：設備清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X溫泉度假村1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X浴池管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.浴池租賃基本情況2.1.浴池位置及面積2.1.1.浴池位于X溫泉度假村內(nèi)部，具體位置為棟層2.1.2.浴池總面積為200平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.2.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付上一個月的租金3.合作服務內(nèi)容3.1.服務項目3.1.1.浴池日常運營管理3.1.2.浴池設備維護與保養(yǎng)3.1.3.浴池安全監(jiān)管3.1.4.浴池環(huán)境清潔與衛(wèi)生3.2.服務標準3.2.1.浴池設施設備完好率不低于95%3.2.2.浴池環(huán)境整潔，無異味，無安全隱患3.2.3.服務態(tài)度良好，顧客滿意度不低于90%3.3.服務時間3.3.1.浴池營業(yè)時間為每日上午9:00至晚上22:003.3.2.旺季期間可根據(jù)實際情況調(diào)整營業(yè)時間4.合作服務管理4.1.管理機構4.1.1.成立由雙方代表組成的聯(lián)合管理機構4.1.2.聯(lián)合管理機構負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和解決合作過程中的問題4.2.管理制度4.2.1.制定浴池運營管理制度4.2.2.制定浴池設備維護保養(yǎng)制度4.2.3.制定浴池安全管理制度4.3.管理職責4.3.1.出租方負責浴池的產(chǎn)權維護和管理4.3.2.承租方負責浴池的日常運營和管理4.3.3.聯(lián)合管理機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合作順利進行5.質(zhì)量保障5.1.質(zhì)量標準5.1.1.浴池設施設備符合國家相關標準和規(guī)定5.1.2.浴池環(huán)境符合衛(wèi)生要求，空氣質(zhì)量達標5.1.3.服務質(zhì)量達到行業(yè)標準5.2.質(zhì)量監(jiān)督5.2.1.雙方共同設立質(zhì)量監(jiān)督小組5.2.2.質(zhì)量監(jiān)督小組定期對浴池運營情況進行檢查5.3.質(zhì)量責任5.3.1.出租方對浴池設施設備的完好性承擔責任5.3.2.承租方對浴池的日常運營和服務質(zhì)量承擔責任6.人員配置6.1.人員數(shù)量6.1.1.浴池運營管理人員不少于2人6.1.2.浴池服務員不少于5人6.2.人員資質(zhì)6.2.1.運營管理人員具備相關行業(yè)資格證書6.3.人員培訓6.3.1.定期對運營管理人員和服務員進行業(yè)務培訓6.3.2.提供必要的技能培訓和心理輔導8.設備設施8.1.設備清單8.1.1.浴池設備包括但不限于：熱水循環(huán)系統(tǒng)、過濾系統(tǒng)、消毒設備、淋浴設施、更衣室設施等。8.1.2.設備清單詳見附件一《浴池設備清單》。8.2.設備維護8.2.1.承租方負責浴池設備的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.出租方負責設備的定期檢修和大修。8.3.設備更新8.3.1.雙方同意，在租賃期滿后，可根據(jù)實際情況協(xié)商決定設備的更新事宜。8.3.2.更新費用由雙方協(xié)商分攤。9.安全保障9.1.安全責任9.1.1.出租方負責浴池的安全設施設備的配置和更新。9.1.2.承租方負責浴池的安全管理和日常巡查。9.2.安全措施9.2.1.浴池入口處設置明顯的安全警示標志。9.2.2.定期進行安全檢查，確保設施設備安全可靠。9.3.應急預案9.3.1.制定浴池突發(fā)事件應急預案，包括但不限于溺水、設備故障等情況。9.3.2.定期組織應急演練，提高員工應對突發(fā)事件的能力。10.合同變更與解除10.1.變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2.變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為合同附件。10.2.解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形，對方有權解除合同。10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3.變更與解除程序10.3.1.變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方。10.3.2.合同解除后，雙方應立即清理場地，結清所有費用。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金或違反合同約定的服務標準。11.1.2.出租方未按約定提供設備設施或未履行維護保養(yǎng)責任。11.2.違約責任11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.無爭議解決機構。12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應遵循相關法律法規(guī)，按照法定程序進行爭議解決。13.其他約定13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.合同生效13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。14.2.生效日期14.2.1.本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指除合同雙方（甲方：X溫泉度假村，乙方：X浴池管理有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1.項目的咨詢、設計、施工、監(jiān)理等技術服務。1.2.2.設備的采購、安裝、調(diào)試等技術服務。1.2.3.項目的融資、保險、法律咨詢等輔助服務。1.2.4.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1.任何第三方介入，必須事先征得甲方和乙方的書面同意。2.2.乙方在引入第三方前，應向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等相關資料。2.3.甲方和乙方共同決定第三方介入的具體事項和條款。3.第三方的責任和權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標的，應承擔相應的違約責任。3.1.3.第三方在服務過程中造成甲方或乙方財產(chǎn)損失的，應依法承擔賠償責任。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2.2.第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2.3.第三方有權根據(jù)合同約定，對服務過程中遇到的問題提出建議和解決方案。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容和服務費用等因素確定。4.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。4.3.如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系：5.1.1.第三方與甲方之間不存在直接合同關系。5.1.2.第三方服務成果最終由甲方驗收，并承擔相應的法律責任。5.2.第三方與乙方的關系：5.2.1.第三方與乙方之間不存在直接合同關系。5.2.2.乙方負責協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關系，確保第三方服務符合合同要求。5.3.第三