門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的訂立時間及地點第三條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的坐落位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的結(jié)構及用途第四條款房屋的權屬證明第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格的確定第二條款支付方式及時間第三條款逾期付款的違約責任第四章轉(zhuǎn)讓款的交付第一條款轉(zhuǎn)讓款的交付方式第二條款轉(zhuǎn)讓款的交付時間第三條款未能按時交付轉(zhuǎn)讓款的違約責任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理第二條款過戶手續(xù)的費用承擔第三條款未辦理過戶手續(xù)的違約責任第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間及方式第二條款房屋驗收的標準及方法第三條款驗收不合格的處理方式第七章產(chǎn)權過戶后的權利義務第一條款房屋產(chǎn)權過戶后的權屬第二條款房屋租賃、抵押、贈與等權利的限制第三條款產(chǎn)權過戶后的稅費承擔第八章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約金及賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時間第三條款合同生效后的法律效力第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的修改及補充第三條款合同的解釋第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的違約責任第三條款合同解除后的債權債務處理第十四章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.3合同簽訂日期；1.4合同簽訂地點。第二條款合同的訂立時間及地點2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立；2.2合同訂立過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三條款合同的生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同生效前，雙方應按照約定完成相關手續(xù)。第二章房屋基本情況第一條款房屋的坐落位置2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號；2.2房屋的具體位置、門牌號等詳細信息。第二條款房屋的面積2.1房屋建筑面積為____平方米；2.2房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米。第三條款房屋的結(jié)構及用途3.1房屋為____層____單元____室____廳____衛(wèi)結(jié)構；3.2房屋用途為____（如：住宅、商業(yè)等）。第四條款房屋的權屬證明4.1甲方應提供房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；4.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整；3.2轉(zhuǎn)讓價格包含房屋本身及附屬設施等。第二條款支付方式及時間2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款；2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條款逾期付款的違約責任3.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付____%的違約金；3.2逾期付款超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四章轉(zhuǎn)讓款的交付第一條款轉(zhuǎn)讓款的交付方式4.1乙方應將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；4.2甲方應提供收款賬戶信息。第二條款轉(zhuǎn)讓款的交付時間2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶；2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的時間以銀行到賬時間為準。第三條款未能按時交付轉(zhuǎn)讓款的違約責任3.1乙方未按時交付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付____%的違約金；3.2逾期付款超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。第二條款過戶手續(xù)的費用承擔2.1房屋過戶手續(xù)所需費用由雙方按照約定分擔；2.2雙方應按照過戶手續(xù)所需費用清單支付相應費用。第三條款未辦理過戶手續(xù)的違約責任3.1甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金；3.2逾期辦理過戶手續(xù)超過____個工作日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間及方式6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；6.2房屋交付方式為____（如：自行交付、中介交付等）。第二條款房屋驗收的標準及方法2.1房屋驗收標準為____（如：符合國家相關標準、符合合同約定等）；2.2房屋驗收方法為____（如：自行驗收、委托專業(yè)機構驗收等）。第三條款驗收不合格的處理方式3.1如房屋驗收不合格，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復；3.2修復后，乙方應重新進行驗收。第七章房屋產(chǎn)權過戶后的權利義務第一條款房屋產(chǎn)權過戶后的權屬7.1房屋產(chǎn)權過戶后，乙方享有房屋的所有權；7.2甲方放棄對房屋的所有權。第二條款房屋租賃、抵押、贈與等權利的限制2.1乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓款前，不得對房屋進行租賃、抵押、贈與等權利處分；2.2乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，有權對房屋進行租賃、抵押、贈與等權利處分。第三條款產(chǎn)權過戶后的稅費承擔3.1房屋產(chǎn)權過戶后的稅費由乙方承擔；3.2雙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。第八章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔方式8.2.1支付違約金；8.2.2恢復原狀或賠償損失；8.2.3承擔因違約行為造成的其他法律責任。第三條款違約金及賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約金的計算方法如下：8.3.1違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；8.3.2賠償損失的計算應依據(jù)實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地；9.2.2爭議解決地點的法院為合同簽訂地人民法院。第三條款爭議解決期限9.3雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第十章合同解除第一條款合同解除的條件10.1.1一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序10.2合同解除的程序如下：10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；10.2.2另一方應在收到通知后____個工作日內(nèi)確認是否接受解除。