2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產抵押情況第三條車位信息3.1車位基本情況3.2車位權屬情況第四條裝修及家具家電信息4.1裝修情況4.2家具情況4.3家電情況第五條稅費及費用承擔5.1稅費承擔5.2其他費用承擔第六條代理費用6.1代理費用金額6.2代理費用支付方式第七條合同履行及違約責任7.1合同履行時間7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1合同附件一：房產信息確認表11.2合同附件二：車位信息確認表11.3合同附件三：裝修及家具家電信息確認表11.4合同附件四：稅費及費用承擔確認表第十二條合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管第十三條合同簽署日期第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯系方式：電話__________________，郵箱__________________第二條房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：__________________2.1.2房產類型：__________________2.1.3房產面積：__________________平方米2.1.4房產用途：__________________2.2房產權屬情況2.2.1房產證號：__________________2.2.2房產所有權人：__________________2.2.3房產所有權份額：__________________2.3房產抵押情況2.3.1是否存在抵押：__________________2.3.2抵押權人：__________________2.3.3抵押金額：__________________第三條車位信息3.1車位基本情況3.1.1車位地址：__________________3.1.2車位類型：__________________3.1.3車位面積：__________________平方米3.2車位權屬情況3.2.1車位證號：__________________3.2.2車位所有權人：__________________3.2.3車位所有權份額：__________________第四條裝修及家具家電信息4.1裝修情況4.1.1裝修風格：__________________4.1.2裝修程度：__________________4.2家具情況4.2.1家具品牌：__________________4.2.2家具數量：__________________4.3家電情況4.3.1家電品牌：__________________4.3.2家電數量：__________________第五條稅費及費用承擔5.1稅費承擔5.1.1契稅：__________________5.1.2土地增值稅：__________________5.1.3其他稅費：__________________5.2其他費用承擔5.2.1交易手續(xù)費：__________________5.2.2其他費用：__________________第六條代理費用6.1代理費用金額6.1.1代理費總額：__________________6.2代理費用支付方式6.2.1代理費支付比例：__________________6.2.2代理費支付時間：__________________第七條合同履行及違約責任7.1合同履行時間7.1.1交房時間：__________________7.1.2付款時間：__________________7.2違約責任7.2.1甲方違約責任：__________________7.2.2乙方違約責任：__________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后三十日內仍未履行或改正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方，并說明解除原因；9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起十五日內給予書面答復；9.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議書。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務履行完畢；10.2.2合同解除或終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產信息確認表11.2合同附件二：車位信息確認表11.3合同附件三：裝修及家具家電信息確認表11.4合同附件四：稅費及費用承擔確認表11.5合同附件五：代理費用確認表第十二條合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.2合同保管12.2.1甲方和乙方應妥善保管合同原件及附件，確保合同內容的完整性和保密性。第十三條合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同由雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。第三條第三方職責3.1.1中介機構：協(xié)助雙方完成房產交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。3.1.2評估機構：對房產價值進行評估，提供評估報告。3.1.3鑒定機構：對房產、車位、家具、家電等進行鑒定，提供鑒定報告。3.1.4擔保機構：為交易提供擔保服務，確保交易安全。第四條第三方權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.1.3對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。第五條第三方義務5.1.1保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.1.2按照甲方和乙方的授權，獨立、客觀、公正地履行職責。5.1.3如發(fā)現甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)或合同約定，應及時報告。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為：____________________元。6.3如第三方責任超過責任限額，甲方和乙方應共同承擔超出部分的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或服務提供者，不參與交易的具體操作和決策。7.2第三方與甲方和乙方之間不構成合伙、合資或其他形式的合作關系。7.3第三方對甲方和乙方的任何損失，不承擔連帶責任。第八條第三方更換8.1如需更換第三方，甲方和乙方應提前三十日書面通知對方，并經對方同意。8.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款仍適用于新第三方。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。9.2第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效。