2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3維護費用承擔6.4維護方式7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞范圍7.2損壞賠償標準7.3賠償程序7.4賠償責任8.房屋維修及費用承擔8.1維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修程序8.4維修責任9.附屬設施使用及費用承擔9.1附屬設施使用范圍9.2附屬設施費用承擔9.3附屬設施使用程序9.4附屬設施使用責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約賠償程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序13.4合同生效及解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方身份證號碼：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方身份證號碼：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日4.4違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：房屋及附屬設施應完好無損，符合租賃合同約定的使用要求。5.3驗收程序：雙方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，并填寫驗收單。5.4驗收責任：房屋交付時，如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O施不符合約定，出租方應負責修復或賠償。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施日常維護由承租方負責，重大維修及更換由出租方負責。6.3維護費用承擔：日常維護費用由承租方承擔，重大維修及更換費用由出租方承擔。6.4維護方式：承租方應合理使用房屋及設施，避免人為損壞，并定期進行清潔保養(yǎng)。7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等因正常使用或不可抗力導致的損壞。7.2損壞賠償標準：房屋損壞賠償按實際修復費用計算，雙方協(xié)商確定。7.3賠償程序：房屋損壞后，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復或賠償。7.4賠償責任：因承租方使用不當或故意損壞房屋，由承租方承擔全部賠償責任。8.房屋維修及費用承擔8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等出現(xiàn)故障或損壞的維修。8.2維修費用承擔：日常小修由承租方承擔，重大維修及更換費用由出租方承擔。8.3維修程序：維修前需經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案，維修過程中應保證房屋安全，維修完成后雙方共同驗收。8.4維修責任：因出租方原因?qū)е碌木S修，出租方應承擔全部責任；因承租方原因?qū)е碌木S修，承租方應承擔全部責任。9.附屬設施使用及費用承擔9.1附屬設施使用范圍：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等附屬設施的使用。9.2附屬設施費用承擔：附屬設施的使用費用按實際使用量由承租方承擔。9.3附屬設施使用程序：承租方需按照相關規(guī)定合理使用附屬設施，避免浪費和損壞。9.4附屬設施使用責任：因承租方不當使用導致附屬設施損壞的，由承租方承擔賠償責任。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設施等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致。10.4違約賠償程序：違約發(fā)生后，受損方應在____日內(nèi)向違約方提出索賠，違約方應在____日內(nèi)予以答復或采取補救措施。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔，無責任方不承擔。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿或符合合同解除條件的。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.4合同解除及終止后的處理：房屋及附屬設施應恢復原狀，租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同解除條件：合同生效后，雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件的。13.3合同生效及解除程序：合同生效前，雙方應按約定履行相關手續(xù)；合同解除時，雙方應按約定處理后續(xù)事宜。13.4合同生效及解除后的處理：合同解除后，房屋及附屬設施應恢復原狀，租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2本合同約定需第三方介入的情況發(fā)生；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通，不承擔合同履行的直接責任。15.4.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應保證第三方提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定；16.1.2甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；16.1.3甲方對第三方提供的服務有異議的，應及時通知乙方和第三方，共同協(xié)商解決。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應保證第三方提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定；16.2.2乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3乙方對第三方提供的服務有異議的，應及時通知甲方和第三方，共同協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方承擔提供服務的責任，不直接對甲乙雙方合同的履行承擔責任；17.1.2甲方與第三方的服務關系獨立于甲乙雙方合同關系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方承擔提供服務的責任，不直接對甲乙雙方合同的履行承擔責任；17.2.2乙方與第三方的服務關系獨立于甲乙雙方合同關系。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對合同履行的直接保證；17.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任；17.3.3甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督，不減輕其對合同履行的直接責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、房屋損壞及賠償、房屋維修及費用承擔、附屬設施使用及費用承擔、違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項等。說明：本合同是租賃雙方權利義務的完整約定。3.驗收單要求：記錄房屋交付和驗收的情況，包括房屋及附屬設施的狀態(tài)、損壞情況等。說明：作為房屋交付和驗收的書面證明。4.維修記錄要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維護和費用承擔的依據(jù)。5.費用支付憑證要求：包括租金支付憑證、維修費用支付憑證等。說明：作為費用支付的證據(jù)。6.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：作為解決爭議的書面文件。7.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明：作為第三方介入服務的法律依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關附件。說明：如政策文件、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月為1000元，逾期一日則應支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，需賠償修復費用。3.損壞房屋或設施責任認定：賠償實際修復費用。示例：損壞房屋門窗，需賠償更換門窗的費用。4.違約引入第三方責任認定：若第三方因自身原因造成損失，第三方承擔賠償責任；若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，第三方承擔相應法律責任。示例：第三方在提供中介服務時，因疏忽導致信息錯誤，造成甲方損失，第三方應賠償。5.爭議解決延誤責任認定：延誤爭議解決的時間，每延誤一日，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：爭議解決延誤一天，應支付對方5元違約金。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護責任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于____________________的宅基地房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于居住的、依法取得的土地。2.房屋：指甲方擁有的位于____________________的宅基地上的房屋及其附屬設施。3.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋維護責任：指甲方在房屋租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行合理維護。4.甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋維護責任。3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定繼續(xù)承租房屋。4.乙方有義務按照合同約定支付租金。5.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應在簽訂合同后____________________日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期間按照合同約定支付租金。3.甲方應在房屋維護責任期內(nèi)按照合同約定履行房屋維護責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.甲方或乙方提前解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方或乙方提前解除合同，應提前____________________日書面通知對方。3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定退還房屋。2.甲方應按照合同約定退還乙方預付的租金。3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____________________元。2.房屋維護費：乙方應按照合同約定支付房屋維護費，用于房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.