2025年度地下室出租協(xié)議附帶地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租協(xié)議附帶地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及簽訂日期第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同目的第二章地下室基本情況第一條款地下室位置及面積第二條款地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款地下室附屬設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款滯納金及違約金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責(zé)任第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第七章地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)第一條款登記服務(wù)內(nèi)容第二條款登記服務(wù)費用第三條款登記服務(wù)期限第四條款登記服務(wù)責(zé)任第八章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修及保養(yǎng)費用第九章保險第一條款保險責(zé)任第二條款保險種類及范圍第三條款保險費用第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十四章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及簽訂日期第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同目的第二章地下室基本情況第一條款地下室位置及面積第二條款地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款地下室附屬設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款滯納金及違約金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責(zé)任第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第七章地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)第一條款登記服務(wù)內(nèi)容第二條款登記服務(wù)費用第三條款登記服務(wù)期限第四條款登記服務(wù)責(zé)任第八章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任1.1租賃期間，地下室及其設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.2租賃方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。1.3出租方提供的維修服務(wù)應(yīng)在接到租賃方維修通知后的合理時間內(nèi)完成。第二條款保養(yǎng)責(zé)任2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行地下室的保養(yǎng)工作。2.2保養(yǎng)工作應(yīng)確保地下室設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三條款維修及保養(yǎng)費用3.1維修及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2保養(yǎng)費用應(yīng)在每次保養(yǎng)后由出租方向租賃方收取。第九章保險第一條款保險責(zé)任9.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為地下室及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險。9.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第二條款保險種類及范圍10.1保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2保險范圍應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。第三條款保險費用11.1保險費用由出租方承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。11.2保險費用根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形12.1租賃方未按時支付租金。12.2出租方未按合同約定提供地下室。12.3雙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)13.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約糾紛解決14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件15.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。15.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。第二條款合同解除程序16.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知。16.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第三條款合同解除后果17.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的租金及費用。17.2解除合同不影響雙方各自的權(quán)利和追究違約責(zé)任。第十二章合同終止第一條款合同終止條件18.1租賃期滿。18.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序19.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知。19.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第三條款合同終止后果20.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的租金及費用。20.2合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和追究違約責(zé)任。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)22.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條款爭議解決程序23.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。23.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容24.1附件名稱：地下室設(shè)施清單。24.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列出地下室及其設(shè)施清單。第二條款附件效力25.1附件是合同不可分割的組成部分。25.2附件具有與合同同等的法律效力。_______出租方（簽字）：_______租賃方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)決定地下室的租賃用途和租客選擇；1.2甲方有權(quán)對租賃期間地下室的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助，以確保乙方遵守合同約定。附加條款二：甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方負(fù)責(zé)確保地下室的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.2甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對地下室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；2.3甲方負(fù)責(zé)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于追討違約金和解除合同。附加條款三：甲方權(quán)利保護(hù)3.1甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，采取法律手段追討；3.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3甲方有權(quán)在合同到期或終止時，要求乙方按照合同約定退還地下室。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對地下室進(jìn)行合理裝修和改造；1.2乙方有權(quán)在租賃期間對地下室進(jìn)行合理使用，但不得影響甲方權(quán)益；1.3乙方有權(quán)在合同到期或終止時，根據(jù)合同約定對地下室進(jìn)行合理使用。附加條款二：乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方負(fù)責(zé)在租賃期間保持地下室的清潔和衛(wèi)生；2.2乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；2.3乙方負(fù)責(zé)在合同到期或終止時，將地下室恢復(fù)至原始狀態(tài)。