10.2本合同條款與本合同第三方介入條款發(fā)生沖突時，以本合同第三方介入條款為準。第十一條本合同修訂11.1本合同第三方介入條款的修訂，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂修訂協(xié)議。11.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認表要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產地址、類型、面積、用途、權屬情況等。說明：此表用于確認房產的基本情況，確保交易雙方對房產信息的一致認可。2.車位信息確認表要求：詳細列明車位的基本信息，包括車位地址、類型、面積、權屬情況等。說明：此表用于確認車位的所有權和基本情況，確保交易雙方對車位信息的一致認可。3.裝修及家具家電信息確認表要求：詳細列明裝修風格、程度，家具和家電的品牌、數量、型號等。說明：此表用于確認裝修及家具家電的具體情況，確保交易雙方對裝修和家具家電信息的一致認可。4.稅費及費用承擔確認表要求：詳細列明稅費種類、金額，以及其他費用的承擔方式。說明：此表用于確認稅費及費用的承擔情況，確保交易雙方對稅費及費用信息的一致認可。5.代理費用確認表要求：詳細列明代理費用的金額、支付比例和支付時間。說明：此表用于確認代理費用的具體安排，確保交易雙方對代理費用信息的一致認可。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、途徑和機構。說明：此表用于明確爭議解決的機制，確保在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的條件、程序和后果。說明：此表用于明確合同解除的具體操作，確保在滿足解除條件時能夠順利進行。8.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：此表用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方在合同履行中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款或相關費用。乙方未按時交付房產或相關物品。第三方未能履行其職責，導致交易受阻或損失。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付房款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未按時交付房產，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。第三方未能履行其職責，應根據其違約行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。3.違約責任示例：甲方逾期支付房款，應支付每日萬分之五的違約金。乙方逾期交付房產，應賠償因逾期交付造成的乙方損失，包括但不限于房屋租賃費用、裝修費用等。第三方未能履行評估職責，導致甲方損失，應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房產信息1.房產坐落地址2.房產產權性質3.房產面積4.房產結構5.房產用途三、車位信息1.車位位置2.車位產權性質3.車位面積4.車位租金5.車位使用年限四、裝修信息1.裝修標準2.裝修范圍3.裝修材料4.裝修費用5.裝修工期五、家具信息1.家具品牌2.家具型號3.家具數量4.家具價格5.家具交付時間六、家電信息1.家電品牌2.家電型號3.家電數量4.家電價格5.家電交付時間七、稅費信息1.稅費種類2.稅費金額3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間5.稅費承擔方八、交易價格1.房產交易價格2.車位交易價格3.裝修費用4.家具費用5.家電費用九、付款方式1.付款比例2.付款時間3.付款方式4.付款憑證5.付款責任十、交付與驗收1.房產交付時間2.房產交付條件3.車位交付時間4.車位交付條件5.裝修交付時間6.裝修交付條件7.家具交付時間8.家具交付條件9.家電交付時間10.家電交付條件十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.違約賠償5.違約處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同變更與解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出賣人：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________買受人：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、房產信息1.房產坐落地址：__________________2.房產產權性質：__________________3.房產面積：____平方米4.房產結構：__________________5.房產用途：__________________三、車位信息1.車位位置：__________________2.車位產權性質：__________________3.車位面積：____平方米4.車位租金：____元/月5.車位使用年限：____年四、裝修信息1.裝修標準：__________________2.裝修范圍：__________________3.裝修材料：__________________4.裝修費用：____元5.裝修工期：____天五、家具信息1.家具品牌：__________________2.家具型號：__________________3.家具數量：____套4.家具價格：____元/套5.家具交付時間：____年____月____日六、家電信息1.家電品牌：__________________2.家電型號：__________________3.家電數量：____臺/件4.家電價格：____元/臺/件5.家電交付時間：____年____月____日七、稅費信息1.稅費種類：__________________2.稅費金額：____元3.稅費繳納方式：__________________4.稅費繳納時間：____年____月____日5.稅費承擔方：__________________八、交易價格1.房產交易價格：____元2.車位交易價格：____元3.裝修費用：____元4.家具費用：____元5.家電費用：____元九、付款方式1.付款比例：首付款：____元，支付日期：____年____月____日尾款：____元，支付日期：____年____月____日2.付款時間：按照付款比例分別執(zhí)行3.付款方式：銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的支付方式4.付款憑證：付款后雙方應提供相應的付款憑證5.付款責任：買受人應在約定的付款時間內履行付款義務，逾期付款應支付____%的違約金十、交付與驗收1.房產交付時間：____年____月____日2.房產交付條件：房產證過戶至買受人名下，無任何法律糾紛，符合交付條件3.車位交付時間：____年____月____日4.車位交付條件：車位權屬清晰，無任何法律糾紛5.裝修交付時間：____年____月____日6.裝修交付條件：裝修工程完成，符合約定的裝修標準7.