2025關(guān)于購房合同補充協(xié)議

?合同編號：合同各方當事人：一、主合同的詞語定義與解釋1.1本補充協(xié)議所述詞語，除非上下文另有明確定義，否則與主合同中的定義相同。1.2本補充協(xié)議所述條款，如無特殊說明，均指主合同中的相應(yīng)條款。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1甲方承諾，在補充協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將購房款項支付給乙方。2.2乙方承諾，在收到甲方支付的購房款項后__日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。2.3若甲方未能按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款項的金額×日利率×逾期天數(shù)。2.4若乙方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款項金額×日利率×逾期天數(shù)。三、其他約定3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、爭議解決4.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和出售房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和購房資格證明，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.明確房屋具體位置、面積、戶型、樓層等信息，確保與房產(chǎn)證信息一致。解決辦法：在合同中詳細描述房屋具體情況，并核對房產(chǎn)證上的信息。3.注意合同中關(guān)于付款、過戶時間及違約金等條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：仔細閱讀合同條款，如有疑問可請教專業(yè)律師，必要時可與對方協(xié)商修改。4.確認合同中關(guān)于房屋交付、質(zhì)量及維修等條款，確保居住環(huán)境符合預(yù)期。解決辦法：詳細描述房屋交付標準，明確質(zhì)量問題和維修責任。5.注意合同中關(guān)于物業(yè)費、供暖費等費用承擔方式的約定。解決辦法：明確費用承擔方式，如有疑問可請教專業(yè)律師。6.了解合同中關(guān)于爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：了解訴訟流程，如有必要，可咨詢專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購房方，本合同中的權(quán)利和義務(wù)主體。2.乙方：指售房方，本合同中的權(quán)利和義務(wù)主體。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《關(guān)于購房合同補充協(xié)議》。4.補充協(xié)議：指本合同，用于明確雙方在主合同以外的權(quán)利義務(wù)。5.購房款項：指甲方按照主合同約定支付給乙方的房屋購買價格。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.日利率：指按照主合同約定的利率計算日違約金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.購房人與開發(fā)商之間，用于明確購房人在購房過程中與開發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。2.購房人與賣房人之間，用于明確購房人在購房過程中與賣房人之間的權(quán)利和義務(wù)。3.開發(fā)商與承租人之間，用于明確開發(fā)商在租賃過程中與承租人之間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間、條件及交付后的驗收流程。2.房屋維修責任：詳細規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修責任。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及物業(yè)費的支付方式。4.供暖費及其他費用：詳細規(guī)定供暖費、水電費等費用的承擔方式。5.違約責任：明確一方違約時的違約金計算方式及賠償范圍。6.爭議解決方式：規(guī)定合同糾紛的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房資格證明：證明購房者具有購房資格的法律文件。3.房屋平面圖：明確房屋的具體布局和面積。4.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及物業(yè)費的支付方式。5.供暖費繳納證明：證明供暖費已繳納的