2024年物業(yè)管理公司社區(qū)健身房運(yùn)營與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司社區(qū)健身房運(yùn)營與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2社區(qū)健身房名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件2.3雙方協(xié)商一致3.運(yùn)營與管理范圍3.1運(yùn)營區(qū)域3.2設(shè)施設(shè)備3.3服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)對象4.運(yùn)營與管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.運(yùn)營與管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營與管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2社區(qū)健身房責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.運(yùn)營與管理標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2服務(wù)質(zhì)量7.3安全管理7.4人員培訓(xùn)8.運(yùn)營與管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容9.運(yùn)營與管理糾紛解決9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結(jié)果10.運(yùn)營與管理變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.運(yùn)營與管理終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.運(yùn)營與管理保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2社區(qū)健身房名稱：社區(qū)健身房1.3雙方法定代表人：（物業(yè)管理公司）、（社區(qū)健身房）2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2政策文件：《關(guān)于推進(jìn)社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》等2.3雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同3.運(yùn)營與管理范圍3.1運(yùn)營區(qū)域：社區(qū)健身房位于小區(qū)內(nèi)，具體范圍為棟樓1至3層3.2設(shè)施設(shè)備：健身房內(nèi)包括跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動感單車、啞鈴、杠鈴等健身器材3.3服務(wù)內(nèi)容：提供健身器材使用、健身指導(dǎo)、健身課程等3.4服務(wù)對象：本小區(qū)居民及社區(qū)周邊居民4.運(yùn)營與管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同5.運(yùn)營與管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：運(yùn)營費(fèi)用、管理費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用等5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情及健身房規(guī)模，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月元5.3費(fèi)用支付方式：按月支付，每月1日至5日繳納下一個月費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場行情及成本變化，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營與管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2負(fù)責(zé)健身房的安全管理6.1.3負(fù)責(zé)健身房的環(huán)境衛(wèi)生6.1.4負(fù)責(zé)健身房的管理人員培訓(xùn)6.2社區(qū)健身房責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)健身房的經(jīng)營與管理6.2.2負(fù)責(zé)健身房的服務(wù)質(zhì)量6.2.3負(fù)責(zé)健身房的安全保障6.2.4負(fù)責(zé)健身房的經(jīng)營成本控制6.3雙方共同責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)健身房的正常運(yùn)營6.3.2雙方應(yīng)共同保障健身房的設(shè)施設(shè)備安全6.3.3雙方應(yīng)共同處理健身房運(yùn)營過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件8.運(yùn)營與管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由物業(yè)管理公司設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對社區(qū)健身房的運(yùn)營與管理進(jìn)行監(jiān)督8.2監(jiān)督方式：8.2.1定期檢查：監(jiān)督小組每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查8.2.2隨機(jī)抽查：對健身房的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行不定期抽查8.2.3用戶反饋：收集用戶對健身房服務(wù)的反饋意見，作為監(jiān)督依據(jù)8.3監(jiān)督內(nèi)容：8.3.1設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)8.3.2服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)態(tài)度8.3.3安全措施的落實(shí)情況8.3.4費(fèi)用收取是否符合標(biāo)準(zhǔn)9.運(yùn)營與管理糾紛解決9.1糾紛處理原則：公平、公正、公開，依法依約解決9.2糾紛處理程序：9.2.1雙方協(xié)商：由物業(yè)管理公司與社區(qū)健身房進(jìn)行協(xié)商9.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理公司調(diào)解9.2.3仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.4訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟9.3糾紛處理結(jié)果：以最終裁決或判決為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依法執(zhí)行10.運(yùn)營與管理變更10.