2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費(fèi)）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)抵押情況第三條車位信息3.1車位基本情況3.2車位權(quán)屬情況第四條裝修及家具家電信息4.1裝修情況4.2家具情況4.3家電情況第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2合同附件二：車位信息確認(rèn)表11.3合同附件三：裝修及家具家電信息確認(rèn)表11.4合同附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)表第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同簽署日期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：__________________2.1.2房產(chǎn)類型：__________________2.1.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：__________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)份額：__________________2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1是否存在抵押：__________________2.3.2抵押權(quán)人：__________________2.3.3抵押金額：__________________第三條車位信息3.1車位基本情況3.1.1車位地址：__________________3.1.2車位類型：__________________3.1.3車位面積：__________________平方米3.2車位權(quán)屬情況3.2.1車位證號(hào)：__________________3.2.2車位所有權(quán)人：__________________3.2.3車位所有權(quán)份額：__________________第四條裝修及家具家電信息4.1裝修情況4.1.1裝修風(fēng)格：__________________4.1.2裝修程度：__________________4.2家具情況4.2.1家具品牌：__________________4.2.2家具數(shù)量：__________________4.3家電情況4.3.1家電品牌：__________________4.3.2家電數(shù)量：__________________第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1契稅：__________________5.1.2土地增值稅：__________________5.1.3其他稅費(fèi)：__________________5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1交易手續(xù)費(fèi)：__________________5.2.2其他費(fèi)用：__________________第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.1.1代理費(fèi)總額：__________________6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)支付比例：__________________6.2.2代理費(fèi)支付時(shí)間：__________________第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間7.1.1交房時(shí)間：__________________7.1.2付款時(shí)間：__________________7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：__________________7.2.2乙方違約責(zé)任：__________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2合同附件二：車位信息確認(rèn)表11.3合同附件三：裝修及家具家電信息確認(rèn)表11.4合同附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)表11.5合同附件五：代理費(fèi)用確認(rèn)表第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.2合同保管12.2.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十三條合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同由雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)、車位、家具、家電等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.1.3對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.1.2按照甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.3如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為：____________________元。6.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與交易的具體操作和決策。7.2第三方與甲方和乙方之間不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。7.3第三方對(duì)甲方和乙方的任何損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方更換8.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款仍適用于新第三方。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效。10.2本合同條款與本合同第三方介入條款發(fā)生沖突時(shí)，以本合同第三方介入條款為準(zhǔn)。第十一條本合同修訂11.1本合同第三方介入條款的修訂，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂修訂協(xié)議。11.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、類型、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息的一致認(rèn)可。2.車位信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明車位的基本信息，包括車位地址、類型、面積、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)車位的所有權(quán)和基本情況，確保交易雙方對(duì)車位信息的一致認(rèn)可。3.裝修及家具家電信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明裝修風(fēng)格、程度，家具和家電的品牌、數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)裝修及家具家電的具體情況，確保交易雙方對(duì)裝修和家具家電信息的一致認(rèn)可。4.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、金額，以及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)情況，確保交易雙方對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用信息的一致認(rèn)可。5.代理費(fèi)用確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的金額、支付比例和支付時(shí)間。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)代理費(fèi)用的具體安排，確保交易雙方對(duì)代理費(fèi)用信息的一致認(rèn)可。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此表用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：此表用于明確合同解除的具體操作，確保在滿足解除條件時(shí)能夠順利進(jìn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：此表用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或相關(guān)物品。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻或損失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。第三方未能履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付房款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償因逾期交付造成的乙方損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費(fèi)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)用途三、車位信息1.車位位置2.車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.車位面積4.車位租金5.車位使用年限四、裝修信息1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修范圍3.裝修材料4.裝修費(fèi)用5.裝修工期五、家具信息1.家具品牌2.家具型號(hào)3.家具數(shù)量4.家具價(jià)格5.家具交付時(shí)間六、家電信息1.家電品牌2.家電型號(hào)3.家電數(shù)量4.家電價(jià)格5.家電交付時(shí)間七、稅費(fèi)信息1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)金額3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)方八、交易價(jià)格1.房產(chǎn)交易價(jià)格2.車位交易價(jià)格3.裝修費(fèi)用4.家具費(fèi)用5.家電費(fèi)用九、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款憑證5.付款責(zé)任十、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.車位交付時(shí)間4.車位交付條件5.裝修交付時(shí)間6.裝修交付條件7.家具交付時(shí)間8.家具交付條件9.家電交付時(shí)間10.家電交付條件十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償5.違約處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同變更與解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費(fèi)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出賣人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落地址：__________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________5.房產(chǎn)用途：__________________三、車位信息1.車位位置：__________________2.車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.車位面積：____平方米4.車位租金：____元/月5.車位使用年限：____年四、裝修信息1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________2.裝修范圍：__________________3.裝修材料：__________________4.裝修費(fèi)用：____元5.裝修工期：____天五、家具信息1.家具品牌：__________________2.家具型號(hào)：__________________3.家具數(shù)量：____套4.家具價(jià)格：____元/套5.家具交付時(shí)間：____年____月____日六、家電信息1.家電品牌：__________________2.家電型號(hào)：__________________3.家電數(shù)量：____臺(tái)/件4.家電價(jià)格：____元/臺(tái)/件5.家電交付時(shí)間：____年____月____日七、稅費(fèi)信息1.稅費(fèi)種類：__________________2.稅費(fèi)金額：____元3.稅費(fèi)繳納方式：__________________4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日5.稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________八、交易價(jià)格1.