2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2服務(wù)項目5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時間7.2服務(wù)終止時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易金額及支付方式3.1交易金額：_______元整3.2支付方式：_______3.2.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將交易金額一次性支付給乙方；3.2.2支付方式為_______；3.3付款時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞；4.3驗收流程：_______4.3.1甲方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實地查看；4.3.2甲方在房屋交付后_______日內(nèi)向乙方提出書面驗收報告；4.3.3乙方在收到甲方驗收報告后_______日內(nèi)進(jìn)行核實并回復(fù)。5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：_______5.1.1房屋本體及附屬設(shè)施；5.1.2公共區(qū)域；5.1.3小區(qū)綠化、衛(wèi)生；5.2服務(wù)項目：_______5.2.1清潔服務(wù)；5.2.2保安服務(wù)；5.2.3報修服務(wù)；5.2.4保修服務(wù)；5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.1清潔服務(wù)：每日清掃公共區(qū)域，保持整潔；5.3.2保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；5.3.3報修服務(wù)：接到報修后_______小時內(nèi)響應(yīng)；5.3.4保修服務(wù)：保修期內(nèi)免費維修。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用：_______元/月6.2支付方式：_______6.2.1甲方應(yīng)在每月_______日前將服務(wù)費用支付給乙方；6.2.2支付方式為_______；6.3付款時間：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付交易金額，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；8.1.2若甲方未按時支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；8.1.3若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；8.2.2若乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期交易款項；11.1.3乙方開始提供服務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易款項支付憑證12.3物業(yè)維護(hù)服務(wù)費用支付憑證12.4雙方簽字蓋章的合同副本13.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)和甲乙雙方的需求確定。15.3第三方介入的程序15.3.1.1第三方介入的申請和審批；15.3.1.2第三方介入的具體事項和權(quán)限；15.3.1.3第三方介入的期限和費用；15.3.1.4第三方介入結(jié)果的確認(rèn)和執(zhí)行。15.4第三方的責(zé)任15.4.1.1對其提供的專業(yè)意見、評估、鑒定、監(jiān)理等結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；15.4.1.2對其介入行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.1.3保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失確定。15.5.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。15.5.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；15.6.1.2第三方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；15.6.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；15.6.2.2第三方的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；15.6.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.6.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.6.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定，確保合同履行的公正、透明；15.6.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1.1第三方的介入目的、范圍和期限；16.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；16.1.4第三方介入結(jié)果的確認(rèn)和執(zhí)行；16.1.5第三方的保密義務(wù)。16.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法交易。2.交易款項支付憑證說明：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等，以證明交易款項的實際支付情況。3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)費用支付憑證說明：提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等，以證明服務(wù)費用已支付。4.雙方簽字蓋章的合同副本說明：提供雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同的有效證據(jù)。5.第三方介入的協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括目的、范圍、期限、費用等。6.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好情況等，以證明房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)記錄說明：提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的記錄，包括清潔、保安、報修、保修等服務(wù)的內(nèi)容和執(zhí)行情況。8.違約責(zé)任證明說明：提供違約行為的證明材料，包括書面通知、相關(guān)證據(jù)等，以證明違約行為的真實性。9.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方未按時支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若甲方未按時支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲方造成的_______元損失。乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，若重新服務(wù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償因此給甲方造成的_______元損失。示例：若乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲方造成的_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的_______元損失。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同定義2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易條款3.1交易價格3.2付款方式3.3交易時間3.4交易流程4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)維護(hù)費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.2“賣方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指賣方所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“物業(yè)”指房屋所在社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。1.1.5“物業(yè)維護(hù)服務(wù)”指賣方提供的對房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2合同定義1.2.1本合同指買方與賣方就房屋全款交易及社區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)所簽訂的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.2房屋位置2.2.1房屋位于[具體地址]，具體地理位置以買賣雙方共同確認(rèn)的地圖為準(zhǔn)。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為[具體面積]平方米，包括建筑面積和附屬面積。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括建筑層數(shù)、戶型等信息。第三條交易條款3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將交易款項一次性支付給賣方。3.3交易時間3.3.1交易時間為[具體日期]。3.4交易流程3.4.1買賣雙方應(yīng)在交易時間前辦理好房屋過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、稅務(wù)證明等。第四條物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.1.1物業(yè)維護(hù)范圍包括房屋本體及其配套設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施。4.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容4.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋本體及其配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.4物業(yè)維護(hù)費用4.4.1物業(yè)維護(hù)費用由買方承擔(dān)，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1賣方負(fù)責(zé)房屋所在社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理方式5.3.1物業(yè)管理方式為[具體方式]，包括但不限于定期巡查、維修記錄等。第六條合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成、合同約定的終止條件實現(xiàn)等。6.3合同續(xù)簽6.3.1如買賣雙方同意，合同可進(jìn)行續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1違約指一方違反本合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的安排進(jìn)行程序。8.2.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為[具體地點]。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1買方的送達(dá)地址為[具體地址]，賣方的送達(dá)地址為[具體地址]。