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，可申請變更10.2變更程序：變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議10.3變更內(nèi)容：包括但不限于運(yùn)營范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等11.運(yùn)營與管理終止11.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等情況11.2終止程序：提前30日書面通知對方，辦理相關(guān)手續(xù)11.3終止責(zé)任：11.3.1合同到期：雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理未了事項(xiàng)11.3.2雙方協(xié)商一致：按協(xié)商結(jié)果處理11.3.3違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.運(yùn)營與管理保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效與解除13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2解除條件：符合合同約定的解除條件13.3解除程序：按照合同約定的解除程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括但不限于健身房設(shè)施清單、服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表等14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文為準(zhǔn)解釋14.4合同爭議解決：如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：社區(qū)健身房）之外的，在合同履行過程中，因特定目的而被引入合同關(guān)系中的第三方主體。15.2.1專業(yè)技術(shù)支持15.2.2財務(wù)審計15.2.3法律咨詢15.2.4設(shè)施設(shè)備維修15.2.5安全評估16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計介入的時間。16.2雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，共同決定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。17.第三方責(zé)任限額17.1.1專業(yè)技術(shù)支持：第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為萬元。17.1.2財務(wù)審計：第三方應(yīng)承擔(dān)因其審計報告錯誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為萬元。17.1.3法律咨詢：第三方應(yīng)承擔(dān)因其法律意見導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為萬元。17.1.4設(shè)施設(shè)備維修：第三方應(yīng)承擔(dān)因其維修服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為萬元。17.1.5安全評估：第三方應(yīng)承擔(dān)因其評估報告錯誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任：18.1.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其約定的責(zé)任限額。18.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲方和乙方的法律關(guān)系僅限于合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)對其他第三方（如業(yè)主）的直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。19.1.3第三方介入的時間安排。19.1.4第三方責(zé)任限額的約定。20.第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.社區(qū)健身房營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明文件4.合同簽訂現(xiàn)場照片5.健身房設(shè)施清單6.服務(wù)項(xiàng)目清單7.費(fèi)用明細(xì)表8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.專業(yè)技術(shù)支持報告11.財務(wù)審計報告12.法律意見書13.設(shè)施設(shè)備維修記錄14.安全評估報告15.用戶滿意度調(diào)查報告16.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單17.違約行為處理記錄18.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.合同簽訂現(xiàn)場照片需清晰展示合同簽訂雙方及見證人。3.健身房設(shè)施清單需詳細(xì)列出所有健身器材的名稱、型號、數(shù)量等。4.服務(wù)項(xiàng)目清單需明確列出所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于健身器材使用、健身指導(dǎo)、健身課程等。5.費(fèi)用明細(xì)表需詳細(xì)列出所有收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、時間安排、責(zé)任限額等。7.第三方資質(zhì)證明文件需證明第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。8.專業(yè)技術(shù)支持報告、財務(wù)審計報告、法律意見書等需符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.設(shè)施設(shè)備維修記錄需詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.安全評估報告需包括安全風(fēng)險評估、安全措施建議等。11.用戶滿意度調(diào)查報告需反映用戶對健身房服務(wù)的滿意程度。12.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單需詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付情況。13.違約行為處理記錄需記錄違約行為發(fā)生的時間、原因、處理結(jié)果等。14.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按約定提供健身房設(shè)施或服務(wù)。1.2社區(qū)健身房未按約定收取費(fèi)用或提供服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。簡要示例說明：1.示例一：社區(qū)健身房未按約定收取費(fèi)用，導(dǎo)致用戶投訴。違約責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)健身房應(yīng)退還用戶已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的用戶投訴處理費(fèi)用。2.