2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.代持方權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2代持方義務(wù)4.租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項(xiàng)8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1代持方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：代持方身份證明14.4附件四：租賃方身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（房屋代持方）與乙方（房屋租賃方）簽訂，鑒于甲方因特殊原因無(wú)法直接將房屋出租給乙方，現(xiàn)甲方同意由乙方代持該房屋產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方代持房屋產(chǎn)權(quán)期間，乙方作為房屋實(shí)際使用人，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及續(xù)簽租賃合同的相關(guān)事宜。1.3合同雙方甲方：_________（房屋代持方）乙方：_________（房屋租賃方）2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于_________（具體地址）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.代持方權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.2代持方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)簽合同請(qǐng)求后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。4.租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.1.2乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)簽租賃合同。4.1.3乙方有權(quán)在房屋維修期間要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租賃方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月_________元，共計(jì)_________個(gè)月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_________元的違約金。6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋修繕責(zé)任6.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2因不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。6.2.3因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍乙方只能在房屋內(nèi)部居住，不得將房屋用于其他用途。7.2房屋使用禁止事項(xiàng)7.2.1搬入或存放易燃易爆物品。7.2.2搬入或存放有違禁品的物品。7.2.3進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。7.2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自_________年_________月_________日起生效。8.2合同終止日期本合同期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽條件本合同到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無(wú)法繼續(xù)代持，有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋原狀。9.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。9.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1代持方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：代持方身份證明14.4附件四：租賃方身份證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1.1雙方協(xié)商一致需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入。2.1.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托范圍，提出意見(jiàn)和建議。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。5.2如無(wú)約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。7.甲乙方增加條款7.1.1明確第三方介入的具體情形和方式。7.1.2約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。7.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表自身，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。8.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。8.3第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，與合同雙方無(wú)關(guān)。9.第三方介入的程序9.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的情形和方式。9.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。9.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并向雙方提供意見(jiàn)和建議。9.4第三方完成職責(zé)后，向雙方提交報(bào)告或證明。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可引入第三方調(diào)解或仲裁。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：a.房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等基本信息。b.房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等。c.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：本清單為房屋現(xiàn)狀描述，作為合同附件，用于明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：房屋租賃清單詳細(xì)要求：a.租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。b.房屋使用范圍、禁止事項(xiàng)等。c.甲方與乙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明。附件說(shuō)明：本清單為租賃合同的具體內(nèi)容，作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系。3.附件三：代持方身份證明詳細(xì)要求：a.甲方有效身份證件復(fù)印件。b.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方代持房屋產(chǎn)權(quán)的身份。4.附件四：租賃方身份證明詳細(xì)要求：a.乙方有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方租賃房屋的身份。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.變更內(nèi)容摘要。b.雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更內(nèi)容，作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.爭(zhēng)議解決方式。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。c.雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決方式，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)履行代持義務(wù)。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方損壞房屋或設(shè)施。e.第三方未能履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)履行代持義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的罰款。c.乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息1.出讓人信息2.受讓人信息3.代持人信息三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途四、代持關(guān)系1.代持原因2.代持期限3.代持費(fèi)用4.代持權(quán)利義務(wù)五、房屋租賃1.租賃期限2.租金及支付方式3.租賃用途4.租賃條件六、房屋續(xù)簽備案1.續(xù)簽備案程序2.續(xù)簽備案費(fèi)用3.續(xù)簽備案責(zé)任七、房屋權(quán)屬變更1.變更原因2.變更程序3.變更責(zé)任八、違約責(zé)任1.出讓人違約責(zé)任2.受讓人違約責(zé)任3.代持人違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議生效4.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、協(xié)議附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人合同編號(hào)2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議書(shū)一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議書(shū)2.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、雙方基本信息1.出讓人信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址等。2.受讓人信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址等。3.代持人信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址等。三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋位置：具體地理位置、所在區(qū)域等。3.房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)等。5.房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。四、代持關(guān)系1.代持原因：因出讓人原因，由代持人代為持有房屋所有權(quán)。2.代持期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年度房屋租賃合同續(xù)簽完畢之日止。3.代持費(fèi)用：代持費(fèi)用由出讓人承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。4.代持權(quán)利義務(wù)：代持人享有房屋出租權(quán)，承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。五、房屋租賃1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付。3.租賃用途：房屋租賃用途為_(kāi)___。4.租賃條件：房屋租賃條件包括但不限于房屋設(shè)施、租賃保證金等。六、房屋續(xù)簽備案1.續(xù)簽備案程序：租賃合同到期前，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)簽備案手續(xù)。2.續(xù)簽備案費(fèi)用：續(xù)簽備案費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.