2025二手房中介買賣合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條標(biāo)的房產(chǎn)（1）房產(chǎn)證號：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：1.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等已充分了解，并同意購買。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)相關(guān)信息無誤，并在合同中詳細(xì)記錄。2.房價(jià)款的支付時(shí)間及方式。解決辦法：明確定金及剩余房價(jià)款的支付時(shí)間及賬戶信息，確保資金安全。3.交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程，約定合理的過戶及交付時(shí)間，并積極配合完成相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無債務(wù)、抵押等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：明確違約金的比例及計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式。解決辦法：約定有管轄權(quán)的人民法院，以便在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，即甲方愿意出售，乙方愿意購買的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的誠意金，用于證明雙方的購買及出售意愿。3.房價(jià)款：標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，包括定金及剩余房價(jià)款。4.過戶：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.盡職調(diào)查：乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的一系列調(diào)查，以確保房產(chǎn)不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的方式解決問題。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給個(gè)人或企業(yè)的情形。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易媒介，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易的情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：雙方約定一個(gè)鑒賞期，期間內(nèi)，乙方有權(quán)查看房產(chǎn)并決定是否購買。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：若房產(chǎn)所在地的戶口遷移政策有特殊規(guī)定，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確過戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件