家具交付時間：____年____月____日8.家具交付條件：家具齊全，無損壞，符合約定的品牌和型號9.家電交付時間：____年____月____日10.家電交付條件：家電齊全，無損壞，符合約定的品牌和型號十一、違約責任1.違約情形：任何一方未按約定履行合同義務的行為2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金：違約金按____%計算，最高不超過____元4.違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償5.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：____市仲裁委員會或____人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因法定原因終止4.合同終止日期：____年____月____日5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方2.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準5.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議出賣人（蓋章）：__________________買受人（蓋章）：__________________日期：__________________地址：__________________簽字：__________________簽字：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房產在交易前處于良好狀態(tài)。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔。說明：甲方作為主導方，對房產有維護責任，確保房產在交易時無重大缺陷。2.甲方應確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。若因房產權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。說明：甲方作為主導方，有責任保證房產的合法性，避免因權屬問題影響交易。3.甲方在交易過程中，如需提供貸款擔保，甲方應承擔相應的擔保責任。說明：甲方作為主導方，若涉及貸款，需提供擔保，確保交易的順利進行。4.甲方在交易過程中，如需支付中介費，甲方應按照約定的比例和金額支付。說明：甲方作為主導方，在交易過程中產生的中介費用應由其承擔。5.甲方在交易過程中，如需對房產進行裝修，甲方應按照約定的裝修標準和工期完成。說明：甲方作為主導方，若對房產進行裝修，需遵守約定的標準和時間，確保裝修質量。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對房產進行實地考察，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說明：乙方作為主導方，有權利對房產進行全面了解，確保交易決策的準確性。2.乙方有權要求甲方提供房產的相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：乙方作為主導方，有權利要求甲方提供房產的合法證明，確保交易的安全。3.乙方有權要求甲方提供房產的維修記錄，以了解房產的歷史維修情況。說明：乙方作為主導方，有權利了解房產的維修歷史，評估房產的使用壽命。4.乙方在交易過程中，如需對房產進行貸款，乙方應承擔相應的貸款責任。說明：乙方作為主導方，若涉及貸款，需承擔貸款責任，確保交易的資金來源。5.乙方在交易過程中，如需對房產進行裝修，乙方應按照約定的裝修標準和工期完成。說明：乙方作為主導方，若對房產進行裝修，需遵守約定的標準和時間，確保裝修質量。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性負責。說明：中介機構作為第三方，有責任確保信息的真實性，為交易雙方提供可靠的服務。2.中介機構應在交易過程中，公平、公正地維護雙方權益，不得偏袒任何一方。說明：中介機構作為第三方，應保持中立，維護交易雙方的合法權益。3.中介機構應在交易過程中，及時向雙方通報交易進展情況，確保雙方對交易進程有清晰了解。說明：中介機構作為第三方，有責任及時通報交易進展，確保雙方對交易進程的透明度。4.中介機構應在交易完成后，協(xié)助雙方辦理產權過戶、貸款、稅費等相關手續(xù)。說明：中介機構作為第三方，有責任協(xié)助雙方完成交易后的后續(xù)手續(xù)，確保交易的順利完成。5.中介機構應在交易過程中，收取中介費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構作為第三方，有權收取中介費用，費用標準由交易雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產維修記錄4.裝修效果圖及施工圖紙5.家具及家電清單6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房產或車位。違約認定：經雙方確認，甲方未在合同約定的交付時間內完成房產或車位的交付。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付款項。違約認定：經雙方確認，乙方未在合同約定的付款時間內完成款項的支付。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。違約認定：經雙方確認，違約方未按照合同約定對房產進行必要的維修保養(yǎng)。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務。違約認定：經雙方確認，違約方未按照合同約定及時通知對方相關事宜。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約認定：經雙方確認，違約方在合同簽訂或履行過程中提供了虛假信息或隱瞞了重要事實。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.土地使用權證：證明土地使用者擁有土地使用權的一種法律文件。4.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介服務協(xié)議：指中介機構與委托人之間就中介服務內容、費用、權利義務等事項簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現不可抗力因素，導致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據不可抗力情況調整交付或付款時間。2.問題：房產存在質量問題，影響正常使用。解決辦法：由責任方負責修復，直至達到合同約定的質量標準。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，以書面形式明確雙方的理解和權利義務。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房產中介機構代理的買賣交易。4.企業(yè)或機構之間的房產交易。5.跨區(qū)域或跨國房產交易。全文完。