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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書(含房屋維護責任)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3維護費用承擔6.4維護方式7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞范圍7.2損壞賠償標準7.3賠償程序7.4賠償責任8.房屋維修及費用承擔8.1維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修程序8.4維修責任9.附屬設施使用及費用承擔9.1附屬設施使用范圍9.2附屬設施費用承擔9.3附屬設施使用程序9.4附屬設施使用責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約賠償程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序13.4合同生效及解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_________________1.1.2出租方法定代表人:_________________1.1.3出租方身份證號碼:_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式:_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_________________1.2.2承租方法定代表人:_________________1.2.3承租方身份證號碼:_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式:_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址:_________________2.2房屋面積:_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_________________2.4房屋設施:_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃期限變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可予以延長,具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____元整4.2支付方式:每月支付一次,于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間:每月____日4.4違約責任:若承租方未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付____%的滯納金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:____年____月____日5.2房屋驗收標準:房屋及附屬設施應完好無損,符合租賃合同約定的使用要求。5.3驗收程序:雙方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收,并填寫驗收單。5.4驗收責任:房屋交付時,如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O施不符合約定,出租方應負責修復或賠償。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍:承租方僅限于自用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護責任:房屋及附屬設施日常維護由承租方負責,重大維修及更換由出租方負責。6.3維護費用承擔:日常維護費用由承租方承擔,重大維修及更換費用由出租方承擔。6.4維護方式:承租方應合理使用房屋及設施,避免人為損壞,并定期進行清潔保養(yǎng)。7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等因正常使用或不可抗力導致的損壞。7.2損壞賠償標準:房屋損壞賠償按實際修復費用計算,雙方協(xié)商確定。7.3賠償程序:房屋損壞后,承租方應及時通知出租方,出租方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復或賠償。7.4賠償責任:因承租方使用不當或故意損壞房屋,由承租方承擔全部賠償責任。8.房屋維修及費用承擔8.1維修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等出現(xiàn)故障或損壞的維修。8.2維修費用承擔:日常小修由承租方承擔,重大維修及更換費用由出租方承擔。8.3維修程序:維修前需經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案,維修過程中應保證房屋安全,維修完成后雙方共同驗收。8.4維修責任:因出租方原因?qū)е碌木S修,出租方應承擔全部責任;因承租方原因?qū)е碌木S修,承租方應承擔全部責任。9.附屬設施使用及費用承擔9.1附屬設施使用范圍:水、電、燃氣、網(wǎng)絡等附屬設施的使用。9.2附屬設施費用承擔:附屬設施的使用費用按實際使用量由承租方承擔。9.3附屬設施使用程序:承租方需按照相關規(guī)定合理使用附屬設施,避免浪費和損壞。9.4附屬設施使用責任:因承租方不當使用導致附屬設施損壞的,由承租方承擔賠償責任。10.違約責任10.1違約情形:包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設施等。10.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準:違約賠償金額根據(jù)實際情況確定,雙方協(xié)商一致。10.4違約賠償程序:違約發(fā)生后,受損方應在____日內(nèi)向違約方提出索賠,違約方應在____日內(nèi)予以答復或采取補救措施。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序:雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。11.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔,無責任方不承擔。12.合同解除及終止12.1合同解除條件:包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件:租賃期限屆滿,雙方無續(xù)租意愿或符合合同解除條件的。12.3合同解除及終止程序:合同解除或終止前,雙方應書面通知對方,并協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.4合同解除及終止后的處理:房屋及附屬設施應恢復原狀,租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同自____年____月____日起生效。13.2合同解除條件:合同生效后,雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件的。13.3合同生效及解除程序:合同生效前,雙方應按約定履行相關手續(xù);合同解除時,雙方應按約定處理后續(xù)事宜。13.4合同生效及解除后的處理:合同解除后,房屋及附屬設施應恢復原狀,租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一:雙方同意在合同履行過程中,如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務;15.2.2本合同約定需第三方介入的情況發(fā)生;15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但責任限額不超過其收取的服務費用。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中,應遵守法律法規(guī),保證其提供的服務真實、準確、有效。