2024年租賃合同（商鋪）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（商鋪）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。1.2租賃物的位置：商鋪位于市區(qū)街道，交通便利，附近有大型購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等。1.3租賃物的面積：商鋪的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.4租賃物的使用目的：承租人須按照合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人且無損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更后的生效日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除的程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十二條通知12.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限：雙方收到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等，附錄為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)公司代理、政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方在收到對方關(guān)于第三方介入的通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并在必要時(shí)協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示，完成相應(yīng)的事務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如果沒有具體協(xié)議，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即退出，并將介入期間的事務(wù)交接給甲乙方。5.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2如果第三方介入的事務(wù)未按照約定完成，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。7.2第三方也應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人披露。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非甲乙雙方另有約定。10.2本合同其他條款對甲乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第十二條附錄12.1本合同附錄包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的擔(dān)保文件等，附錄為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定辦理。13.2合同的變更和解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十四條爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本爭議解決的條款不影響甲乙方之間的合同履行。第十五條定義15.1第三方：指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入：指第三方在甲乙方租賃過程中，根據(jù)甲乙方的書面通知，參與租賃事務(wù)的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：第三方協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物使用規(guī)范附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件八：租賃物安全檢查報(bào)告附件九：租金支付憑證附件十：押金支付憑證附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：第三方協(xié)議應(yīng)包括與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單，證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：租賃物使用規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用指南和注意事項(xiàng)，指導(dǎo)承租人正確使用租賃物。附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的定期檢查、保養(yǎng)內(nèi)容和周期。附件八：租賃物安全檢查報(bào)告應(yīng)包括租賃物安全檢查的結(jié)果，證明租賃物符合安全要求。附件九：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：押金支付憑證應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十一：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)計(jì)算違約金。附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和授權(quán)書等。附件十三：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十四：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人延遲提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金；若承租人延遲支付租金，出租人可要求承租人支付違約金。雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指除出租人和承租人之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。4.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。5.租金：指承租