保證金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，保證金全額退還。4.其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，由乙方承擔。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和房屋維護費。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。2.房屋維護費：乙方應在房屋維護需求產(chǎn)生后的____________________日內(nèi)支付房屋維護費。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或房屋維護費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應付款項的____________________%。2.乙方在支付過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲方賬戶未收到款項的，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金。2.甲方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或房屋維護費的，應承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的____________________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同義務。2.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和改造的權利。13.2特殊權力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同的原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應提供房屋的必要信息，乙方應按照約定使用房屋。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或以前簽訂的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述及照片。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)。4.甲方提供的房屋維修和保養(yǎng)記錄。5.乙方支付的租金和房屋維護費收據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認定為甲方違約。未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或房屋維護費，認定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于居住的、依法取得的土地。2.房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應負責修復或賠償損失，乙方應提供相關證據(jù)。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應恢復原狀或賠償損失，甲方可要求乙方承擔違約責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與房屋租賃或房屋維護相關的任何個人或單位。2.第三方責任：1.第三方應按照合同約定，承擔房屋維護責任，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.第三方應配合甲乙雙方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的房屋信息，以便進行房屋維護。2.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.第三方義務：1.第三方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方應保護房屋的安全，防止房屋損壞。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋的居住安全。2.乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得受到甲方無理干涉。3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，按照約定繼續(xù)承租房屋。2.乙方利益條款：1.乙方有權在房屋租賃期間，享受房屋維護帶來的利益。2.乙方有權在合同解除后，獲得保證金全額退還。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方。3.甲方不得無理限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進行合理維護。2.甲方的利益條款：1.甲方可享受乙方支付的租金，以及房屋維護費。2.甲方可享受合同期滿或解除后的房屋收回權。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付租金或房屋維護費的，應承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護責任）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租賃標的及用途1.房屋具體位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.租賃用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金退還條件4.保證金退還條件五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程4.驗收不合格的處理六、房屋維護責任1.出租方維護責任2.承租方維護責任3.維護費用承擔4.維護事項處理七、租賃期間管理1.租賃期間房屋使用規(guī)范2.房屋維修及報修流程3.房屋租賃變更手續(xù)4.房屋租賃終止手續(xù)八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付4.違約糾紛處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定事項1.房屋使用限制2.房屋附屬設施使用3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.房屋租賃合同解除條件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽條件十二、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.相關證件復印件4.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署方式十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同備案手續(xù)4.合同備案機構(gòu)合同編號2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含房屋維護責任）一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：出租方身份證號碼：聯(lián)系電話：2.承租方信息承租方名稱：承租方身份證號碼：聯(lián)系電話：3.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權屬證明文件編號：二、租賃標的及用途1.房屋具體位置詳細地址：地圖定位：2.房屋面積建筑面積：使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：建筑年代：4.租賃用途允許用途：禁止用途：三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：2.租金金額每月租金：年租金總額：3.租金支付方式支付周期：支付方式：4.租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：調(diào)整條件：四、押金及保證金1.押金金額押金總額：2.保證金金額保證金總額：3.押金退還條件退還條件：4.保證金退還條件退還條件：五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間交付日期：2.房屋驗收標準驗收標準：3.驗收流程驗收流程：4.驗收不合格的處理處理措施：六、房屋維護責任1.出租方維護責任維護內(nèi)容：維護標準：2.承租方維護責任維護內(nèi)容：維護標準：3.維護費用承擔費用承擔方式：4.維護事項處理處理流程：七、租賃期間管理1.租賃期間房屋使用規(guī)范使用規(guī)范：2.房屋維修及報修流程報修流程：3.房屋租賃變更手續(xù)變更手續(xù)：4.房屋租賃終止手續(xù)終止手續(xù)：八、違約責任1.出租方違約責任違約情形：違約責任：2.承租方違約責任違約情形：違約責任：3.違約金計算及支付違約金比例：支付時間：4.違約糾紛處理糾紛處理方式：糾紛處理機構(gòu)：九、爭議解決1.爭議解決方式和解：調(diào)解：仲裁：訴訟：2.爭議解決機構(gòu)和解機構(gòu)：調(diào)解機構(gòu)：仲裁機構(gòu)：訴訟法院：3.爭議解決程序程序步驟：時間限制：4.爭議解決費用費用承擔：十、其他約定事項1.房屋使用限制使用限制條款：2.房屋附屬設施使用使用規(guī)定：3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租通知：4.房屋租賃合同解除條件解除條件：十一、合同生效及終止1.合同生效條件生效條件：2.合同終止條件終止條件：3.合同解除條件解除條件：4.合同續(xù)簽條件續(xù)簽條件：十二、合同附件1.房屋平面圖：2.房屋配套設施清單：3.相關證件復印件：4.其他附件：十三、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點：3.簽署人：出租方簽字：承租方簽字：4.簽署方式：手寫：電子簽名：十四、合同生效日期1.合同生效日期：2.合同生效條件：3.合同備案手續(xù)：4.合同備案機構(gòu)：出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：若在租賃期間，甲方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權優(yōu)先考慮承租方的購買或續(xù)租意愿，并給予承租方同等條件下的優(yōu)先購買或續(xù)租權。2.甲方維修責任條款說明：甲方應確保房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全標準，并承擔必要的維修責任。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復并承擔相關費用。3.甲方信息披露條款說明：甲方應向承租方提供房屋權屬證明文件、房屋使用情況等相關信息，確保承租方了解房屋的真實情況。4.甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。5.甲方解除合同條款說明：在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，甲方有權解除合同。但甲方應在解除合同前給予承租方合理的通知期，并賠償承租方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先