2024年度專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買賣服務(wù)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買賣服務(wù)2.1.1乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，包括但不限于合同起草、簽訂、備案等。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1本合同服務(wù)地點(diǎn)為_______地區(qū)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為_______元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為_______年_______月_______日。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋買賣中介服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和需求。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方提供的虛假或不準(zhǔn)確的信息。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋買賣中介服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金_______元。8.2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方無(wú)其他合同終止約定的，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止后的處理12.2.2雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的預(yù)付款或定金。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣服務(wù)協(xié)議13.1.1本附件詳細(xì)列明了乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1本附件為甲方與賣方或買方簽訂的房屋買賣合同，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為房屋買賣服務(wù)提供輔助或相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)、律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)、金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。3.1.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_______元。3.1.3金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。3.1.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為_______元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.3第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)提交甲方和乙方審核。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方提供的服務(wù)成果，若存在瑕疵或不符合約定，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的指示或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因乙方委托事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款如需變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。13.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方與賣方或買方簽訂的房屋買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：本合同是房屋買賣交易的法律文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方之間的合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：本明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、成交傭金、其他服務(wù)費(fèi)等。附件說明：本明細(xì)是甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)確保明細(xì)的準(zhǔn)確性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是保護(hù)甲方、乙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議的可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金_______元。示例說明：若乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_______%。示例說明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金_______元。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付賠償金_______元。5.違約行為：第三方泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例說明：若律師事務(wù)所泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求律師事務(wù)所支付賠償金_______元。全文完。2024年度專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買賣服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣服務(wù)范圍2.房屋信息查詢與發(fā)布3.房屋實(shí)地考察與評(píng)估4.房屋交易談判與促成5.交易過程中提供的相關(guān)服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同補(bǔ)充十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同附件1.房屋買賣信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同變更記錄十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.房屋買賣信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同變更記錄4.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買賣服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（服務(wù)接受方）：____先生/女士甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：甲方______，乙方______6.合同簽訂目的：甲方為乙方提供專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣服務(wù)范圍：提供市場(chǎng)行情分析房屋信息查詢與發(fā)布房屋實(shí)地考察與評(píng)估房屋交易談判與促成交易過程中提供的相關(guān)法律咨詢2.房屋信息查詢與發(fā)布：甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房屋買賣信息甲方負(fù)責(zé)在相關(guān)平臺(tái)上發(fā)布房屋信息3.房屋實(shí)地考察與評(píng)估：甲方應(yīng)安排乙方實(shí)地考察房屋甲方應(yīng)提供房屋評(píng)估服務(wù)4.房屋交易談判與促成：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判甲方應(yīng)努力促成交易成功5.交易過程中提供的相關(guān)服務(wù)：提供交易流程指導(dǎo)協(xié)助辦理交易手續(xù)提供合同起草及審查服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整2.費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后支付____%的費(fèi)用交易成功后支付____%的費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾期費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整四、保密條款1.保密信息范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在履行合同過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如遇侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)任何一方泄露對(duì)方保密信息任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)依法審理并作出裁決八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分的費(fèi)用乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用中未服務(wù)部分的費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意向的合同解除后的2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括已支付和未支付的費(fèi)用雙方應(yīng)退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和資料十、其他約定1.合同附件：房屋買賣信息表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表合同變更記錄2.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意變更后的合同具有同等法律效力3.合同補(bǔ)充：雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)十二、合同附件清單1.房屋買賣信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同變更記錄4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____2.雙方蓋章：甲方蓋章：____乙方蓋章：____3.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件1.房屋買賣信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同變更記錄4.其他相關(guān)附件甲方（服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（服務(wù)接受方）：____先生/女士甲方（服務(wù)提供方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（服務(wù)接受方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)房屋買賣交易的全過程進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于信息收集、談判、合同簽訂等。甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買賣雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。甲方應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)告知乙方，由乙方自行決定是否繼續(xù)交易。3.甲方費(fèi)用條款：甲方在交易成功后，可收取一定的傭金，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。甲方收取的傭金應(yīng)在交易成功后一定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。4.甲方保密條款：甲方對(duì)在交易過程中獲取的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)房屋買賣交易的全過程進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于信息篩選、談判、合同簽訂等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如甲方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方費(fèi)用條款：乙方在交易成功后，應(yīng)支付甲方約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易成功后一定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。4.乙方保密條款：乙方對(duì)在交易過程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：如合同中有第三方中介參與，該中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方中介在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方費(fèi)用條款：第三方中介在交易成功后，可收取一定的傭金，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。第三方中介收取的傭金應(yīng)在交易成功后一定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方中介有權(quán)追究違約責(zé)任。4.第三方保密條款：第三方中介對(duì)在交易過程中獲取的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方協(xié)調(diào)條款：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)告知雙方，由雙方自行決定是否繼續(xù)交易。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同變更記錄4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）6.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。甲方泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋信息發(fā)生變化。解決辦法：及時(shí)更新房屋信息，并通知對(duì)方。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易。2.企業(yè)房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者的交易。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的合作。5.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢。全文完。2024年度專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)房屋買賣服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3丙方（中介平臺(tái)）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的個(gè)人和企業(yè)參與到房屋買賣活動(dòng)中。為保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)”是指丙方提供房屋買賣信息發(fā)布、咨詢、代理等服務(wù)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）交易價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格。（3）傭金：指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。（3）丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）合同履行完畢，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或履行完畢，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易款項(xiàng)。（2）合同終止后，丙方應(yīng)退還乙方已支付的傭金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為交易價(jià)格的_____%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用：在辦理房屋過戶手續(xù)前，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況，在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無(wú)故拖延。（2）丙方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)房屋買賣過程中的相關(guān)信息的知情權(quán)。（2）丙方保留對(duì)中介服務(wù)過程中的客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)相互通知，并保留對(duì)相關(guān)事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）丙方在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________丙方（中介平臺(tái)）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同草稿2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋交付