2024年房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：X有限公司，法定代表人：X，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)。2.2賣方信息：賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：X，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)。2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息：貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱：X銀行，法定代表人：X，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)。3.房屋基本信息3.1房屋位置：房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體樓棟為第5棟，單元號(hào)為2，房間號(hào)為201。3.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋用途：房屋用途為住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：買方向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款人民幣100萬(wàn)元整。4.2貸款利率：貸款利率按照貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為20年。5.還款方式與期限5.1還款方式：買方采用等額本息還款方式。5.2還款期限：每月還款日為每月的15日，還款金額為人民幣X元整。5.3逾期還款處理：如買方逾期還款，貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與條件：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方，交付條件為房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：房屋購(gòu)買保險(xiǎn)、貸款抵押保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：房屋購(gòu)買保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的100%，貸款抵押保險(xiǎn)金額為貸款金額的100%。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予解除合同的通知。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議解除后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自合同生效之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判等服務(wù)。4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙雙方權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是合同的主要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)與買方之間的貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方的合法權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋購(gòu)買保險(xiǎn)和貸款抵押保險(xiǎn)的合同，合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障房屋和貸款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更生效條件等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；1.4違反合同約定的其他行為。賣方違約：2.1未能按約定時(shí)間交付房屋；2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；2.3違反合同約定的其他行為。貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)違約：3.1未能按約定提供貸款；3.2未能按約定調(diào)整貸款利率；3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1支付違約金；2.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額1%的違約金，并賠償因延期付款給賣方造成的損失。示例二：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1%的違約金，并賠償因延期交付給買方造成的損失。示例三：貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金，并賠償因延期貸款給買方造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款日期3.6貸款費(fèi)用4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3雙方聯(lián)系方式5.付款方式5.1首付款支付5.2首付款支付日期5.3首付款支付方式5.4余款支付5.5余款支付日期5.6余款支付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.貸款申請(qǐng)與審批7.1貸款申請(qǐng)流程7.2貸款審批流程7.3貸款審批結(jié)果8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放日期8.3貸款使用范圍8.4貸款使用限制9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.3協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂的具體日期]。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的：為明確買方購(gòu)買賣方房屋的貸款事宜，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋所在具體地址]。2.2房屋面積：[房屋建筑面積]，[房屋使用面積]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.4房屋用途：[房屋用途描述]。2.5房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等]。3.貸款信息3.1貸款金額：[貸款總金額]元人民幣。3.2貸款利率：[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。3.4還款方式：[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]。3.5還款日期：每月[還款日]，具體日期以貸款合同為準(zhǔn)。3.6貸款費(fèi)用：[貸款相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等]。4.買賣雙方信息4.1買方信息：[買方詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]。4.2賣方信息：[賣方詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]。4.3雙方聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]。5.付款方式5.1首付款支付：買方應(yīng)在[首付款支付日期]前支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元人民幣。5.2首付款支付日期：[首付款支付的具體日期]。5.3首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4余款支付：余款按貸款合同約定分期支付。5.5余款支付日期：[余款支付的具體日期]。5.6余款支付方式：[余款支付方式，與首付款支付方式相同]。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期]。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]。7.貸款申請(qǐng)與審批7.1貸款申請(qǐng)流程：買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，進(jìn)行貸款申請(qǐng)。7.2貸款審批流程：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，審批結(jié)果通知買方。7.3貸款審批結(jié)果：[貸款審批結(jié)果，如批準(zhǔn)、拒絕等]。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，買方需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件，包括但不限于提供完整的貸款申請(qǐng)材料、支付首付款、通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)信用評(píng)估等。8.2貸款發(fā)放日期：貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.3貸款使用范圍：貸款資金僅用于購(gòu)買賣方房屋，不得用于其他用途。8.4貸款使用限制：買方未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，不得提前償還貸款本金。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1如買方未按時(shí)支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期金額]元的違約金。9.1.2如買方未按時(shí)償還貸款，按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1如賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期金額]元的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3貸款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)償還貸款，按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料，均為雙方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：本協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]。13.3合同生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同附件清單：[合同附件清單，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證明等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)[第三方責(zé)任限額]元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方解釋說(shuō)明。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方解釋說(shuō)明。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.貸款合同：記載貸款金額、利率、期限、還款方式、還款日期、貸款費(fèi)用等。3.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.買方信用報(bào)告：由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的買方信用狀況報(bào)告。6.賣方產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵保證書：賣方出具的保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵的文件。7.貸款審批通知書：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款審批結(jié)果通知書。8.貸款發(fā)放憑證：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放憑證。9.首付款支付憑證：買方支付首付款的憑證。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的憑證。11.買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。12.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書：確認(rèn)買賣雙方聯(lián)系方式的文件。13.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。15.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付首付款：每逾期一日，向賣方支付[逾期金額]元的違約金。買方未按時(shí)償還貸款：按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買方提供虛假信息：解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：每逾期一日，向買方支付[逾期金額]元的違約金。賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)：每逾期一日，向甲乙雙方支付[逾期金額]元的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若買方未在約定日期支付首付款，則構(gòu)成違約，需向賣方支付[逾期金額]元的違約金，直至支付首付款為止。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[第三方責(zé)任限額]元人民幣。全文完。2024年房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為_______元人民幣。3.2貸款利率貸款利率為_______，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為_______年。3.4還款方式還款方式為_______，具體還款計(jì)劃詳見附件。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為_______元人民幣。4.2付款方式甲方分_______期向乙方支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一期付款：_______第二期付款：_______（以此類推）第五條貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款申請(qǐng)甲方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。5.2貸款審批乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3貸款發(fā)放貸款審批通過(guò)后，乙方負(fù)責(zé)將貸款資金發(fā)放至甲方指定賬戶。5.4貸款還款甲方按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第六條保證金6.1保證金金額雙方約定，甲方需支付_______元人民幣作為保證金。6.2保證金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將保證金支付至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件在房屋買賣合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)退還保證金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第十條合同變更10.1合同變更方式任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）根據(jù)本合同第七條約定的合同解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2特殊約定事項(xiàng)（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)國(guó)家最新政策進(jìn)行調(diào)整；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣和貸款相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方違反本合同或合作協(xié)議的情況下，有權(quán)拒絕提供服務(wù)或終止服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或合作協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；（3）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；（3）第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