2025年度房屋租賃與租賃保證金解凍合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃與租賃保證金解凍合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息第一條款房東信息第二條款房客信息第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第六章使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)定第七章修繕與維修第一條款修繕責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款房客違約責(zé)任第二條款房東違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說明第十二章合同生效與附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第十三章合同簽署與日期第一條款合同簽署第二條款合同日期第十四章合同備案與存檔第一條款合同備案第二條款合同存檔合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章房屋基本情況第一條款房屋位于_________，具體地址為_________。第二條款房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第三條款房屋內(nèi)設(shè)施包括_________等。第三章租賃雙方信息第一條款房東姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。第二條款房客姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二條款租金金額為每月_________元，支付方式為_________。第五章租賃保證金第一條款保證金金額為_________元，應(yīng)在簽訂本合同之日繳納。第二條款保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還。第六章使用規(guī)定第一條款房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第二條款房客有責(zé)任保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第七章修繕與維修第一條款房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由房客負(fù)責(zé)。第二條款房屋及附屬設(shè)施的日常維修，由房客負(fù)責(zé)，但下列情況除外：第一條款房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞；第二條款房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞；第三條款房客因合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。第一條款房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞；第二條款房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞；第三條款房客因合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。第八章違約責(zé)任第一條款若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。第二條款若房東未按時(shí)提供房屋，每逾期一日應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。第三條款若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止第一條款在租賃期間，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。第一條款房屋被依法征收或征用；第二條款房屋被認(rèn)定為違法建筑；第三條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章爭議解決第一條款雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取影響房屋正常使用的行為。第十一章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與附件第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十三章合同簽署與日期第一條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款合同簽署日期：_________年_________月_________日。第十四章合同備案與存檔第一條款本合同簽訂后，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二條款合同存檔期限為_________年。甲方（房東）：_________簽字：____________________乙方（房客）：_________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋權(quán)屬證明第一條款房東應(yīng)保證其有權(quán)出租房屋，并提供房屋權(quán)屬證明文件。第二條款房東應(yīng)在合同簽訂前，將房屋權(quán)屬證明文件交予房客查閱。2.房屋用途限制第一條款房東有權(quán)限制房屋用途，如僅限于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。第二條款房客應(yīng)遵守房屋用途限制，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋維修責(zé)任第一條款房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但房客在使用過程中導(dǎo)致的損壞除外。第二條款甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，確保房客正常居住。4.房屋租賃押金第一條款甲方有權(quán)在簽訂合同時(shí)收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。第二條款押金應(yīng)在合同解除后無違約行為的情況下，無息退還。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第一條款未經(jīng)甲方同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第二條款甲方有權(quán)拒絕房客轉(zhuǎn)租房屋，并要求房客承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金調(diào)整權(quán)第一條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求，但需提前_________日通知甲方。第二條款甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方租金調(diào)整請(qǐng)求。2.房屋裝修規(guī)定第一條款乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在合同解除前恢復(fù)原狀。第二條款乙方在裝修過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.房屋使用時(shí)間第一條款乙方有權(quán)在合同約定的租賃期間內(nèi)，合理使用房屋。第二條款乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。4.房屋押金退還第一條款乙方在合同解除后，無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。第二條款甲方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)退還押金。5.房屋退租條件第一條款乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)提前_________日通知甲方。第二條款甲方應(yīng)在乙方通知退租后，合理時(shí)間內(nèi)安排房屋的交接事宜。三、有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)第一條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)提供。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法、有效。第二條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。3.中介保密第一條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方信息，未經(jīng)授權(quán)不得使用。4.中介報(bào)酬第一條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)向甲方收取中介報(bào)酬。第二條款中介報(bào)酬的金額和支付方式由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。5.中介合同解除第一條款若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，任何一方有權(quán)解除中介合同。第二條款中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃清單3.租金支付憑證4.房屋裝修清單（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋、房屋不符合約定條件、未履行維修責(zé)任、擅自提高租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租、違反房屋用途限制等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)買賣、租賃、開發(fā)等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.公序良俗：指符合社會(huì)道德風(fēng)尚，不違背社會(huì)公共利益的行為準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況