2024二零二四年度幼兒園場地租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二零二四年度幼兒園場地租賃協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將幼兒園場地租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進幼兒園教育事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“幼兒園場地”指甲方擁有的用于幼兒教育活動的土地、建筑物、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方幼兒園場地的期限；（2）“租金”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費用；（3）“押金”：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定使用幼兒園場地；（3）甲方有義務(wù)提供符合國家相關(guān)標準的幼兒園場地；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進行幼兒園教育教學(xué)活動；（5）甲方有義務(wù)維護幼兒園場地的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用幼兒園場地；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用幼兒園場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證幼兒園教育教學(xué)活動的合法性；（5）乙方有義務(wù)保持幼兒園場地的安全、整潔和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方使用甲方幼兒園場地的地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（2）押金退還：乙方在合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離幼兒園場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元整，租金按月支付。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整，合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用以實際發(fā)生為準。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔使用幼兒園場地期間產(chǎn)生的所有水電費用。7.2支付方式租金、押金及其他費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金匯入甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司或水電供應(yīng)商開具的繳費通知單規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金及其他費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合國家相關(guān)標準的幼兒園場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)雙倍支付押金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對幼兒園場地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對幼兒園場地進行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回幼兒園場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護幼兒園場地的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展教育教學(xué)活動；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的修改和補充均應(yīng)以本協(xié)議為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.幼兒園場地租賃合同補充協(xié)議（如有）4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.匯款單6.付款憑證7.物業(yè)管理費繳費通知單8.水電費繳費通知單9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合國家相關(guān)標準的幼兒園場地；未按約定退還押金；違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金、押金及其他費用；擅自改變場地用途；違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給守約方的金錢。3.完整性：指合同內(nèi)容的完整無缺，任何一方不得擅自增減或變更合同內(nèi)容。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，一方違約不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)資金到賬延遲。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保銀行轉(zhuǎn)賬時間充足，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)及時聯(lián)系對方確認是否已到賬。2.問題：幼兒園場地出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)進行維修。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止擅自改變場地用途的行為，并恢復(fù)原狀。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序，尋求公正合理的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準，確保幼兒園場地的安全、整潔和正常使用。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合國家相關(guān)標準的幼兒園場地。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)教育教學(xué)需求，對幼兒園場地進行合理改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租幼兒園場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方。甲方不得限制乙方正常開展教育教學(xué)活動。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金、押金及其他費用。甲方可要求乙方合理使用幼兒園場地，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證幼兒園教育教學(xué)活動的合法性。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)實際情況，對幼兒園場地進行必要的維修和改造。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)幼兒園場地的原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按約定支付租金、押金及其他費用。乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方利益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024二零二四年度幼兒園場地租賃協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途四、租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、租賃期限5.1租賃開始時間5.2租賃結(jié)束時間5.3租賃續(xù)約條件六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制七、場地維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任八、場地設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.3設(shè)施設(shè)備維修與更換九、租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定十四、簽字蓋章14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3簽字蓋章日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）同意將位于市區(qū)路的幼兒園場地出租給乙方（承租方）用于幼兒園教育及相關(guān)活動。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在租賃場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃場地用于合法、合規(guī)的教育活動。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：幼兒園法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息乙方名稱：幼兒園法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：三、租賃場地信息3.1場地位置租賃場地位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。3.2場地面積租賃場地總面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米，室外面積平方米。3.3場地用途租賃場地僅用于幼兒園教育及相關(guān)活動，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。四、租賃費用4.1租金金額本合同租賃費用為人民幣元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的日前。五、租賃期限5.1租賃開始時間本合同租賃期限自2024年1月1日起開始。5.2租賃結(jié)束時間本合同租賃期限至2024年12月31日止。5.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方有權(quán)使用租賃場地進行幼兒園教育及相關(guān)活動。6.2使用時間租賃場地使用時間為每日上午8:00至下午18:00。6.3使用限制乙方不得在租賃場地進行任何違法活動，不得損害場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。七、場地維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任甲方負責(zé)租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。7.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)愛護租賃場地及設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、場地設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單教學(xué)設(shè)施：教室、活動室、圖書館等；生活設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、休息室等；運動設(shè)施：操場、游樂場等；電氣設(shè)備：照明、空調(diào)、插座等；通訊設(shè)備：電話、網(wǎng)絡(luò)等。8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書或甲方提供的操作規(guī)范使用設(shè)備。8.3設(shè)施設(shè)備維修與更換設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修。如維修費用超過元，超出部分由乙方承擔。九、租賃保證金9.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣元。9.2保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還保證金。9.3保證金退還程序乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后日內(nèi)退還保證金。十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為市。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件乙方未按時支付租金；甲方未按時維修場地設(shè)施；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、租賃場地平面圖等。