第三條款合同解除后的處理10.3.1甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款；10.3.2乙方應退還甲方已提供的房屋；10.3.3雙方應相互承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十一章合同生效第一條款合同生效的條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效的時間11.2本合同自____年____月____日起生效。第三條款合同生效后的法律效力11.3本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的修改及補充12.2本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同的解釋12.3本合同條款如有歧義，應以有利于合同訂立方解釋。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還13.1合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。第二條款合同解除后的違約責任13.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。第三條款合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權債務。第十四章合同的終止第一條款合同終止的條件14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止的程序14.2合同終止的程序如下：14.2.1雙方應以書面形式通知對方；14.2.2合同終止通知送達對方后，合同即終止。第三條款合同終止后的處理14.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先權說明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，甲方有權優(yōu)先使用房屋，但不得損害乙方的合法權益。附加條款二：甲方裝修要求說明：本條款規(guī)定，甲方如需對房屋進行裝修，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修費用由甲方承擔。附加條款三：甲方信息披露說明：本條款規(guī)定，甲方應向乙方提供房屋的完整信息披露，包括但不限于房屋歷史、維修記錄等。附加條款四：甲方違約責任加重說明：本條款規(guī)定，若甲方未履行合同約定的義務，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的額外損失。附加條款五：甲方協(xié)助過戶說明：本條款規(guī)定，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先購買權說明：本條款規(guī)定，在甲方出售房屋給第三方前，乙方享有優(yōu)先購買權，且甲方應在出售前通知乙方。附加條款二：乙方裝修決策權說明：本條款規(guī)定，乙方有權決定房屋裝修方案，甲方應予以配合，不得擅自改動乙方?jīng)Q定的內(nèi)容。附加條款三：乙方對房屋的改造權說明：本條款規(guī)定，乙方在取得甲方同意的情況下，有權對房屋進行合理的改造，改造費用由乙方承擔。附加條款四：乙方違約責任減輕說明：本條款規(guī)定，若乙方未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方改正，但不得要求乙方支付違約金。附加條款五：乙方選擇過戶時間說明：本條款規(guī)定，乙方有權選擇房屋過戶的具體時間，甲方應予以配合。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔說明：本條款規(guī)定，中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介責任界定說明：本條款規(guī)定，中介在提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。附加條款三：中介保密義務說明：本條款規(guī)定，中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介違約責任說明：本條款規(guī)定，中介若違反保密義務或未履行合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。附加條款五：中介費用調(diào)整機制說明：本條款規(guī)定，在房屋價格波動較大時，中介費用可由中介、買賣雙方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原費用的____%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件（如：房屋所有權證、土地使用權證等）2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修記錄5.買賣雙方身份證明文件6.甲方裝修圖紙及預算7.中介服務合同8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間接收房屋；甲方未提供完整的房屋權屬證明；乙方未履行優(yōu)先購買權；中介未履行保密義務；中介未履行合同約定的服務義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方；違約行為的認定應以合同約定為準；違約行為的認定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。5.服務義務：指中介在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)服務的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方交付房屋，并可要求賠償損失。3.問題：中介泄露了買賣雙方的信息。解決辦法：中介應承擔違約責任，包括賠償損失。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責修復，若無法修復，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；3.房屋租賃；4.房屋抵押；5.房屋繼承；6.房屋贈與。門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權屬證書第三條款房屋用途及附屬設施第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第四章房屋產(chǎn)權過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款房屋產(chǎn)權過戶時間第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量標準第二條款瑕疵責任及處理第三條款質(zhì)量保證期限第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第十章其他約定第一條款保密條款第二條款解密條件第三條款其他約定事項第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同副本效力第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十四章合同解除及終止的后果第一條款合同解除及終止后的權利義務第二條款合同解除及終止后的房屋返還第三條款合同解除及終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權代表姓名及職務第三條款合同雙方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