2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議模板速覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議模板速覽版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚房產(chǎn)處理方案2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)分配原則2.1.2房產(chǎn)分配比例2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格3.2房產(chǎn)交易方式3.3房產(chǎn)交易時間4.房產(chǎn)支付與結(jié)算4.1首付款支付4.2貸款申請與還款4.3尾款支付5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)保險責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)抵押登記10.雙方聲明與承諾10.1雙方信息真實有效10.2雙方遵守法律法規(guī)11.合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時間11.3合同副本保管12.合同的監(jiān)督與執(zhí)行12.1合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同執(zhí)行方式13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理13.2房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（男方）持有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名為建設(shè)單位，甲方已通過合法途徑取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條離婚房產(chǎn)處理方案2.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意以實物分割的方式處理該房產(chǎn)。2.1.1房產(chǎn)分配原則：雙方按照婚姻期間對房產(chǎn)貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行分配。2.1.2房產(chǎn)分配比例：甲方（男方）分得房產(chǎn)的60%，乙方（女方）分得房產(chǎn)的40%。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方分得的房產(chǎn)部分過戶至乙方名下。2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整。3.2房產(chǎn)交易方式：雙方同意采取一次性付款的方式進(jìn)行交易。3.3房產(chǎn)交易時間：雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起15日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第四條房產(chǎn)支付與結(jié)算4.1首付款支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整。4.2貸款申請與還款：甲方同意協(xié)助乙方申請貸款，并按照貸款合同的約定進(jìn)行還款。4.3尾款支付：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣元整。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：雙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的面積、質(zhì)量等進(jìn)行驗收，如存在問題，雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)：自房產(chǎn)交付之日起，乙方取得房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不再干涉乙方對該房產(chǎn)的使用。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)保險責(zé)任：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照實際情況辦理房產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)抵押登記：如房產(chǎn)涉及抵押，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條雙方聲明與承諾10.1雙方信息真實有效：雙方保證提供的個人信息、房產(chǎn)信息等均為真實、有效、完整的信息。10.2雙方遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于北京市區(qū)路號進(jìn)行簽署。11.2合同簽署時間：本合同于年月日簽署。11.3合同副本保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十二條合同的監(jiān)督與執(zhí)行12.1合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行接受工商行政管理局的監(jiān)督。12.2合同執(zhí)行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。13.2房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照本合同的約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實有效性。14.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件，雙方應(yīng)確保身份證明的真實有效性。14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件復(fù)印件，雙方應(yīng)共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，無任何涂改、破損等痕跡。2.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包含身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證件的原件內(nèi)容。身份證明復(fù)印件需清晰、完整，無任何涂改、破損等痕跡。3.婚姻證明復(fù)印件：應(yīng)包含結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明的原件內(nèi)容。婚姻證明復(fù)印件需清晰、完整，無任何涂改、破損等痕跡。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目、稅率、計算方式等信息。5.貸款合同復(fù)印件：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用項目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)抵押登記文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：包括但不限于未按照合同約定時間支付房款、未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付首付款，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.房