續(xù)簽備案責(zé)任：雙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)續(xù)簽備案責(zé)任。七、房屋權(quán)屬變更1.變更原因：因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、繼承等原因需進(jìn)行權(quán)屬變更。2.變更程序：變更程序按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.變更責(zé)任：變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由變更方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.出讓人違約責(zé)任：a.如出讓人未按時(shí)履行代持義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為每月代持費(fèi)用的____%。b.如出讓人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付違約金，違約金為_(kāi)___。2.受讓人違約責(zé)任：a.如受讓人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為每月租金的____%。b.如受讓人擅自改變房屋用途，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為_(kāi)___。3.代持人違約責(zé)任：a.如代持人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.如代持人未按時(shí)轉(zhuǎn)交租金，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為_(kāi)___。4.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。2.協(xié)議解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及租金等相關(guān)事宜。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件等。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：出讓人（簽字）：____；受讓人（簽字）：____；代持人（簽字）：____十四、協(xié)議附件簽署1.附件簽署日期：____年____月____日2.附件簽署地點(diǎn)：____3.附件簽署人：出讓人（簽字）：____；受讓人（簽字）：____；代持人（簽字）：____出讓人（簽字）：____________________受讓人（簽字）：____________________代持人（簽字）：____________________簽署日期：____________________附件簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在房屋租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)明確表示是否續(xù)租，否則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：如市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)在合同到期前提出租金調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后生效。4.甲方房屋用途變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要變更房屋用途，但需提前三個(gè)月通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。5.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供房屋相關(guān)信息的變更，如房屋權(quán)屬、租賃情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并在合同到期前恢復(fù)原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在征得甲方同意的情況下，可將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：乙方在支付違約金的情況下，有權(quán)在合同到期前提前終止合同，并要求甲方退還部分租金。4.乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。5.乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在正常使用過(guò)程中造成的房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方提前終止合同，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲方和乙方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃備案證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.代持人身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.房屋裝修合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出讓人違約行為：a.未按時(shí)履行代持義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。b.未按時(shí)支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。c.未按時(shí)辦理房屋續(xù)簽備案手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.受讓人違約行為：a.未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。b.擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違約行為。c.未按時(shí)恢復(fù)房屋原狀，認(rèn)定為違約行為。3.代持人違約行為：a.未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。b.未按時(shí)轉(zhuǎn)交租金，認(rèn)定為違約行為。4.第三方違約行為：a.中介未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。b.中介未提供真實(shí)、合法的服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代持：指一方代為持有他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用的行為。3.續(xù)簽備案：指在租賃合同到期前，按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)簽和備案手續(xù)。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持人未妥善保管房屋。解決辦法：代持人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取必要措施修復(fù)房屋。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：房屋用途變更未通知。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋代持與房屋租賃。2.房屋續(xù)簽備案。3.房屋權(quán)屬變更。4.中介服務(wù)。5.房屋裝修。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在續(xù)簽房屋代持與房屋租賃關(guān)系時(shí)的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，以確保雙方在協(xié)議期間的合作關(guān)系穩(wěn)定、順利。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋代持：指甲方將名下房屋產(chǎn)權(quán)委托乙方代為持有，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)仍屬于甲方。（2）房屋租賃：指乙方將代持的房屋出租給第三方，收取租金，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）租金：指乙方出租房屋所得的收益。（3）續(xù)簽備案：指雙方就原合同續(xù)簽事宜進(jìn)行備案，以確認(rèn)雙方在續(xù)簽期間的權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定，履行房屋代持義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定，履行房屋租賃義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在協(xié)議期間，對(duì)乙方履行代持、租賃義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照原合同約定，享有房屋代持、租賃權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，履行代持、租賃義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在協(xié)議期間，對(duì)甲方履行代持、租賃義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為原合同到期之日起至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方名下房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方支付房屋代持費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付租金。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）原合同到期或提前終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利、義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋代持費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付房屋代持期間的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第七條7.2款。（2）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃期間的租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第七條7.2款。（3）其他費(fèi)用：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房屋代持費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）房屋代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月房屋代持費(fèi)用。（2）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月房屋租賃費(fèi)用。7.4支付條款：（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)履行支付義務(wù)。（2）若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付房屋代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中討論的敏感信息。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議約定的房屋代持權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)。（2）涉及本協(xié)議核心商業(yè)秘密的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)原合同中約定的權(quán)利的保留。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)利，雙方均保留對(duì)其的專(zhuān)有權(quán)。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議書(shū)2.原房屋代持與房屋租賃合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.保密協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。