2024年版國有土地租賃合同（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版國有土地租賃合同（精簡版）本合同目錄一覽1.土地租賃條件1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5土地交付時間2.租金及調整2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金調整機制3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1土地權屬證明3.1.2保障承租方合法使用權3.1.3維修土地及附屬設施3.2承租方的權利與義務3.2.1按約定使用土地3.2.2按時支付租金3.2.3承擔土地及附屬設施的維護費用4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1土地使用權轉讓8.2合同的復印與保管8.3法律法規(guī)的適用9.合同的簽訂日期與地點9.1簽訂日期9.2簽訂地點10.出租方聲明10.1土地權屬證明10.2土地使用規(guī)劃10.3保障承租方合法權益11.承租方聲明11.1合法使用土地11.2按時支付租金11.3承擔土地使用相關費用12.附件12.1土地權屬證明復印件12.2土地使用規(guī)劃復印件12.3其他相關文件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份（按需要確定）第一部分：合同如下：第一條土地租賃條件1.1土地位置與面積出租方出租的土地位于____________（具體地址），土地面積為____平方米。1.2土地用途承租方須按照合同約定的用途使用土地，未經出租方同意，不得改變土地用途。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。承租方應按月支付租金，每月的租金應于每月的____日前支付。1.5土地交付時間土地交付時間為____年__月__日。第二條租金及調整2.1租金金額租金金額如第一條1.4所述。2.2租金支付期限租金支付期限如第一條1.4所述。2.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協商租金金額。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1土地權屬證明出租方應保證對所出租的土地擁有完整的所有權或使用權，并應向承租方出示相關土地權屬證明。3.1.2保障承租方合法使用權出租方應保證承租方在租賃期間對土地的合法使用權，不得無故干預承租方的正常使用。3.1.3維修土地及附屬設施3.2承租方的權利與義務3.2.1按約定使用土地承租方應按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2按時支付租金承租方應按時支付租金，如逾期支付，應按逾期天數支付滯納金，滯納金的標準為應付租金的__%。3.2.3承擔土地及附屬設施的維護費用承租方應承擔土地及附屬設施的日常維護費用，具體金額雙方可另行協商。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應將土地及附屬設施交還出租方，并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1出租方違約責任出租方違約應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約責任承租方違約應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1土地使用權轉讓承租方在租賃期間如需將土地使用權轉讓給第三方，應事先取得出租方的書面同意。8.2合同的復印與保管雙方均應將合同正本妥善保管，如需復印合同，應事先征得對方的同意。8.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽訂日期與地點9.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。9.2簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地址）。第十條出租方聲明10.1土地權屬證明出租方保證對所出租的土地擁有完整的所有權或使用權，并應向承租方出示相關土地權屬證明。10.2土地使用規(guī)劃出租方應向承租方提供土地使用規(guī)劃，確保承租方了解土地的規(guī)劃和使用要求。10.3保障承租方合法權益出租方應保證承租方在租賃期間對土地的合法使用權，不得無故干預承租方的正常使用。第十一條承租方聲明11.1合法使用土地承租方聲明將按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。11.2按時支付租金承租方聲明將按時支付租金，如逾期支付，應按逾期天數支付滯納金。11.3承擔土地使用相關費用承租方聲明將承擔土地及附屬設施的日常維護費用，具體金額雙方可另行協商。第十二條附件12.1土地權屬證明復印件本合同附件中包含土地權屬證明的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分。12.2土地使用規(guī)劃復印件本合同附件中包含土地使用規(guī)劃的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關文件雙方可以協商確定其他相關文件的附件，作為本合同的有效組成部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章本合同由出租方簽字或蓋章，以證明出租方對合同內容的確認。13.2承租方簽字蓋章本合同由承租方簽字或蓋章，以證明承租方對合同內容的確認。