2025民間個(gè)人抵押借款合同書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（出借人）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本民間個(gè)人抵押借款合同書，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額、期限及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.借款期限為年，自年月日起至年月日止。3.甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法用途，并承擔(dān)因用途不當(dāng)引起的一切法律責(zé)任。第二條借款利率及還款方式1.本借款合同約定年利率為%，按月計(jì)息，利息計(jì)算基數(shù)為本金。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款日為每月的日。3.還款方式為甲方直接向乙方支付，或按雙方約定的其他方式支付。第三條抵押物1.甲方以其名下的（抵押物名稱）作為借款抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物在借款期間內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間償還本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金%。2.乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%。3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同期滿后，如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)、有效，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.抵押物應(yīng)當(dāng)明確，權(quán)屬清晰，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)益和義務(wù)。5.合同的簽訂、變更、解除等應(yīng)遵循法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。6.確保合同中的簽字（或蓋章）真實(shí)、有效。解決辦法：1.若合同當(dāng)事人身份不真實(shí)或無民事行為能力，可依法撤銷合同，追究對方的法律責(zé)任。2.若借款金額、期限、利率等條款模糊不清，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。3.若抵押物權(quán)屬不清或未辦理抵押登記手續(xù)，可要求甲方提供清晰的權(quán)屬證明，并及時(shí)辦理抵押登記。4.若雙方對合同條款有爭議，可友好協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士咨詢，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。5.若簽字（或蓋章）不真實(shí)、無效，可依法撤銷合同，追究對方的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.民間個(gè)人抵押借款合同：指自然人之間為實(shí)現(xiàn)資金互助，以抵押物作為擔(dān)保的一種借款合同。2.借款人：指向出借人借款的自然人。3.出借人：指借出資金的自然人。4.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，用于擔(dān)保借款本息的償還。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅等事項(xiàng)記載于登記簿的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間，以非營利為目的的借貸行為。8.利率：指借款人支付給出借人的資金使用費(fèi)率。9.借款期限：指借款人承擔(dān)還款義務(wù)的時(shí)間期限。10.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的資金借貸。2.個(gè)人經(jīng)營性資金需求。3.個(gè)人消費(fèi)性資金需求。4.其他雙方約定的資金借貸場合。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.借款用途證明：甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明文件，以證實(shí)借款