及具體坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權證號及面積第三條款房屋用途性質(zhì)及附屬設施清單第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓房屋的成交價格第二條款付款方式，包括分期付款、一次性付款等第三條款付款期限及具體支付日期第四章房屋產(chǎn)權過戶第一條款房屋產(chǎn)權過戶所需辦理的手續(xù)第二條款雙方應承擔的過戶費用及支付方式第三條款房屋產(chǎn)權過戶完成的時間約定第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋交付時的質(zhì)量標準第二條款房屋存在的瑕疵及處理方式第三條款質(zhì)量保證期間內(nèi)雙方的責任和義務第六章違約責任第一條款違約情形的定義及認定第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約賠償?shù)木唧w計算方法和標準第七章爭議解決第一條款爭議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭議解決的具體程序和規(guī)則第三條款爭議解決過程中產(chǎn)生的費用及承擔方第八章合同解除及終止第一條款合同解除的條件，包括不可抗力、一方違約等第二條款合同解除的程序，包括通知、確認等第三條款合同解除后的財產(chǎn)返還及處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等第二條款合同生效的時間，通常為簽字蓋章之日起第三條款合同終止的條件，如房屋轉(zhuǎn)讓完成、合同期限屆滿等第十章其他約定第一條款保密條款，雙方對合同內(nèi)容負有保密義務第二條款解密條件，如法律法規(guī)要求公開等第三條款其他約定事項，如稅費承擔、爭議管轄地等第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等第十二章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)，通常為雙方各執(zhí)一份第二條款合同生效日期，以雙方簽字蓋章日期為準第三條款合同副本效力，與正本具有同等法律效力第十三章合同解除及終止的后果第一條款合同解除及終止后的權利義務關系第二條款合同解除及終止后的房屋返還及費用結(jié)算第三條款合同解除及終止后的其他處理事項第十四章合同的簽署及生效第一條款合同簽署，雙方應在合同上簽字或蓋章第二條款合同生效，自合同簽署之日起生效第三條款合同附件的簽署，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：_______乙方（受讓方）簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責任保障說明：甲方承諾在合同簽訂前，已對房屋進行了全面檢查，確保房屋不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。2.第二條款：房屋交付條件說明：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，房屋應具備正常居住條件，且無任何妨礙乙方使用的障礙。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計算，具體期限根據(jù)房屋實際情況確定。4.第四條款：房屋使用限制說明：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或處置。如需進行上述行為，應事先征得乙方同意。5.第五條款：違約責任說明：如甲方未按合同約定履行義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方購買意向說明：乙方確認在簽訂本合同時，已充分了解房屋情況，并自愿購買該房屋。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.第二條款：房屋驗收說明：乙方應在合同約定的驗收期限內(nèi)，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改。3.第三條款：房屋裝修承諾說明：乙方承諾在取得房屋產(chǎn)權后，將按照合同約定進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構。4.第四條款：房屋使用規(guī)范說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。5.第五條款：違約責任說明：如乙方未按合同約定履行義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。中介服務費用包括但不限于房屋評估費、交易手續(xù)費等。2.第二條款：中介責任說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。如因中介機構提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對甲方、乙方及房屋信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付比例及時間根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。5.第五條款：中介違約責任說明：如中介機構未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，中介機構應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等4.中介合同（如有）5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋驗收合格證明7.付款憑證8.合同雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋存在權利瑕疵。認定：乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)上述情況，經(jīng)核實后認定甲方違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。認定：甲方發(fā)出付款通知后，乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。認定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應盡的義務均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證明文件：指證明房屋所有權的文件，如房產(chǎn)證。2.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議或存在法律上的限制。3.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，否則乙方有權要求賠償。2.問題：一方未按合同約定支付款項。解決辦法：另一方可發(fā)出書面催告，如對方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方在房屋存在質(zhì)量問題時的交易。4.房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權存在爭議時的交易。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的交易。