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務,僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通,不承擔合同履行的直接責任。15.4.3第三方在介入過程中,如違反法律法規(guī)或本合同約定,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款:16.1.1在第三方介入的情況下,甲方應保證第三方提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定;16.1.2甲方應積極配合第三方的工作,并提供必要的資料和協(xié)助;16.1.3甲方對第三方提供的服務有異議的,應及時通知乙方和第三方,共同協(xié)商解決。16.2乙方額外條款:16.2.1在第三方介入的情況下,乙方應保證第三方提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定;16.2.2乙方應積極配合第三方的工作,并提供必要的資料和協(xié)助;16.2.3乙方對第三方提供的服務有異議的,應及時通知甲方和第三方,共同協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分:17.1.1第三方僅對甲方承擔提供服務的責任,不直接對甲乙雙方合同的履行承擔責任;17.1.2甲方與第三方的服務關系獨立于甲乙雙方合同關系。17.2第三方與乙方的劃分:17.2.1第三方僅對乙方承擔提供服務的責任,不直接對甲乙雙方合同的履行承擔責任;17.2.2乙方與第三方的服務關系獨立于甲乙雙方合同關系。17.3第三方與其他各方的劃分:17.3.1第三方對甲乙雙方合同履行的監(jiān)督和協(xié)助,不構(gòu)成對合同履行的直接保證;17.3.2第三方在介入過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應承擔相應的賠償責任;17.3.3甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督,不減輕其對合同履行的直接責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋及附屬設施清單要求:詳細列出房屋及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.房屋租賃合同要求:合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、房屋損壞及賠償、房屋維修及費用承擔、附屬設施使用及費用承擔、違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項等。說明:本合同是租賃雙方權利義務的完整約定。3.驗收單要求:記錄房屋交付和驗收的情況,包括房屋及附屬設施的狀態(tài)、損壞情況等。說明:作為房屋交付和驗收的書面證明。4.維修記錄要求:記錄房屋及附屬設施的維修情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明:作為房屋維護和費用承擔的依據(jù)。5.費用支付憑證要求:包括租金支付憑證、維修費用支付憑證等。說明:作為費用支付的證據(jù)。6.爭議解決文件要求:包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明:作為解決爭議的書面文件。7.第三方服務協(xié)議要求:包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明:作為第三方介入服務的法律依據(jù)。8.其他附件要求:根據(jù)實際情況,可能需要其他相關附件。說明:如政策文件、法律法規(guī)等。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金責任認定:每逾期一日,應向出租方支付____%的滯納金。示例:若租金每月為1000元,逾期一日則應支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定:恢復原狀,并賠償由此造成的損失。示例:擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),造成墻面損壞,需賠償修復費用。3.損壞房屋或設施責任認定:賠償實際修復費用。示例:損壞房屋門窗,需賠償更換門窗的費用。4.違約引入第三方責任認定:若第三方因自身原因造成損失,第三方承擔賠償責任;若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定,第三方承擔相應法律責任。示例:第三方在提供中介服務時,因疏忽導致信息錯誤,造成甲方損失,第三方應賠償。5.爭議解決延誤責任認定:延誤爭議解決的時間,每延誤一日,應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例:爭議解決延誤一天,應支付對方5元違約金。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書(含房屋維護責任)1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關方:(如有其他相關方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景:本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于____________________的宅基地房屋出租給乙方使用,乙方承租該房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。2.2目的:三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:1.宅基地:指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于居住的、依法取得的土地。2.房屋:指甲方擁有的位于____________________的宅基地上的房屋及其附屬設施。3.租賃:指甲方將房屋提供給乙方使用,乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋:1.房屋維護責任:指甲方在房屋租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。2.租賃期限:指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行合理維護。4.甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋維護責任。3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時,按照合同約定繼續(xù)承租房屋。4.乙方有義務按照合同約定支付租金。5.乙方有義務合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點:房屋所在地:____________________5.3合同履行方式:1.乙方應在簽訂合同后____________________日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期間按照合同約定支付租金。3.甲方應在房屋維護責任期內(nèi)按照合同約定履行房屋維護責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期滿。2.甲方或乙方提前解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序:1.租賃期滿,雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方或乙方提前解除合同,應提前____________________日書面通知對方。3.合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果:1.租賃期滿或合同解除后,乙方應按照合同約定退還房屋。2.甲方應按照合同約定退還乙方預付的租金。3.合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1.