2025深圳市企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（具體地址），建筑總面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本合同之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔(dān)。3.3過戶完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)過戶證明。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2受讓方自簽署本合同之日起，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同第二條、第三條約定，未能按時交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2如受讓方違反本合同第二條約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房產(chǎn)的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，并在合同中明確聲明房產(chǎn)不存在上述法律糾紛。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定過戶費用的承擔(dān)方式，并在辦理過戶手續(xù)時共同配合。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：愿意接受房產(chǎn)所有權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個人與個人之間的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)投資或重組時的產(chǎn)權(quán)變動。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在重大瑕疵等。2.稅費承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。3.交付條件：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如清場、辦理物業(yè)退租等。4.物業(yè)交接：包括物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理費的結(jié)算等。5.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后，對于現(xiàn)有缺陷和損壞的維修責(zé)任歸屬。6.保險責(zé)任：確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的保險責(zé)任由哪方承擔(dān)，以及是否需要重新投保。7.租賃合同：如果房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，應(yīng)包含租賃合同的條款，包括租賃期限、租金等。8.抵押情況：如果房產(chǎn)存在抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及抵押權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中的處理。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。3.房產(chǎn)評估報告。4.稅