門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款支付方式第三條款支付時間第四條款付款憑證第四章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用第四條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任第五章財產(chǎn)移交第一條款財產(chǎn)移交內(nèi)容第二條款財產(chǎn)移交時間第三條款財產(chǎn)移交方式第四條款財產(chǎn)移交責任第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決地點第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第四條款合同解除后果第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第四條款合同生效證明第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同變更第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第四條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第四條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款附件一：房屋所有權證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關文件第十四章合同簽訂日期及地點第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第三條款合同簽訂雙方代表簽字第四條款合同簽訂雙方蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書”。第二條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。第三條款合同簽訂時間：____年____月____日。第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號。第二條款房屋面積：____平方米。第三條款房屋結(jié)構：____層____戶，磚混結(jié)構。第四條款房屋用途：商用門面。第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。第二條款支付方式：一次性支付。第三條款支付時間：____年____月____日前。第四條款付款憑證：乙方支付款項后，甲方提供相應的銀行進賬單或現(xiàn)金收據(jù)。第四章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方需按照相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：甲方負責辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，乙方承擔過戶稅費。第四條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。第五章財產(chǎn)移交第一條款財產(chǎn)移交內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設施及地上附著物等。第二條款財產(chǎn)移交時間：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第三條款財產(chǎn)移交方式：乙方自行安排人員接收。第四條款財產(chǎn)移交責任：甲方應確保所移交給乙方的財產(chǎn)無任何瑕疵。第六章違約責任第一條款違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。第二條款違約責任：違約方應承擔合同約定或法律規(guī)定的違約責任。第三條款違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條款違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法訴訟。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第三條款爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。第四條款爭議解決地點：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除責任：因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔違約責任；因一方違約解除合同時，違約方應承擔相應責任。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交和費用結(jié)算手續(xù)。第九章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效地點：____市____區(qū)。第四條款合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保留一份合同副本作為生效證明。第十章其他約定第一條款不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除責任：因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔違約責任；因一方違約解除合同時，違約方應承擔相應責任。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交和費用結(jié)算手續(xù)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交和費用結(jié)算手續(xù)。第三條款合同終止責任：合同終止后，雙方互不承擔違約責任。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應各自保留一份合同副本作為終止證明。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋所有權證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關文件第十四章合同簽訂日期及地點第一條款合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款第一條款：甲方在本合同中享有主導權，包括但不限于房屋定價、交易流程控制等。第二條款：甲方有權對乙方提出的任何變更要求進行審核，并在必要時提出調(diào)整建議。2.甲方房屋維護責任條款第一條款：甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓前無任何結(jié)構性損壞，并承擔轉(zhuǎn)讓前的維修責任。第二條款：甲方應在轉(zhuǎn)讓前提供房屋現(xiàn)狀報告，包括房屋結(jié)構、設施設備等狀況。3.甲方信息披露條款第一條款：甲方應如實向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、交易稅費等。第二條款：甲方對房屋存在的不利因素應主動告知乙方，不得隱瞞。4.甲方協(xié)助過戶條款第一條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第二條款：甲方應在乙方辦理過戶手續(xù)期間提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。5.甲方違約責任條款第一條款：如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。第二條款：甲方違約行為包括但不限于未按時交付房屋、隱瞞房屋信息等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款第一條款：乙方在本合同中享有主導權，包括但不限于房屋驗收、交易資金支付等。第二條款：乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方修復或退還部分款項。2.乙方房屋驗收條款第一條款：乙方應在合同約定的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收。第二