2025年度合同協(xié)議書(shū)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及違約責(zé)任賠償合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同協(xié)議書(shū)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及違約責(zé)任賠償合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第五章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第八章附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止流程第十章合同續(xù)簽及變更第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更流程第十一章合同履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督主體第二條款履行監(jiān)督內(nèi)容第三條款履行監(jiān)督方式第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第五章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第八章附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止流程第十章合同續(xù)簽及變更第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更流程第十一章合同履行監(jiān)督第一條款履行監(jiān)督主體第二條款履行監(jiān)督內(nèi)容第三條款履行監(jiān)督方式第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期__________甲方（賣(mài)方）簽字：__________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________見(jiàn)證人簽字：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在交付前未被用于非法活動(dòng)，且不存在任何法律糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任持續(xù)至合同約定的保修期滿。在此期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.第五附加條款：房屋租賃權(quán)說(shuō)明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)說(shuō)明：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供房屋購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)，明確購(gòu)買(mǎi)房屋的具體用途和需求。2.第二附加條款：房屋購(gòu)買(mǎi)資金說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，能夠支付房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，包括首付款和尾款。3.第三附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第四附加條款：房屋使用期限說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋使用期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.第五附加條款：房屋轉(zhuǎn)售權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.第五附加條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶期限屆滿后30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方在房屋交付后30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期未支付的