附加條款三：乙方權(quán)利保護(hù)3.1乙方有權(quán)在甲方未按合同約定提供地下室時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方進(jìn)行整改或賠償；3.3乙方有權(quán)在合同到期或終止時，根據(jù)合同約定獲得合理的補(bǔ)償。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費1.1中介協(xié)助雙方簽訂合同；1.2中介提供合同相關(guān)咨詢和服務(wù)；1.3中介協(xié)助解決合同履行過程中的問題。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；2.2中介應(yīng)對雙方提供的信息保密；2.3中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。附加條款三：中介報酬3.1中介報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2中介報酬應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定；3.3中介報酬的支付不影響合同中其他條款的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室設(shè)施清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.地下室租賃合同副本4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險單據(jù)（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按合同約定提供地下室；乙方違反使用范圍和限制；甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；雙方未按合同約定履行保險責(zé)任；雙方未按合同約定解決爭議。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間范圍。2.滯納金：指因乙方未按時支付租金而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.管轄權(quán)：指人民法院依法對案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供地下室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。3.問題：雙方對地下室的使用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室出租業(yè)務(wù)；2.地下空間使用權(quán)租賃；3.地下空間使用權(quán)登記服務(wù)；4.地下室租賃合同管理；5.地下室租賃糾紛處理。2025年度地下室出租協(xié)議附帶地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同期限第五條款合同目的第二章地下室出租第一條款出租方權(quán)利義務(wù)第二條款承租方權(quán)利義務(wù)第三條款租賃物描述第四條款租賃物交付及驗收第五條款租賃物使用及維護(hù)第六條款租賃物維修責(zé)任第七條款租賃物保險責(zé)任第三章地下空間使用權(quán)租賃第一條款地下空間使用權(quán)描述第二條款使用權(quán)期限第三條款使用權(quán)范圍第四條款使用權(quán)變更及終止第五條款使用權(quán)費用及支付方式第六條款使用權(quán)爭議解決第四章使用權(quán)登記服務(wù)第一條款登記服務(wù)內(nèi)容第二條款登記服務(wù)費用第三條款登記服務(wù)流程第四條款登記服務(wù)期限第五條款登記服務(wù)責(zé)任第五章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點第四條款履行變更及通知第五條款履行違約責(zé)任第六章付款條款第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款條件第四條款付款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室出租協(xié)議附帶地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（二）承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第五條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于地下室出租、地下空間使用權(quán)租賃及使用權(quán)登記服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二章地下室出租第一條款出租方權(quán)利義務(wù)：（一）出租方享有對地下室的出租權(quán)，有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。（二）出租方應(yīng)保證出租的地下室符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條款承租方權(quán)利義務(wù)：（一）承租方有權(quán)按照合同約定使用地下室。（二）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守地下室的使用規(guī)定。第三條款租賃物描述：租賃物為位于____地址的地下室，面積____平方米。第四條款租賃物交付及驗收：出租方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付承租方，承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。第五條款租賃物使用及維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第六條款租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第七條款租賃物保險責(zé)任：出租方應(yīng)依法對租賃物進(jìn)行保險，并在保險期間內(nèi)承擔(dān)保險責(zé)任。第三章地下空間使用權(quán)租賃第一條款地下空間使用權(quán)描述：地下空間使用權(quán)為位于____地址的地下空間，面積____平方米。第二條款使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條款使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)使用地下空間，具體使用范圍詳見附件。第四條款使用權(quán)變更及終止：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止使用權(quán)。第五條款使用權(quán)費用及支付方式：使用權(quán)費用為____元/年，支付方式為____。第六條款使用權(quán)爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章使用權(quán)登記服務(wù)第一條款登記服務(wù)內(nèi)容：為承租方提供地下空間使用權(quán)登記服務(wù)。第二條款登記服務(wù)費用：登記服務(wù)費用為____元。第三條款登記服務(wù)流程：詳見附件。第四條款登記服務(wù)期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成登記服務(wù)。第五條款登記服務(wù)責(zé)任：登記服務(wù)方應(yīng)確保登記服務(wù)的真實性、合法性。第五章合同履行第一條款履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二條款履行期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成全部履行義務(wù)。第三條款履行地點：租賃物所在地。第四條款履行變更及通知：任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日書面通知對方。第五條款履行違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章付款條款第一條款付款方式：租金及使用權(quán)費用采用____方式支付。第二條款付款期限：租金及使用權(quán)費用應(yīng)在每季度第一個月的____日前支付。第三條款付款條件：付款條件詳見附件。第四條款付款違約責(zé)任：任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）一方未按合同約定支付租金或使用權(quán)費用；（二）一方違反合同約定使用租賃物或地下空間；（三）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；（四）一方違反合同約定造成對方損失。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第四條款爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止第一條款終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三條款終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同附件（一）租賃物描述及使用范圍；（二）付款方式及條件；（三）爭議解決程序；（四）其他雙方約定的內(nèi)容。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更第一條款變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第二條款變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同簽訂人：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對地下室及地下空間的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保承租方遵守合同約定。