房產(chǎn)交易價(jià)格：____元2.車位交易價(jià)格：____元3.裝修費(fèi)用：____元4.家具費(fèi)用：____元5.家電費(fèi)用：____元九、付款方式1.付款比例：首付款：____元，支付日期：____年____月____日尾款：____元，支付日期：____年____月____日2.付款時(shí)間：按照付款比例分別執(zhí)行3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式4.付款憑證：付款后雙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證5.付款責(zé)任：買受人應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，逾期付款應(yīng)支付____%的違約金十、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買受人名下，無(wú)任何法律糾紛，符合交付條件3.車位交付時(shí)間：____年____月____日4.車位交付條件：車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.裝修交付時(shí)間：____年____月____日6.裝修交付條件：裝修工程完成，符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)7.家具交付時(shí)間：____年____月____日8.家具交付條件：家具齊全，無(wú)損壞，符合約定的品牌和型號(hào)9.家電交付時(shí)間：____年____月____日10.家電交付條件：家電齊全，無(wú)損壞，符合約定的品牌和型號(hào)十一、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金：違約金按____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元4.違約賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償5.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因法定原因終止4.合同終止日期：____年____月____日5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)5.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議出賣人（蓋章）：__________________買受人（蓋章）：__________________日期：__________________地址：__________________簽字：__________________簽字：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)在交易前處于良好狀態(tài)。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)有維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)在交易時(shí)無(wú)重大缺陷。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證房產(chǎn)的合法性，避免因權(quán)屬問(wèn)題影響交易。3.甲方在交易過(guò)程中，如需提供貸款擔(dān)保，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若涉及貸款，需提供擔(dān)保，確保交易的順利進(jìn)行。4.甲方在交易過(guò)程中，如需支付中介費(fèi)，甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用應(yīng)由其承擔(dān)。5.甲方在交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工期完成。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需遵守約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保裝修質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面了解，確保交易決策的準(zhǔn)確性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明，確保交易的安全。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，以了解房產(chǎn)的歷史維修情況。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利了解房產(chǎn)的維修歷史，評(píng)估房產(chǎn)的使用壽命。4.乙方在交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，若涉及貸款，需承擔(dān)貸款責(zé)任，確保交易的資金來(lái)源。5.乙方在交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工期完成。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，若對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需遵守約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保裝修質(zhì)量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任確保信息的真實(shí)性，為交易雙方提供可靠的服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，公平、公正地維護(hù)雙方權(quán)益，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)向雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，確保雙方對(duì)交易進(jìn)程有清晰了解。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任及時(shí)通報(bào)交易進(jìn)展，確保雙方對(duì)交易進(jìn)程的透明度。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方完成交易后的后續(xù)手續(xù)，確保交易的順利完成。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由交易雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)維修記錄4.裝修效果圖及施工圖紙5.家具及家電清單6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或車位。違約認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)或車位的交付。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，違約方未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，違約方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事宜。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，違約方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供了虛假信息或隱瞞了重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的一種法律文件。4.爭(zhēng)議解決：指在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與委托人之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力情況調(diào)整交付或付款時(shí)間。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，以書面形式明確雙方的理解和權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的買賣交易。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房產(chǎn)交易。5.跨區(qū)域或跨國(guó)房產(chǎn)交易。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電及稅費(fèi)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于車位、裝修、家具、家電等。2.稅費(fèi)：指標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理買賣：指甲方委托乙方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方按照甲方要求進(jìn)行推廣、洽談和交易等活動(dòng)。2.裝修：指標(biāo)的房產(chǎn)在交易前進(jìn)行的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)順利交易。2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、洽談和交易活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、洽談和交易活動(dòng)。3.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、洽談和交易活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，配合乙方進(jìn)行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。2.成交傭金：若乙方促成標(biāo)的房產(chǎn)成交，甲方應(yīng)支付乙方成交傭金，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)用等，由甲方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)和成交傭金均以人民幣支付。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費(fèi)和成交傭金。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。2.成交傭金支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交傭金。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付金額×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，以人民幣支付違約金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式1.當(dāng)事人雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)事人雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，當(dāng)事人可暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無(wú)效，當(dāng)事人可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇，由當(dāng)事人協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與標(biāo)的房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款及稅費(fèi)。2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自簽署之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.當(dāng)事人雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.當(dāng)事人雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽署，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）見證人：（簽字）____年____月____日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.裝修情況說(shuō)明4.家具、家電清單5.稅費(fèi)計(jì)算清單6.代理協(xié)議7.成交確認(rèn)書8.付款憑證9.收據(jù)10.不可抗力事件證明11.協(xié)議書（如有修改和補(bǔ)充）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)重要信息，認(rèn)定違約。未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定履行代理職責(zé)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可