9.3送達(dá)方式9.3.1通知應(yīng)通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行送達(dá)。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。10.2變更程序10.2.1任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意變更。10.3變更生效10.3.1雙方同意的合同變更應(yīng)以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并說明解除的具體原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.3解除生效11.3.1自一方發(fā)出解除通知并被另一方確認(rèn)接受后，合同自解除通知發(fā)出之日起解除。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1買賣雙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。第十四條其他14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計劃和進(jìn)度，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第八條第三方介入時的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費用，并約定支付方式和時間。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條第三方介入合同的解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)利。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。3.房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的稅費種類和金額。說明：為買方提供稅費支付依據(jù)。4.物業(yè)管理合同要求：賣方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：買方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全。6.交易房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：買方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。說明：明確房屋交付時的狀況。7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：賣方與買方簽訂的物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議。說明：明確物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除原因和后果達(dá)成的協(xié)議。說明：明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價、利息損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、房屋貶值等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：1.賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款。買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未能按照約定的時間完成評估報告，導(dǎo)致買方無法及時了解房屋價值。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評估延遲造成的損失。全文完。2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4物業(yè)服務(wù)基本信息2.房屋買賣條款2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房屋過戶手續(xù)2.4房屋交付時間及條件2.5房屋交付后相關(guān)問題處理3.物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)管理費用及支付方式4.4物業(yè)管理違約責(zé)任5.物業(yè)維修與維護(hù)條款5.1物業(yè)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維修費用承擔(dān)5.3物業(yè)維修申請及處理流程5.4物業(yè)維修違約責(zé)任6.保險條款6.1房屋保險6.2買方責(zé)任保險6.3物業(yè)責(zé)任保險6.4保險費用及支付方式7.爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效、解除與終止條款8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任條款9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.法律適用與爭議管轄條款10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽訂日期12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件12.2物業(yè)服務(wù)合同附件12.3保險合同附件13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3物業(yè)服務(wù)方簽署14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有房屋所有權(quán)證號：1.2買方基本信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：1.3賣方基本信息賣方名稱：個人賣方身份證號：1.4物業(yè)服務(wù)基本信息物業(yè)服務(wù)單位：物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)電話：2.房屋買賣條款2.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整（￥,000.00）2.2付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的%，即人民幣萬元整（￥,000.00）。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。2.3房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.4房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。2.5房屋交付后相關(guān)問題處理買方在房屋交付后個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。3.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/平方米·年。支付方式：按年支付，于每年月日前支付。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為自房屋交付之日起年。3.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)單位未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫等。4.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理單位應(yīng)對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣元/平方米·年。支付方式：按年支付，于每年月日前支付。4.4物業(yè)管理違約責(zé)任若物業(yè)管理單位未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)管理單位承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)維修與維護(hù)條款5.1物業(yè)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修范圍包括但不限于：小區(qū)公共設(shè)施、住宅樓設(shè)施、地下車庫設(shè)施等。5.2物業(yè)維修費用承擔(dān)物業(yè)維修費用由物業(yè)管理單位承擔(dān)。5.3物業(yè)維修申請及處理流程買方發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修問題時，應(yīng)向物業(yè)管理單位提出維修申請。物業(yè)管理單位應(yīng)在接到申請后小時內(nèi)進(jìn)行處理。5.4物業(yè)維修違約責(zé)任若物業(yè)管理單位未能按照合同約定提供物業(yè)維修服務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)管理單位承擔(dān)違約責(zé)任。6.保險條款6.1房屋保險賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險單交付買方。6.2買方責(zé)任保險買方應(yīng)在房屋交付前辦理買方責(zé)任保險。6.3物業(yè)責(zé)任保險物業(yè)管理單位應(yīng)在提供服務(wù)前辦理物業(yè)責(zé)任保險。6.4保險費用及支付方式保險費用由賣方、買方和物業(yè)管理單位各自承擔(dān)。7.爭議解決條款7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。8.合同生效、解除與終止條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋交付、物業(yè)服務(wù)終止、費用結(jié)算等。9.違約責(zé)任條款9.1違約情形雙方任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。10.法律適用與爭議管轄條款10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、物業(yè)服務(wù)合同附件、保險合同附件。11.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋交易稅費繳納憑證12.2物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3保險合同附件房屋保險合同買方責(zé)任保險合同物業(yè)責(zé)任保險合同13.合同簽署13.1買方簽署買方代表簽字：____________________買方蓋章：____________________13.2賣方簽署賣方代表簽字：____________________賣方蓋章：____________________13.3物業(yè)服務(wù)方簽署物業(yè)服務(wù)方代表簽字：____________________物業(yè)服務(wù)方蓋章：____________________14.合同附件簽署14.1房屋買賣合同附件簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________14.2物業(yè)服務(wù)合同附件簽署買方代表簽字：____________________物業(yè)服務(wù)方代表簽字：____________________14.3保險合同附件簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________物業(yè)服務(wù)方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定進(jìn)行。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。16.3責(zé)任限額履行第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方權(quán)