第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本若干份（按需要確定）本合同副本若干份，由雙方各自保存，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）其他甲乙方約定的第三方介入情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體協議確定。如無具體協議，第三方對甲乙方的責任限額不超過其從甲乙方獲得的報酬總額。16.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方約定的權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙方提供必要的信息和協助等。16.3第三方義務第三方應按照甲乙方的約定履行合同義務，并承擔因未能履行義務而產生的責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關系，以甲乙方與第三方簽訂的具體協議為準。第三方與甲乙方之間的權利義務，不得影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與甲乙方的溝通第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入變更第三方介入的條件、范圍、期限等，經甲乙方協商一致，可以進行變更。變更應簽訂書面協議，作為本合同的附件。18.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了約定的介入事項；（2）甲乙方與第三方協商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定第三方介入終止；（4）其他甲乙方約定的終止條件。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中出現爭議，甲乙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以按照本合同第六條的約定解決。19.2第三方介入的訴訟主體第三方介入的爭議，如甲乙方同意作為共同訴訟主體，則甲乙方均有權向法院提起訴訟。第二十條附加條款20.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同的有效組成部分。附加條款的內容，不得與本合同相抵觸。20.2附加條款的簽訂、變更、終止等，應符合本合同第十八條的規(guī)定。第二十一條說明與聲明21.1本合同及附加條款的第三方介入規(guī)定，適用于甲乙方與第三方之間的一切合同行為。21.2甲乙方均聲明，第三方介入是基于甲乙方的共同意愿，且第三方具備履行合同的能力和信譽。第二十二條附件22.1第三方介入協議甲乙方與第三方簽訂的介入協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2其他相關文件雙方可以協商確定其他相關文件的附件，作為本合同的有效組成部分。第二十三條雙方簽字蓋章23.1出租方簽字蓋章本合同由出租方簽字或蓋章，以證明出租方對合同內容的確認。23.2承租方簽字蓋章本合同由承租方簽字或蓋章，以證明承租方對合同內容的確認。23.3第三方簽字蓋章本合同由第三方簽字或蓋章，以證明第三方對合同內容的確認。第二十四條合同正本與副本24.1合同正本一份本合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。24.2合同副本若干份（按需要確定）本合同副本若干份，由雙方各自保存，均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明復印件本附件提供土地權屬證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。土地權屬證明應由有權機關出具，證明出租方對出租土地擁有完整的所有權或使用權。附件2：土地使用規(guī)劃復印件本附件提供土地使用規(guī)劃的復印件，作為本合同的有效組成部分。土地使用規(guī)劃應由有權機關出具，明確土地的用途、規(guī)模、布局等規(guī)劃信息。附件3：租賃合同副本本附件提供租賃合同的副本，作為本合同的有效組成部分。租賃合同副本應包含租賃期限、租金金額、支付方式等主要條款。附件4：第三方介入協議本附件提供甲乙方與第三方簽訂的介入協議，作為本合同的有效組成部分。介入協議應明確第三方的權利、義務以及介入的條件、范圍等。附件5：維修服務協議本附件提供維修服務的協議，作為本合同的有效組成部分。維修服務協議應明確維修服務的范圍、標準、費用等。附件6：其他相關文件雙方可以協商確定其他相關文件的附件，作為本合同的有效組成部分。例如，雙方可以約定提供土地評估報告、物業(yè)管理協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.出租方違約行為及責任認定出租方違約行為包括但不限于：未能提供符合約定的土地及附屬設施；未能履行維修義務；未能保障承租方的合法使用權等。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在約定時間內交付符合約定的土地，承租方有權要求出租方支付逾期交付的違約金。2.承租方違約行為及責任認定承租方違約行為包括但不限于：未能按時支付租金；未能按約定使用土地；未能承擔維修費用等。承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期支付的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：未能履行介入協議約定的義務；未能提供合格的服務等。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按照介入協議提供維修服務，出租方和承租方有權要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地：指由國家所有并由國家授權經營的土地。2.租賃合同：指出租方將土地及附屬設施租賃給