2025年度二零二五婚前購房保障與共同還貸協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五婚前購房保障與共同還貸協(xié)議書合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點第四條合同雙方基本信息第二章購房背景第一條購房目的第二條購房地點及房屋信息第三條購房資金來源第四條購房時間安排第三章購房權(quán)利與義務(wù)第一條購房權(quán)利第二條購房義務(wù)第三條購房款項支付方式第四章共同還貸安排第一條還貸期限第二條還貸金額第三條還貸方式第四條還貸順序第五章保障措施第一條保障范圍第二條保障條件第三條保障期限第四條保障責(zé)任第六章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決地點第七章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償方式第九章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第三條合同變更效力第十章通知與送達第一條通知方式第二條送達地址第三條送達時間第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同第二條附件二：共同還貸明細表第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止后的處理第十三章合同履行與監(jiān)督第一條合同履行方式第二條合同履行監(jiān)督第三條合同履行責(zé)任第十四章合同終止后的處理第一條合同終止后的權(quán)利義務(wù)第二條合同終止后的處理方式第三條合同終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度二零二五婚前購房保障與共同還貸協(xié)議書第二條合同簽訂日期2025年1月1日第三條合同簽訂地點市區(qū)街道第四條合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式乙方（女方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式第二章購房背景第一條購房目的為保障雙方婚前購房權(quán)益，實現(xiàn)共同還貸，促進家庭和諧。第二條購房地點及房屋信息購房地點：市區(qū)房屋信息：房屋面積、戶型、樓層等具體信息第三條購房資金來源甲方出資比例，乙方出資比例，以及其他資金來源第四條購房時間安排購房時間：2025年X月X日第三章購房權(quán)利與義務(wù)第一條購房權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有房屋共同還貸權(quán)。第二條購房義務(wù)甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第三條購房款項支付方式購房款項按約定比例支付，支付時間及方式。第四章共同還貸安排第一條還貸期限還貸期限：年第二條還貸金額還貸金額：元第三條還貸方式等額本息還款方式第四條還貸順序甲方先還，乙方后還，具體還款順序。第五章保障措施第一條保障范圍保障范圍：房屋所有權(quán)、共同還貸權(quán)益。第二條保障條件保障條件：雙方均需履行合同約定的還款義務(wù)。第三條保障期限保障期限：與還貸期限一致。第四條保障責(zé)任保障責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第一條爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決。第二條爭議解決程序爭議解決程序：雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第三條爭議解決地點爭議解決地點：市區(qū)人民法院第七章合同解除第一條合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約。第二條合同解除程序合同解除程序：書面通知對方，并經(jīng)對方確認。第三條合同解除后的處理合同解除后的處理：退還已支付款項，房屋歸甲方所有。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.任何一方未按約定時間或金額支付購房款項；2.任何一方未按約定時間或金額償還貸款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為違約金額的%；3.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第三條違約賠償方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第九章合同生效與變更第一條合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整，條款明確。第二條合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式進行變更；3.變更內(nèi)容作為合同附件。第三條合同變更效力1.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；2.變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章通知與送達第一條通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知；3.其他雙方認可的通訊方式。第二條送達地址1.甲方送達地址：市區(qū)街道號；2.乙方送達地址：市區(qū)街道號。第三條送達時間1.書面通知送達后視為送達；2.電子郵件發(fā)送后視為送達。第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同第二條附件二：共同還貸明細表第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止第一條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條合同終止條件1.還貸期限屆滿；2.雙方另有約定的終止條件。第三條合同解除與終止后的處理1.雙方按約定退還已支付款項；2.房屋歸甲方所有；3.雙方無其他糾紛。第十三章合同履行與監(jiān)督第一條合同履行方式1.按合同約定履行；2.遵守國家法律法規(guī)。第二條合同履行監(jiān)督1.雙方對合同履行情況進行監(jiān)督；2.如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時協(xié)商解決。第三條合同履行責(zé)任1.雙方應(yīng)按約定履行合同；2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同終止后的處理第一條合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利義務(wù)終止；2.雙方應(yīng)履行合同約定的終止后義務(wù)。第二條合同終止后的處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第三條合同終止后的爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)決策第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，在購房決策、貸款申請、房屋裝修等方面擁有最終決定權(quán)。第二條款：乙方在上述事項中應(yīng)充分尊重甲方的意見，不得擅自做出決定。第二條甲方財務(wù)責(zé)任第一條款：甲方負責(zé)房屋首付款的支付及貸款的全部還款責(zé)任。第二條款：乙方在甲方無法履行還款責(zé)任時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。第三條甲方房產(chǎn)管理第一條款：甲方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用的繳納。第二條款：乙方在甲方無法履行房產(chǎn)管理責(zé)任時，應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)管理事項。第四條甲方房產(chǎn)處置第一條款：如甲方在婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)歸甲方所有，婚后房產(chǎn)可作為共同財產(chǎn)處理。第二條款：如婚后房產(chǎn)因甲方原因需進行處置，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)決策第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，在購房決策、貸款申請、房屋裝修等方面擁有最終決定權(quán)。第二條款：甲方在上述事項中應(yīng)充分尊重乙方的意見，不得擅自做出決定。第二條乙方財務(wù)責(zé)任第一條款：乙方負責(zé)房屋首付款的支付及貸款的全部還款責(zé)任。第二條款：甲方在乙方無法履行還款責(zé)任時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。第三條乙方房產(chǎn)管理第一條款：乙方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用的繳納。第二條款：甲方在乙方無法履行房產(chǎn)管理責(zé)任時，應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)管理事項。第四條乙方房產(chǎn)處置第一條款：如乙方在婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)歸乙方所有，婚后房產(chǎn)可作為共同財產(chǎn)處理。第二條款：如婚后房產(chǎn)因乙方原因需進行處置，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征求甲方意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費用第一條款：中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容決定。第二條款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)合同前，明確中介服務(wù)費用的支付方式和支付時間。第二條中介服務(wù)期限第一條款：中介服務(wù)期限自中介合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。