租金:乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____________________元。2.房屋維護費:乙方應按照合同約定支付房屋維護費,用于房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.保證金:乙方在簽訂合同時應向甲方支付保證金人民幣____________________元,租賃期滿或合同解除后,若無違約行為,保證金全額退還。4.其他費用:因乙方原因產(chǎn)生的其他費用,如水、電、燃氣等公用事業(yè)費用,由乙方承擔。7.2支付方式:1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和房屋維護費。2.甲方應在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間:1.租金:乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。2.房屋維護費:乙方應在房屋維護需求產(chǎn)生后的____________________日內(nèi)支付房屋維護費。7.4支付條款:1.乙方未按時支付租金或房屋維護費的,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每日應付款項的____________________%。2.乙方在支付過程中出現(xiàn)錯誤,導致甲方賬戶未收到款項的,乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約:1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,應承擔違約責任,退還乙方已支付的租金。2.甲方未履行房屋維護責任,導致房屋損壞的,應負責修復或賠償。8.2乙方違約:1.乙方未按約定支付租金或房屋維護費的,應承擔違約責任,支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應承擔違約責任,恢復原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔違約責任,賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式:1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的,違約方應賠償實際損失。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后的____________________年。9.3保密履行方式:1.甲乙雙方應采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1.發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的,雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例:1.自然災害:地震導致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭狀態(tài)導致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成,任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意,乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.乙方未履行合同義務。2.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留:1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和改造的權利。13.2特殊權力保留:1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.本合同的修改和補充,應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力:1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同的原有條款有變更的,以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.甲乙雙方應相互協(xié)助,確保合同的順利履行。2.甲方應提供房屋的必要信息,乙方應按照約定使用房屋。15.2協(xié)作與配合方式:1.甲乙雙方應保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應遵守合同約定,履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋租賃的全部協(xié)議,任何口頭協(xié)議或以前簽訂的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款:1.本合同任何條款的增減,均需以書面形式進行,并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋現(xiàn)狀描述及照片。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)。4.甲方提供的房屋維修和保養(yǎng)記錄。5.乙方支付的租金和房屋維護費收據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,認定為甲方違約。未履行房屋維護責任,導致房屋損壞,認定為甲方違約。2.乙方違約:未按約定支付租金或房屋維護費,認定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,認定為乙方違約。違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于居住的、依法取得的土地。2.房屋租賃:指甲方將房屋提供給乙方使用,乙方支付租金的行為。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決:指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用:指合同糾紛應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方可要求乙方支付滯納金,并書面通知乙方。2.問題:房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法:甲方應負責修復或賠償損失,乙方應提供相關證據(jù)。3.問題:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法:乙方應恢復原狀或賠償損失,甲方可要求乙方承擔違約責任。4.問題:發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:甲乙雙方應協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:甲乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義:本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方之外的,與房屋租賃或房屋維護相關的任何個人或單位。2.第三方責任:1.第三方應按照合同約定,承擔房屋維護責任,確保房屋處于良好狀態(tài)。2.第三方應配合甲乙雙方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。3.第三方權利:1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的房屋信息,以便進行房屋維護。2.第三方有權根據(jù)合同約定,獲得相應的報酬。4.第三方義務:1.第三方應遵守合同約定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方應保護房屋的安全,防止房屋損壞。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利:1.