第二條款：甲方有權(quán)對地下室及地下空間進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，并提前通知承租方。第三條款：甲方有權(quán)對地下室及地下空間的使用進(jìn)行合理調(diào)整，但需保證不影響承租方的正常使用。附加條款二：甲方收益權(quán)第一條款：甲方享有地下室及地下空間租賃所得的全部收益。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____日通知承租方。第三條款：甲方有權(quán)將地下室及地下空間的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證不影響承租方的使用權(quán)。附加條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款：甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或安全事故的責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先使用權(quán)第一條款：乙方在合同期限內(nèi)享有對地下室的優(yōu)先使用權(quán)。第二條款：如乙方需要延長租賃期限，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的要求，并按照雙方協(xié)商一致的價格續(xù)簽合同。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對地下室進(jìn)行裝修，但需在合同期滿時恢復(fù)原狀。附加條款二：乙方裝修權(quán)第一條款：乙方有權(quán)對地下室進(jìn)行裝修，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：乙方裝修過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。第三條款：乙方裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交甲方備案。附加條款三：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)第一條款：乙方在征得甲方書面同意的情況下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條款：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：乙方轉(zhuǎn)租所得收益，乙方應(yīng)按照合同約定比例與甲方分成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第一條款：中介方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲方或乙方提交中介服務(wù)報告。附加條款二：中介責(zé)任第一條款：中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。第二條款：中介方對因自身原因?qū)е碌闹薪榉?wù)瑕疵或錯誤承擔(dān)責(zé)任。第三條款：中介方對因不可抗力導(dǎo)致的中介服務(wù)無法履行不承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：保密條款第一條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方及租賃物的相關(guān)信息保密。第二條款：中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。第三條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物描述及使用范圍2.付款方式及條件3.爭議解決程序4.其他雙方約定的內(nèi)容5.中介服務(wù)報告6.裝修圖紙及驗收報告7.甲方提供的地下室及地下空間相關(guān)證明文件8.乙方提供的資質(zhì)證明文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或使用權(quán)費用。認(rèn)定：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付租金或使用權(quán)費用，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或使用權(quán)費用。認(rèn)定：乙方未在約定付款期限內(nèi)支付租金或使用權(quán)費用，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：一方違反合同約定使用租賃物或地下空間。認(rèn)定：一方使用租賃物或地下空間的方式、時間或范圍超出合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未改正。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。認(rèn)定：一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。5.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。認(rèn)定：一方未在租賃物或地下空間出現(xiàn)問題時，在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的地下室及地下空間。2.使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)對地下空間的使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或使用權(quán)費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的付款期限和違約責(zé)任，定期提醒對方付款。2.問題：租賃物或地下空間使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時進(jìn)行維修，并保留維修記錄。3.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：設(shè)定爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室及地下空間的出租。2.地下空間使用權(quán)的租賃。3.中介服務(wù)合同。4.不可抗力事件的處理。5.合同違約及違約責(zé)任的承擔(dān)。2025年度地下室出租協(xié)議附帶地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)2合同目錄第一章總則第一條款合同目的與依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款合同生效與期限第四條款適用法律與爭議解決第二章出租方與承租方第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款雙方代表第三章地下室出租第一條款出租物描述第二條款出租物使用范圍第三條款出租物權(quán)屬第四條款出租物維修與保養(yǎng)第四章地下空間使用權(quán)租賃第一條款地下空間使用權(quán)描述第二條款使用權(quán)范圍第三條款使用權(quán)權(quán)屬第四條款使用權(quán)使用費第五章租賃權(quán)登記服務(wù)第一條款登記服務(wù)內(nèi)容第二條款登記服務(wù)流程第三條款登記服務(wù)費用第四條款登記服務(wù)期限第六章租金與費用第一條款租金計算方式第二條款租金支付方式第三條款其他費用第四條款違約責(zé)任第七章違約與解除第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密例外第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力終止第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十二章合同解除后的處理第一條款解除后的費用結(jié)算第二條款解除后的權(quán)屬處理第三條款解除后的其他事宜第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)與簽署第一條款合同份數(shù)第二條款簽署與生效合同編號_________第一章總則第一條款合同目的與依據(jù)1.1本合同旨在明確2025年度地下室出租及地下空間使用權(quán)租賃權(quán)登記服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款定義與解釋2.1本合同中涉及的定義和解釋應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.2若合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)根據(jù)上下文進(jìn)行解釋。第三條款合同生效與期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同有效期為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。