示例二：第三方在提供專業(yè)技術(shù)支持時，違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例三：物業(yè)管理公司未按約定提供健身房設(shè)施，導(dǎo)致健身房無法正常運(yùn)營。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)賠償社區(qū)健身房因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司社區(qū)健身房運(yùn)營與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2社區(qū)健身房名稱1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1社區(qū)健身房概況2.2運(yùn)營與管理內(nèi)容2.3運(yùn)營與管理期限3.運(yùn)營與管理費(fèi)用3.1費(fèi)用支付方式3.2費(fèi)用支付時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)健身房的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.健身房設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施與設(shè)備更新6.安全與衛(wèi)生6.1安全管理措施6.2衛(wèi)生管理要求6.3應(yīng)急預(yù)案7.廣告與宣傳7.1廣告發(fā)布權(quán)限7.2宣傳活動內(nèi)容7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止對變更的影響11.合同附件11.1附件一：健身房設(shè)施與設(shè)備清單11.2附件二：運(yùn)營與管理細(xì)則11.3附件三：廣告與宣傳方案12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2社區(qū)健身房名稱：社區(qū)健身房1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)管理公司法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2社區(qū)健身房法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1社區(qū)健身房概況：2.1.1健身房地址：市區(qū)街道小區(qū)棟1樓2.1.2健身房面積：200平方米2.1.3健身房設(shè)施：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等2.2運(yùn)營與管理內(nèi)容：2.2.1開放時間：每日6:0022:002.2.2會員服務(wù)：辦理會員卡、提供健身指導(dǎo)、舉辦健身活動等2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、清潔、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備2.3運(yùn)營與管理期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.運(yùn)營與管理費(fèi)用3.1費(fèi)用支付方式：3.1.1物業(yè)管理公司按季度向社區(qū)健身房支付運(yùn)營與管理費(fèi)用3.1.2社區(qū)健身房開具正規(guī)發(fā)票3.2費(fèi)用支付時間：3.2.1每季度第一個月的10日前支付上季度費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.3.1若物價上漲或成本增加，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有社區(qū)健身房的使用權(quán)4.1.2按時支付運(yùn)營與管理費(fèi)用4.1.3監(jiān)督社區(qū)健身房遵守國家法律法規(guī)和合同約定4.2社區(qū)健身房的義務(wù)：4.2.1提供安全、衛(wèi)生的健身環(huán)境4.2.2按時開放健身房，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2.3定期向物業(yè)管理公司報告運(yùn)營情況4.3違約責(zé)任：4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.健身房設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單：5.1.1跑步機(jī)：2臺5.1.2橢圓機(jī)：3臺5.1.3啞鈴：10套5.1.4杠鈴：5套5.1.5瑜伽墊：20張5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1社區(qū)健身房負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修5.3設(shè)施與設(shè)備更新：5.3.1雙方協(xié)商確定設(shè)施設(shè)備更新計劃及費(fèi)用6.安全與衛(wèi)生6.1安全管理措施：6.1.1健身房內(nèi)配備安全警示標(biāo)識6.1.2定期進(jìn)行安全隱患排查6.1.3對健身器材進(jìn)行消毒處理6.2衛(wèi)生管理要求：6.2.1保持健身房內(nèi)清潔衛(wèi)生6.2.2健身器材使用后及時清潔6.2.3會員應(yīng)遵守衛(wèi)生規(guī)定，保持個人衛(wèi)生6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1制定健身房突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未糾正8.2合同終止條件：8.2.1運(yùn)營與管理期限屆滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提前30日書面通知對方8.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同8.3.3清理合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2經(jīng)物業(yè)管理公司和社區(qū)健身房法定代表人簽字10.2合同變更程序：10.2.1雙方書面同意10.2.2變更內(nèi)容作為合同附件10.3合同解除與終止對變更的影響：10.3.1合同解除或終止后，變更內(nèi)容自行失效11.合同附件11.1附件一：健身房設(shè)施與設(shè)備清單11.2附件二：運(yùn)營與管理細(xì)則11.3附件三：廣告與宣傳方案12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序：12.1.1雙方代表出席簽約儀式12.1.2簽署合同文本12.1.3驗(yàn)證簽字蓋章12.2合同生效日期：12.2.1簽署合同之日起生效12.3合同備案：12.3.1雙方將合同文本報送相關(guān)管理部門備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同13.1.2違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未糾正13.2合同終止條件：13.2.1運(yùn)營與管理期限屆滿13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除與終止的程序：13.3.1提前30日書面通知對方13.