第二條款：中介服務(wù)期限屆滿后，中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)第一條款：中介機構(gòu)對甲乙雙方的個人信息和購房信息負有保密義務(wù)。第二條款：中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息泄露給第三方。第四條中介違約責(zé)任第一條款：如中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)違約，甲乙雙方可要求中介機構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費用。第五條中介服務(wù)成果第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成購房手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。第二條款：中介服務(wù)成果的確認，以房屋過戶手續(xù)辦理完畢為準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.共同還貸明細表3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.貸款合同7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按約定時間或金額支付購房款項；2.任何一方未按約定時間或金額償還貸款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.中介機構(gòu)未履行合同約定的保密義務(wù)；5.中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)成果。違約行為認定：1.甲方或乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；2.甲方或乙方未履行合同約定的還貸義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；3.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；4.中介機構(gòu)泄露甲乙雙方個人信息或購房信息；5.中介機構(gòu)未協(xié)助完成購房手續(xù)或未確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對另一方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密責(zé)任。4.服務(wù)成果：指中介機構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助完成的服務(wù)結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：一方無法履行還款義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長還款期限或?qū)ふ移渌€款方式，如協(xié)商不成，可申請法院調(diào)解。3.問題：中介機構(gòu)泄露個人信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于婚前購房保障與共同還貸的雙方；2.適用于有第三方中介參與購房過程的雙方；3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的購房合同。2025年度二零二五婚前購房保障與共同還貸協(xié)議書2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方第三條款合同生效條件第二章購房保障第一條款購房資金來源第二條款購房資金分配第三條款購房資金使用第三章共同還貸第一條款還貸方式第二條款還貸比例第三條款還貸期限第四章貸款申請第一條款貸款申請條件第二條款貸款申請流程第三條款貸款申請期限第五章財務(wù)管理第一條款財務(wù)報表第二條款財務(wù)核對第三條款財務(wù)保密第六章財產(chǎn)權(quán)屬第一條款房產(chǎn)權(quán)屬第二條款財產(chǎn)分割第三條款財產(chǎn)繼承第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第三條款其他約定解釋第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效范圍合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方：（一）甲方：____（姓名/公司名稱）（二）乙方：____（姓名/公司名稱）第三條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章購房保障第一條款購房資金來源：（一）甲方自籌資金____萬元；（二）乙方自籌資金____萬元；（三）貸款____萬元。第二條款購房資金分配：甲方負責(zé)支付____萬元，乙方負責(zé)支付____萬元。第三條款購房資金使用：用于購買位于____市的____房產(chǎn)。第三章共同還貸第一條款還貸方式：按揭貸款；第二條款還貸比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；第三條款還貸期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四章貸款申請第一條款貸款申請條件：雙方須符合銀行貸款條件；第二條款貸款申請流程：按照銀行規(guī)定的貸款流程進行；第三條款貸款申請期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第五章財務(wù)管理第一條款財務(wù)報表：每月編制財務(wù)報表，并互相核對；第二條款財務(wù)核對：每月進行一次財務(wù)核對，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出；第三條款財務(wù)保密：雙方對對方的財務(wù)信息負有保密義務(wù)。第六章財產(chǎn)權(quán)屬第一條款房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸雙方共同所有；第二條款財產(chǎn)分割：在離婚或一方去世時，房屋按雙方出資比例分割；第三條款財產(chǎn)繼承：房屋繼承按照我國《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商解決；第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；第三條款爭議解決費用：雙方承擔(dān)各自的爭議解決費用。第八章合同解除第一條款合同解除條件：（一）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三條款合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認定：根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第三條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年；第三條款保密責(zé)任：雙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十一章其他約定第一條款其他約定事項：____；第二條款其他約定變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；第三條款其他約定解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件名稱：____；第二條款附件內(nèi)容：____；第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日；第二條款簽署地點：____；第三條款簽署人員：（一）甲方代表（簽字）：____；（二）乙方代表（簽字）：____。第十四章合同生效第一條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同生效日期：____年____月____日；第三條款合同生效范圍：本合同適用于雙方在購房及共同還貸過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在購房及共同還貸過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、貸款申請、還款計劃等。2.第二條款：甲方支付責(zé)任說明：甲方負責(zé)支付購房首付款、貸款申請費用、房屋過戶稅費等與購房直接相關(guān)的費用。3.第三條款：甲方信息提供說明：甲方有義務(wù)及時向乙方提供購房相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款利率等。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的支付責(zé)任或決策權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在購房及共同還貸過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在購房及共同還貸過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、貸款申請、還款計劃等。2.第二條款：乙方支付責(zé)任說明：乙方負責(zé)支付購房首付款、貸款申請費用、房屋過戶稅費等與購房直接相關(guān)的費用。3.第三條款：乙方信息提供說明：乙方有義務(wù)及時向甲方提供購房相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款利率等。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的支付責(zé)任或決策權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在購房及共同還貸過程中，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證信息的真實、準確，并對雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務(wù)。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方和乙方造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說明：