第四條款適用法律與爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章出租方與承租方第一條款出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方住所：____________________1.3出租方法定代表人：____________________第二條款承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方住所：____________________2.3承租方法定代表人：____________________第三條款雙方代表3.1出租方代表：____________________3.2承租方代表：____________________第三章地下室出租第一條款出租物描述1.1出租物名稱：____________________1.2出租物位置：____________________1.3出租物面積：____________________1.4出租物結(jié)構(gòu)：____________________第二條款出租物使用范圍2.1出租物僅限于____________________2.2出租物不得用于____________________第三條款出租物權(quán)屬3.1出租物所有權(quán)歸出租方所有。3.2出租方保證出租物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四條款出租物維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)出租物的維修和保養(yǎng)。4.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)出租物，避免損壞。第四章地下空間使用權(quán)租賃第一條款地下空間使用權(quán)描述1.1地下空間使用權(quán)范圍：____________________1.2地下空間使用權(quán)期限：____________________第二條款使用權(quán)范圍2.1地下空間使用權(quán)僅限于____________________2.2地下空間使用權(quán)不得用于____________________第三條款使用權(quán)權(quán)屬3.1地下空間使用權(quán)歸出租方所有。3.2出租方保證地下空間使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四條款使用權(quán)使用費4.1使用權(quán)使用費按____________________計算。4.2使用權(quán)使用費支付方式：____________________第五章租賃權(quán)登記服務(wù)第一條款登記服務(wù)內(nèi)容1.1出具租賃權(quán)登記證明。1.2辦理租賃權(quán)登記手續(xù)。第二條款登記服務(wù)流程2.1承租方提供相關(guān)資料。2.2出租方協(xié)助辦理登記手續(xù)。第三條款登記服務(wù)費用3.1登記服務(wù)費用為____________________。3.2費用支付方式：____________________第四條款登記服務(wù)期限4.1登記服務(wù)期限為____________________。第六章租金與費用第一條款租金計算方式1.1租金按____________________計算。1.2租金支付周期：____________________第二條款租金支付方式2.1租金支付方式：____________________2.2支付時間：____________________第三條款其他費用3.1其他費用包括____________________。3.2其他費用支付方式：____________________第四條款違約責(zé)任4.1若出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括____________________。第七章違約與解除第一條款違約情形1.1出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)。1.2出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于____________________。2.2違約責(zé)任的具體計算方式：____________________第三條款合同解除條件3.1出租方或承租方在履行合同過程中，出現(xiàn)下列情況之一的，可以解除合同：3.1.1一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同解除程序4.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第八章保密條款第一條款保密信息定義1.1本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的，不屬于公共領(lǐng)域的信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等秘密。1.2.1在合同簽訂前已為雙方所知悉的信息；1.2.2在合同簽訂后，通過合法途徑從第三方獲取的信息；1.2.3在合同簽訂后，已為公眾所知悉的信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第三條款保密例外3.1.1法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)的要求；3.1.2為履行本合同所必需；3.1.3經(jīng)對方事先書面同意。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第三條款不可抗力終止3.1不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款。第十一章合同終止第一條款終止條件1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。第二條款終止程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第三條款終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所提供的物品或支付相應(yīng)的費用。第十二章合同解除后的處理第一條款解除后的費用結(jié)算1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。1.2未發(fā)生的費用不予退還。第二條款解除后的權(quán)屬處理2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理權(quán)屬問題。2.2雙方應(yīng)相互歸還所提供的物品或支付相應(yīng)的費用。第三條款解除后的其他事宜3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十三章其他約定第一條款合同附件1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)與簽署第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二條款簽署與生效2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.2合同簽署地點：____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說明：鑒于甲方在地下室出租及地下空間使用權(quán)租賃中的主導(dǎo)地位，本條款旨在明確租金調(diào)整的機(jī)制，以保障雙方的權(quán)益。1.1租金調(diào)整周期為每年一次，具體調(diào)整時間由甲方提前通知乙方。1.2租金調(diào)整幅度應(yīng)參照市場行情及成本變化，由甲方提出調(diào)整方案，并征求乙方意見。1.3若乙方對調(diào)整方案有異議，應(yīng)在收到調(diào)整方案后的__________日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附加條款二：甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)地下室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，確保乙方正常使用。2.1甲方應(yīng)定期對地下室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2甲方在收到乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障的報修通知后，應(yīng)在__________小時內(nèi)響應(yīng)并處理。2.3甲方因維護(hù)不善導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：甲方提供的市場信息及咨詢服務(wù)說明：甲方作為市場信息及服務(wù)的提供者，應(yīng)向乙方提供必要的市場信息及咨詢服務(wù)，以幫助乙方更好地使用地下空間。3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于地下空間使用建議、租賃策略等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的使用規(guī)劃及調(diào)整說明：乙方作為地下空間使用權(quán)租賃方，有權(quán)根據(jù)自身需求對使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。4.1乙方在使用過程中，如需對地下空間使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前__________日向甲方提出申請。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的__________日內(nèi)予以答復(fù)，若不同意調(diào)整，應(yīng)說明理由。附加條款二：乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任說明：乙方作為使用方，應(yīng)承擔(dān)地下空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合理使用責(zé)任，避免損壞。5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用地下空間，不得擅自改變用途。5.