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同13.3.3清理合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理公司和社區(qū)健身房之間，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、中介等非直接參與運(yùn)營與管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方同意，且書面確認(rèn)第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、咨詢、評估、中介等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成物業(yè)管理公司或社區(qū)健身房損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)、咨詢、評估、中介等工作。16.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作不違反合同規(guī)定。16.3.2第三方應(yīng)保護(hù)物業(yè)管理公司和社區(qū)健身房的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1物業(yè)管理公司或社區(qū)健身房向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2雙方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)書面回復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)：17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署三方協(xié)議。17.2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。17.3第三方介入的實(shí)施：17.3.1第三方按照三方協(xié)議開展工作。17.3.2雙方應(yīng)配合第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在其提供的服務(wù)、咨詢、評估、中介等過程中，因自身原因造成物業(yè)管理公司或社區(qū)健身房損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：19.1.1第三方作為物業(yè)管理公司的服務(wù)提供方，其工作成果直接服務(wù)于物業(yè)管理公司。19.1.2物業(yè)管理公司對第三方的工作成果有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。19.2第三方與社區(qū)健身房的關(guān)系：19.2.1第三方作為社區(qū)健身房的服務(wù)提供方，其工作成果直接服務(wù)于社區(qū)健身房。19.2.2社區(qū)健身房對第三方的工作成果有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系基于三方協(xié)議。19.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：健身房設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有健身設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。說明：此清單作為健身房運(yùn)營管理的重要依據(jù)，用于設(shè)備維護(hù)、更新和評估。2.附件二：運(yùn)營與管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括健身房的開閉館時間、會員服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施、衛(wèi)生管理要求等。說明：此細(xì)則為健身房運(yùn)營管理的具體操作指南，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.附件三：廣告與宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、形式、時間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此方案用于指導(dǎo)廣告宣傳活動的開展，提升健身房知名度和吸引力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：健身房突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)對措施、責(zé)任分工、報警流程等。說明：此預(yù)案為應(yīng)對突發(fā)事件的重要指導(dǎo)文件，確?？焖儆行У靥幚硗话l(fā)事件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：運(yùn)營與管理費(fèi)用未按時支付。違反健身房安全管理規(guī)定，造成安全事故。未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。違反衛(wèi)生管理要求，造成衛(wèi)生問題。違反合同約定，擅自進(jìn)行廣告宣傳。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：運(yùn)營與管理費(fèi)用未按時支付：物業(yè)管理公司未在規(guī)定時間內(nèi)支付運(yùn)營與管理費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)健身房支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。違反安全管理規(guī)定：社區(qū)健身房未及時處理安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理公司未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理公司社區(qū)健身房運(yùn)營與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2社區(qū)健身房名稱1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.運(yùn)營與管理范圍2.1運(yùn)營區(qū)域及范圍2.2運(yùn)營時間及班次安排2.3運(yùn)營項(xiàng)目及設(shè)備設(shè)施3.運(yùn)營費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基本運(yùn)營費(fèi)用3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.3人力資源費(fèi)用3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1物業(yè)管理公司職責(zé)4.2社區(qū)健身房職責(zé)4.3雙方共同職責(zé)5.設(shè)備設(shè)施管理5.1設(shè)備設(shè)施購置及更新5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)備設(shè)施安全使用6.人力資源配置6.1人員招聘及培訓(xùn)6.2人員崗位職責(zé)6.3人員考核及獎懲7.營銷與推廣7.1營銷策略及活動策劃7.2品牌建設(shè)及宣傳7.3社區(qū)活動參與8.