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋,并保證房屋的居住安全。2.乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用房屋,不得受到甲方無理干涉。3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時,按照約定繼續(xù)承租房屋。2.乙方利益條款:1.乙方有權在房屋租賃期間,享受房屋維護帶來的利益。2.乙方有權在合同解除后,獲得保證金全額退還。3.甲方的違約及限制條款:1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,應承擔違約責任,賠償乙方損失。2.甲方不得擅自提高租金,如需提高,應提前通知乙方。3.甲方不得無理限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利:1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方可要求乙方合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進行合理維護。2.甲方的利益條款:1.甲方可享受乙方支付的租金,以及房屋維護費。2.甲方可享受合同期滿或解除后的房屋收回權。3.乙方的違約及限制條款:1.乙方未按約定支付租金或房屋維護費的,應承擔違約責任,支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應承擔違約責任,恢復原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔違約責任,賠償甲方損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書(含房屋維護責任)2合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租賃標的及用途1.房屋具體位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.租賃用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金退還條件4.保證金退還條件五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程4.驗收不合格的處理六、房屋維護責任1.出租方維護責任2.承租方維護責任3.維護費用承擔4.維護事項處理七、租賃期間管理1.租賃期間房屋使用規(guī)范2.房屋維修及報修流程3.房屋租賃變更手續(xù)4.房屋租賃終止手續(xù)八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付4.違約糾紛處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定事項1.房屋使用限制2.房屋附屬設施使用3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.房屋租賃合同解除條件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽條件十二、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.相關證件復印件4.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署方式十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同備案手續(xù)4.合同備案機構(gòu)合同編號2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書(含房屋維護責任)一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱:出租方身份證號碼:聯(lián)系電話:2.承租方信息承租方名稱:承租方身份證號碼:聯(lián)系電話:3.房屋信息房屋地址:房屋面積:房屋結(jié)構(gòu):房屋用途:房屋權屬證明文件編號:二、租賃標的及用途1.房屋具體位置詳細地址:地圖定位:2.房屋面積建筑面積:使用面積:3.房屋結(jié)構(gòu)建筑類型:建筑年代:4.租賃用途允許用途:禁止用途:三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃開始日期:租賃結(jié)束日期:2.租金金額每月租金:年租金總額:3.租金支付方式支付周期:支付方式:4.租金調(diào)整機制調(diào)整頻率:調(diào)整條件:四、押金及保證金1.押金金額押金總額:2.保證金金額保證金總額:3.押金退還條件退還條件:4.保證金退還條件退還條件:五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間交付日期:2.房屋驗收標準驗收標準:3.驗收流程驗收流程:4.驗收不合格的處理處理措施:六、房屋維護責任1.出租方維護責任維護內(nèi)容:維護標準:2.承租方維護責任維護內(nèi)容:維護標準:3.維護費用承擔費用承擔方式:4.維護事項處理處理流程:七、租賃期間管理1.租賃期間房屋使用規(guī)范使用規(guī)范:2.房屋維修及報修流程報修流程:3.房屋租賃變更手續(xù)變更手續(xù):4.房屋租賃終止手續(xù)終止手續(xù):八、違約責任1.出租方違約責任違約情形:違約責任:2.承租方違約責任違約情形:違約責任:3.違約金計算及支付違約金比例:支付時間:4.違約糾紛處理糾紛處理方式:糾紛處理機構(gòu):九、爭議解決1.爭議解決方式和解:調(diào)解:仲裁:訴訟:2.爭議解決機構(gòu)和解機構(gòu):調(diào)解機構(gòu):仲裁機構(gòu):訴訟法院:3.爭議解決程序程序步驟:時間限制:4.爭議解決費用費用承擔:十、其他約定事項1.房屋使用限制使用限制條款:2.房屋附屬設施使用使用規(guī)定:3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租條件:轉(zhuǎn)租通知:4.房屋租賃合同解除條件解除條件:十一、合同生效及終止1.合同生效條件生效條件:2.合同終止條件終止條件:3.合同解除條件解除條件:4.合同續(xù)簽條件續(xù)簽條件:十二、合同附件1.房屋平面圖:2.房屋配套設施清單:3.相關證件復印件:4.其他附件:十三、合同簽署1.簽署日期:2.簽署地點:3.簽署人:出租方簽字:承租方簽字:4.簽署方式:手寫:電子簽名:十四、合同生效日期1.合同生效日期:2.合同生效條件:3.合同備案手續(xù):4.合同備案機構(gòu):出租方(簽字/蓋章):日期:承租方(簽字/蓋章):日期:多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明:若在租賃期間,甲方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓房屋,甲方有權優(yōu)先考慮承租方的購買或續(xù)租意愿,并給予承租方同等條件下的優(yōu)先購買或續(xù)租權。2.甲方維修責任條款說明:甲方應確保房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全標準,并承擔必要的維修責任。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞,甲方應負責修復并承擔相關費用。3.甲方信息披露條款說明:甲方應向承租方提供房屋權屬證明文件、房屋使用情況等相關信息,確保承租方了解房屋的真實情況。4.甲方違約責任條款說明:若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,甲方應承擔違約責任,包括但不限于退還租金、支付違約金等。5.甲方解除合同條款說明:在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下,甲方有權解除合同。但甲方應在解除合同前給予承租方合理的通知期,并賠償承租方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先
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