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十四、簽字蓋章14.1雙方簽字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2雙方蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3簽字蓋章日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權(quán)限制條款：甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)在租賃期間對場地進行必要的管理和維護，同時有權(quán)限制乙方在場地內(nèi)進行的活動。1.2場地使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查和現(xiàn)場巡視。說明：甲方為確保租賃場地的合理使用和自身權(quán)益，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3場地使用優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，如甲方需自行使用租賃場地，甲方有權(quán)優(yōu)先使用，并給予乙方合理的搬遷時間。說明：甲方作為場地所有者，在特殊情況下需要使用場地時，有權(quán)優(yōu)先安排，但需給予乙方合理的時間和條件進行搬遷。1.4場地使用調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對租賃場地進行必要的調(diào)整，包括但不限于改造和擴建。說明：甲方在保證不影響乙方正常使用的前提下，有權(quán)對場地進行必要的調(diào)整，以滿足自身發(fā)展需求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)享有租賃場地的自主使用權(quán)，包括但不限于教學(xué)活動、教育活動等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定在租賃場地內(nèi)進行的教育活動，以確保幼兒園的正常運營。2.2場地使用改進權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃場地進行必要的改進，包括但不限于裝修和設(shè)施升級。說明：乙方為了提升幼兒園的教育質(zhì)量和環(huán)境，有權(quán)對場地進行適當?shù)母倪M，但需提前通知甲方并獲得同意。2.3場地使用安全保障權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施，確保租賃場地的使用安全。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方保障租賃場地的安全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。說明：中介方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲方承擔，以保障中介方的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任條款：中介方對租賃雙方的信息保密，并對合同履行的協(xié)助負責(zé)。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任對租賃雙方的信息進行保密，并對合同的簽訂和履行提供必要的協(xié)助。3.3中介變更通知條款：如中介方需變更，應(yīng)提前日通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介方的變更可能影響合同的履行，因此需提前通知雙方，并獲得雙方的同意。3.4中介爭議解決條款：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，租賃雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。說明：中介方作為合同簽訂的協(xié)助方，其行為可能導(dǎo)致合同糾紛，因此需明確中介方的責(zé)任，并規(guī)定爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場地使用規(guī)范4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自約定的支付日期起超過天未支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按時維修場地設(shè)施。認定：自乙方通知甲方維修之日起超過天未進行維修即為違約。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認定：未經(jīng)甲方同意，乙方使用場地進行與合同約定不符的活動即為違約。4.違約行為：乙方損壞場地設(shè)施。認定：乙方在使用過程中造成場地或設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償即為違約。5.違約行為：甲方未提供必要的安全保障措施。認定：甲方未按照合同約定提供消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全保障措施即為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指合同當事人通過人民法院進行訴訟，解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付租金，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：場地設(shè)施維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)并維修。3.問題：場地使用安全問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，確保安全，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)范，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。4.問題：合同變更或解除的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更或解除程序進行，如有爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于幼兒園與其他機構(gòu)或個人之間的場地租賃關(guān)系。2.教育活動：適用于幼兒園在租賃場地內(nèi)開展的教育教學(xué)活動。3.安全保障：適用于租賃場地內(nèi)的安全保障措施及責(zé)任的劃分。4.違約處理：適用于合同違約行為的處理和違約責(zé)任的承擔。全文完。2024二零二四年度幼兒園場地租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃場地基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃場地使用范圍及限制1.5租賃場地設(shè)施及維護1.6租賃費用支付方式及時間1.7租賃場地使用規(guī)范1.8違約責(zé)任及處理1.9爭議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.2租賃場地基本情況1.2.1租賃場地地址：[租賃場地地址]。1.2.2租賃場地面積：[租賃場地面積]平方米。1.2.3租賃場地用途：僅用于幼兒教育、游樂及輔助設(shè)施。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年[起始月份]日起至2024年[終止月份]日止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.3.2租金總額：[租金總額]元人民幣。1.3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每季度首月支付當季度租金。1.4租賃場地使用范圍及限制1.4.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃場地進行幼兒教育和相關(guān)活動。1.4.2承租方不得將租賃場地用于任何非法活動或超出約定的用途。1.4.3承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.5租賃場地設(shè)施及維護1.5.1出租方負責(zé)租賃場地設(shè)施的基本維護，包括但不限于水、電、暖通等基礎(chǔ)設(shè)施。1.5.2承租方負責(zé)租賃場地的日常清潔和維護，確保場地整潔、安全。1.5.3任何設(shè)施損壞或故障，雙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，費用由責(zé)任方承擔。1.6租金支付方式及時間1.6.1承租方應(yīng)按約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。1.6.2如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計算。1.7租賃場地使用規(guī)范1.7.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的安全使用。1.7.2承租方應(yīng)制定合理的場地使用規(guī)范，確保幼兒安全和健康。1.7.3承租方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1如出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。1.8.2如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。1.8.3如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8.3違約責(zé)任及處理（續(xù)）1.8.3.1如承租方造成租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.8.3.2如出租方未按約定提供必要的維護服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔費用。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。1.10合同解除條件及程序a)因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用；b)出租方或承租方破產(chǎn)、解散或其他原因無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2解除合同應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并按合同約定處理未了事宜。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2租賃期限屆滿或雙方按照合同約定解除合同后，本合同終止。1.12合同附件a)租賃場地平面圖；b)租賃場地設(shè)施清單；c)雙方身份證明文件。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同由出租方和承租方于[簽署日期]簽署。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。2.2第三方介入的目的和范圍2.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃場地的使用效率、保障租賃雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃場地的安全和合規(guī)。a)提供租賃場地使用咨詢和評估服務(wù)；b)監(jiān)督租賃場地設(shè)施維護和改造；c)協(xié)助處理租賃雙方之間的爭議；d)提供保險服務(wù)，降低租賃風(fēng)險。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.4第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的收費標準和支付方式；e)第三方的保密條款。2.5第三方費用承擔2.5.1第三方的服務(wù)費用由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤，具體分攤比例在合同中約定。2.6第三方更換2.6.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。2.6.2更換第三方時，應(yīng)確保新第三方符合合同約定的條件，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。2.7第三方與其他各方的關(guān)系2.7.1第三方應(yīng)獨立于出租方和承租方，不得偏袒任何一方。2.7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重租賃雙方的合法權(quán)益。2.7.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與出租方和承租方保持密切溝通，及時反饋服務(wù)情況。2.8第三方介入的爭議解決2.8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，出租方和承租方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。2.9第三方介入的終止2.9.1如第三方介入的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除