收費(fèi)與結(jié)算8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2結(jié)算周期及流程8.3退費(fèi)及退款政策9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2社區(qū)健身房違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽及終止通知12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2社區(qū)健身房名稱：社區(qū)健身房1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx56782.運(yùn)營與管理范圍2.1運(yùn)營區(qū)域及范圍：社區(qū)內(nèi)，包括健身房所在樓棟一層及地下室區(qū)域2.2運(yùn)營時間及班次安排：每日6:00至22:00，分為早班、午班、晚班三個班次2.3運(yùn)營項(xiàng)目及設(shè)備設(shè)施：提供跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動感單車、啞鈴、杠鈴等健身器材，以及更衣室、淋浴間、休息區(qū)等配套設(shè)施3.運(yùn)營費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基本運(yùn)營費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，每月計算并支付3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每年預(yù)算5萬元，用于設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新3.3人力資源費(fèi)用：包括員工工資、社保、培訓(xùn)費(fèi)用等，每月計算并支付3.4其他相關(guān)費(fèi)用：如市場營銷費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1物業(yè)管理公司職責(zé)：4.1.1提供健身房運(yùn)營場所，確保場地安全和消防設(shè)施完備4.1.2負(fù)責(zé)健身房日常管理，包括設(shè)備設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等4.1.3協(xié)助健身房進(jìn)行市場營銷活動，提高健身房知名度4.2社區(qū)健身房職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)健身房日常運(yùn)營，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等4.2.2制定運(yùn)營計劃，確保運(yùn)營目標(biāo)達(dá)成4.2.3負(fù)責(zé)健身房設(shè)備設(shè)施的安全使用和定期檢查5.設(shè)備設(shè)施管理5.1設(shè)備設(shè)施購置及更新：根據(jù)運(yùn)營需要，每年至少更新10%的設(shè)備設(shè)施5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每日進(jìn)行設(shè)備清潔，每周進(jìn)行設(shè)備檢查，每月進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)5.3設(shè)備設(shè)施安全使用：制定設(shè)備使用規(guī)范，確保用戶安全6.人力資源配置6.1人員招聘及培訓(xùn)：社區(qū)健身房負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核及解聘員工6.2人員崗位職責(zé)：明確各崗位職責(zé)，確保工作高效有序6.3人員考核及獎懲：制定考核標(biāo)準(zhǔn)，對員工進(jìn)行定期考核，并實(shí)施獎懲措施7.營銷與推廣7.1營銷策略及活動策劃：社區(qū)健身房制定年度營銷計劃，包括線上線下活動7.2品牌建設(shè)及宣傳：通過媒體、社區(qū)活動等方式宣傳健身房品牌形象7.3社區(qū)活動參與：積極參與社區(qū)活動，提高健身房在社區(qū)的知名度8.收費(fèi)與結(jié)算8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式：會員卡分為月卡、季卡、年卡，價格分別為X元、X元、X元，采用預(yù)付費(fèi)方式，會員可在健身房前臺購買8.2結(jié)算周期及流程：每月5日前，社區(qū)健身房向物業(yè)管理公司提交上一個月的運(yùn)營收入及費(fèi)用支出報表，物業(yè)管理公司審核后進(jìn)行結(jié)算8.3退費(fèi)及退款政策：會員如因個人原因退卡，需提前一個月通知健身房，未消費(fèi)部分按照剩余期限比例退還，扣除相應(yīng)手續(xù)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：9.1.1未按時提供符合約定的運(yùn)營場所，應(yīng)向社區(qū)健身房支付違約金，每日X元9.1.2未按時繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)健身房支付滯納金，每日X元9.2社區(qū)健身房違約責(zé)任：9.2.1未按時繳納運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，每日X元9.2.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，每日X元9.3雙方共同違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任；如因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如雙方無法達(dá)成一致，可延長至90日10.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同續(xù)簽及終止通知：合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同；如一方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失12.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在48小時內(nèi)以書面形式通知對方13.合同附件13.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；15.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收或?qū)徲嫛?5.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體職責(zé)；15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；15.3.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合和支持；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不損害乙方的合法權(quán)益；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見和工作成果；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與合同雙方