2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)方式7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞范圍7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序7.4賠償責(zé)任8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序8.4維修責(zé)任9.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用承擔(dān)9.1附屬設(shè)施使用范圍9.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.3附屬設(shè)施使用程序9.4附屬設(shè)施使用責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序13.4合同生效及解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方身份證號碼：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方身份證號碼：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，具體延長事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日4.4違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合租賃合同約定的使用要求。5.3驗收程序：雙方在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并填寫驗收單。5.4驗收責(zé)任：房屋交付時，如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施不符合約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及更換由出租方負(fù)責(zé)。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修及更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.4維護(hù)方式：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免人為損壞，并定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等因正常使用或不可抗力導(dǎo)致的損壞。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞賠償按實際修復(fù)費(fèi)用計算，雙方協(xié)商確定。7.3賠償程序：房屋損壞后，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.4賠償責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等出現(xiàn)故障或損壞的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常小修由承租方承擔(dān)，重大維修及更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3維修程序：維修前需經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案，維修過程中應(yīng)保證房屋安全，維修完成后雙方共同驗收。8.4維修責(zé)任：因出租方原因?qū)е碌木S修，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因承租方原因?qū)е碌木S修，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用承擔(dān)9.1附屬設(shè)施使用范圍：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施的使用。9.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實際使用量由承租方承擔(dān)。9.3附屬設(shè)施使用程序：承租方需按照相關(guān)規(guī)定合理使用附屬設(shè)施，避免浪費(fèi)和損壞。9.4附屬設(shè)施使用責(zé)任：因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致。10.4違約賠償程序：違約發(fā)生后，受損方應(yīng)在____日內(nèi)向違約方提出索賠，違約方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿或符合合同解除條件的。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.4合同解除及終止后的處理：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同解除條件：合同生效后，雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件的。13.3合同生效及解除程序：合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)手續(xù)；合同解除時，雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。13.4合同生效及解除后的處理：合同解除后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同約定需第三方介入的情況發(fā)生；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.4.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時通知乙方和第三方，共同協(xié)商解決。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定；16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時通知甲方和第三方，共同協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，不直接對甲乙雙方合同的履行承擔(dān)責(zé)任；17.1.2甲方與第三方的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，不直接對甲乙雙方合同的履行承擔(dān)責(zé)任；17.2.2乙方與第三方的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對合同履行的直接保證；17.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.3甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督，不減輕其對合同履行的直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋使用及維護(hù)、房屋損壞及賠償、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)、附屬設(shè)施使用及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項等。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。3.驗收單要求：記錄房屋交付和驗收的情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。說明：作為房屋交付和驗收的書面證明。4.維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維護(hù)和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.費(fèi)用支付憑證要求：包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。說明：作為費(fèi)用支付的證據(jù)。6.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：作為解決爭議的書面文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)附件。說明：如政策文件、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月為1000元，逾期一日則應(yīng)支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償實際修復(fù)費(fèi)用。示例：損壞房屋門窗，需賠償更換門窗的費(fèi)用。4.違約引入第三方責(zé)任認(rèn)定：若第三方因自身原因造成損失，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致信息錯誤，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償。5.爭議解決延誤責(zé)任認(rèn)定：延誤爭議解決的時間，每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：爭議解決延誤一天，應(yīng)支付對方5元違約金。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護(hù)責(zé)任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的宅基地房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住的、依法取得的土地。2.房屋：指甲方擁有的位于____________________的宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。3.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋維護(hù)責(zé)任：指甲方在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定繼續(xù)承租房屋。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在房屋維護(hù)責(zé)任期內(nèi)按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.甲方或乙方提前解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方預(yù)付的租金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元。2.房屋維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋維護(hù)費(fèi)，用于房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.