2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確當事人之間的權利義務關系，確保標的房產的順利交易，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指位于________________________的房屋及其附屬設施，包括但不限于車位、裝修、家具、家電等。2.稅費：指標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋1.代理買賣：指甲方委托乙方代為出售標的房產，乙方按照甲方要求進行推廣、洽談和交易等活動。2.裝修：指標的房產在交易前進行的室內裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定履行代理職責，確保標的房產順利交易。2.甲方應向乙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房產證、產權證明、裝修情況等。3.甲方應配合乙方進行標的房產的推廣、洽談和交易活動。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務，提供標的房產的詳細信息。2.乙方應按照甲方要求，積極開展標的房產的推廣、洽談和交易活動。3.乙方應確保標的房產交易過程中，甲乙雙方合法權益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點標的房產的交易地點為________________________。5.3合同履行方式1.乙方負責標的房產的推廣、洽談和交易活動。2.甲方負責提供標的房產的詳細信息，配合乙方進行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。2.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照約定履行合同義務。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房產的交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付各自應得的費用。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費：乙方代理甲方出售標的房產，甲方應支付乙方代理費，具體金額為標的房產成交價的_____%。2.成交傭金：若乙方促成標的房產成交，甲方應支付乙方成交傭金，具體金額為標的房產成交價的_____%。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費用等，由甲方自行承擔。7.2支付方式1.代理費和成交傭金均以人民幣支付。2.甲方應在標的房產成交后____個工作日內，向乙方支付全部代理費和成交傭金。7.3支付時間1.代理費支付時間：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付代理費。2.成交傭金支付時間：標的房產成交后，甲方應在簽訂成交確認書之日起____個工作日內，向乙方支付成交傭金。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現金支付證明等。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具收據，作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產的重要信息，導致交易，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理職責，導致交易，乙方應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應支付金額×違約比例。2.賠償方式：違約方應在本合同約定的時間內，以人民幣支付違約金。九、保密章款9.1保密內容1.標的房產的詳細信息。2.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至標的房產交易完成之日止。9.3保密履行方式1.當事人雙方均應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.當事人雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，當事人應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，當事人可暫停履行本合同約定的義務。3.不可抗力事件解除后，當事人應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.自然災害導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當事人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無效，當事人可申請調解、仲裁或訴訟。2.調解機構、仲裁機構或法院的選擇，由當事人協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將本合同轉讓給關聯公司或實際控制人。2.乙方不得將本合同轉讓給與標的房產交易無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房產的所有權，直至乙方支付全部房款及稅費。2.乙方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在標的房產交易過程中，對標的房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在標的房產交付前，未經甲方同意，不得擅自改變標的房產的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自簽署之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產的貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.當事人雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.當事人雙方應在本合同約定的期限內，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式簽署，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）見證人：（簽字）____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.產權證明復印件3.裝修情況說明4.家具、家電清單5.稅費計算清單6.代理協(xié)議7.成交確認書8.付款憑證9.收據10.不可抗力事件證明11.協(xié)議書（如有修改和補充）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認定違約。提供虛假信息或隱瞞標的房產重要信息，認定違約。未按約定提供標的房產的詳細信息，認定違約。2.乙方違約：未按約定履行代理職責，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，認定違約。未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可