保證金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，保證金全額退還。4.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和房屋維護(hù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.房屋維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋維護(hù)需求產(chǎn)生后的____________________日內(nèi)支付房屋維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或房屋維護(hù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的____________________%。2.乙方在支付過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方賬戶未收到款項的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金。2.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或房屋維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的____________________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同義務(wù)。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同的原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供房屋的必要信息，乙方應(yīng)按照約定使用房屋。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或以前簽訂的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述及照片。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)。4.甲方提供的房屋維修和保養(yǎng)記錄。5.乙方支付的租金和房屋維護(hù)費(fèi)收據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定為甲方違約。未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或房屋維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住的、依法取得的土地。2.房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與房屋租賃或房屋維護(hù)相關(guān)的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息，以便進(jìn)行房屋維護(hù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方應(yīng)保護(hù)房屋的安全，防止房屋損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋的居住安全。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得受到甲方無理干涉。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，按照約定繼續(xù)承租房屋。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受房屋維護(hù)帶來的利益。2.乙方有權(quán)在合同解除后，獲得保證金全額退還。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方不得無理限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可享受乙方支付的租金，以及房屋維護(hù)費(fèi)。2.甲方可享受合同期滿或解除后的房屋收回權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付租金或房屋維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護(hù)責(zé)任）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租賃標(biāo)的及用途1.房屋具體位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.租賃用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金退還條件4.保證金退還條件五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收不合格的處理六、房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方維護(hù)責(zé)任2.承租方維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)事項處理七、租賃期間管理1.租賃期間房屋使用規(guī)范2.房屋維修及報修流程3.房屋租賃變更手續(xù)4.房屋租賃終止手續(xù)八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約糾紛處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項1.房屋使用限制2.房屋附屬設(shè)施使用3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.房屋租賃合同解除條件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽條件十二、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.相關(guān)證件復(fù)印件4.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署方式十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同備案手續(xù)4.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護(hù)責(zé)任）一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：出租方身份證號碼：聯(lián)系電話：2.承租方信息承租方名稱：承租方身份證號碼：聯(lián)系電話：3.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明文件編號：二、租賃標(biāo)的及用途1.房屋具體位置詳細(xì)地址：地圖定位：2.房屋面積建筑面積：使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：建筑年代：4.租賃用途允許用途：禁止用途：三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：2.租金金額每月租金：年租金總額：3.租金支付方式支付周期：支付方式：4.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率：調(diào)整條件：四、押金及保證金1.押金金額押金總額：2.保證金金額保證金總額：3.押金退還條件退還條件：4.保證金退還條件退還條件：五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間交付日期：2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.驗收流程驗收流程：4.驗收不合格的處理處理措施：六、房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.承租方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式：4.維護(hù)事項處理處理流程：七、租賃期間管理1.租賃期間房屋使用規(guī)范使用規(guī)范：2.房屋維修及報修流程報修流程：3.房屋租賃變更手續(xù)變更手續(xù)：4.房屋租賃終止手續(xù)終止手續(xù)：八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：2.承租方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：3.違約金計算及支付違約金比例：支付時間：4.違約糾紛處理糾紛處理方式：糾紛處理機(jī)構(gòu)：九、爭議解決1.爭議解決方式和解：調(diào)解：仲裁：訴訟：2.爭議解決機(jī)構(gòu)和解機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：訴訟法院：3.爭議解決程序程序步驟：時間限制：4.爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：十、其他約定事項1.房屋使用限制使用限制條款：2.房屋附屬設(shè)施使用使用規(guī)定：3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租通知：4.房屋租賃合同解除條件解除條件：十一、合同生效及終止1.合同生效條件生效條件：2.合同終止條件終止條件：3.合同解除條件解除條件：4.合同續(xù)簽條件續(xù)簽條件：十二、合同附件1.房屋平面圖：2.房屋配套設(shè)施清單：3.相關(guān)證件復(fù)印件：4.其他附件：十三、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點(diǎn)：3.簽署人：出租方簽字：承租方簽字：4.簽署方式：手寫：電子簽名：十四、合同生效日期1.合同生效日期：2.合同生效條件：3.合同備案手續(xù)：4.合同備案機(jī)構(gòu)：出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在租賃期間，甲方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮承租方的購買或續(xù)租意愿，并給予承租方同等條件下的優(yōu)先購買或續(xù)租權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋使用情況等相關(guān)信息，確保承租方了解房屋的真實情況。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。5.甲方解除合同條款說明：在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同。但甲方應(yīng)在解除合同前給予承租方合理的通知期，并賠償承租方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先