2025年度北京市小戶型商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市小戶型商品房買賣合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款登記費用及承擔(dān)第三條款登記手續(xù)辦理第四條款登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約爭議解決第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件簽署第四條款合同附件變更第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第四條款合同生效后效力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“2025年度北京市小戶型商品房買賣合同”。第二條款合同簽訂日期：雙方應(yīng)于2025年____月____日簽訂本合同。第三條款合同雙方當(dāng)事人信息：第一款項買方信息：包括買方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地址等。第二款項賣方信息：包括賣方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地址等。第四條款合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號____號樓____單元____室。第二條款房屋面積：房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。第四條款房屋用途：房屋用途為____（例如：住宅、商業(yè)等）。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利：第一款項享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第二款項享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：第一款項按時支付購房款項。第二款項遵守房屋使用規(guī)定。第三款項配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條款賣方權(quán)利：第一款項收取購房款項。第二款項享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：第一款項出售房屋所有權(quán)。第二款項保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。第三款項配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：房屋總價款為人民幣____元。第一款項首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。第二款項尾款：買方應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元。第三條款付款時間：具體付款時間按照付款方式約定執(zhí)行。第四條款付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。第一款項房屋權(quán)屬清晰。第二款項房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。第一款項房屋結(jié)構(gòu)安全。第二款項房屋設(shè)施齊全。第三款項房屋裝修符合合同約定。第四條款驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗收。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條款登記費用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔(dān)。第三條款登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條款登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第七章違約責(zé)任第一款項賣方未按合同約定時間交付房屋。第二款項買方未按合同約定支付購房款項。第三款項一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一款項賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為____元。第二款項買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為____元。第一款項賣方違約：每日違約金為房屋總價款的____%。第二款項買方違約：每日違約金為已支付購房款項的____%。第四條款違約爭議解決：雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除第一款項一方嚴(yán)重違約。第二款項不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和剩余款項。第十章合同終止第一款項合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第二款項合同解除。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第四條款合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的責(zé)任。第十一章合同附件第一款項房屋買賣協(xié)議書。第二款項房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第三款項房屋測繪報告。第四條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第三條款合同生效地點：本合同生效地點為____市____區(qū)。第四條款合同生效后效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。第十三章合同變更與解除第一款項雙方協(xié)商一致。第二款項法律法規(guī)或政策變動。第三條款合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第四條款合同解除條件：參照第九章合同解除條件。第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未規(guī)定的其他事項，可另行協(xié)商補充。第二條款其他約定效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更：其他約定的變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第四條款其他約定爭議解決：參照第八章爭議解決方式。_________買方簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日_________賣方簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。第二條甲方提供資料義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等必要資料，確保乙方購買房屋的合法權(quán)益。第三條甲方裝修承諾說明：甲方承諾在房屋交付前完成約定的裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若裝修工程未按時完成或質(zhì)量不達標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方協(xié)助過戶義務(wù)說明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。第五條甲方維修責(zé)任說明：甲方對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。若乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方付款條件說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后支付相應(yīng)款項。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至驗收合格。第二條乙方裝修要求說明：乙方有權(quán)在合同中明確約定房屋裝修的具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照乙方的要求進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。第三條乙方裝修期限說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程。若甲方未按時完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條乙方房屋使用限制說明：乙方有權(quán)在合同中約定房屋的使用限制，如禁止出租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)遵守乙方的要求，不得擅自改變房屋用途。第五條乙方產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例支付。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第二條中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三條中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易。若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條中介費用退還說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部中介服務(wù)費用。第五條中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋維修記錄8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方未按合同約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不達標(biāo)。甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款項。乙方未按合同約定使用房屋。中介機構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍超過約定交付期限。甲方提供的裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未在乙方要求的時間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按時支付購房款項，經(jīng)甲方書面通知后仍超過約定支付期限。乙方擅自改變房屋用途或違反房屋使用限制。中介機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確的信息或未協(xié)助完成交易。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付購房款項；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修；如甲方未維修或維修不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買小戶型商品房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售小戶型商品房。3.中介機構(gòu)促成小戶型商品房買賣交易。4.房屋租賃合同中的房屋出售。2025年度北京市小戶型商品房買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方住所第三條款聯(lián)系方式第二章商品房基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記時間第二條款登記費用第三條款登記手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同附件第十三章合同簽署第十四章合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方住所第三條款聯(lián)系方式第二章商品房基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記時間第二條款登記費用第三條款登記手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算與支付第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第五條款違約金的減免條件第六條款因違約造成的損失賠償?shù)谄邨l款違約責(zé)任的爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同履行與監(jiān)督第一條款履行合同義務(wù)第二條款監(jiān)督合同履行第三條款違反合同履行的處理合同簽訂人：（甲方）（乙方）（甲方簽字或蓋章）（乙方簽字或蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，若乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓所購買的房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定，逾期未作出決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：房屋裝修及設(shè)備要求說明：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行必要的裝修，并按照甲方的要求安裝指定的家具和設(shè)備。裝修費用及設(shè)備費用由乙方承擔(dān)，具體事宜雙方另行協(xié)商。附加條款三：房屋用途限制說明：甲方有權(quán)對房屋的用途進行限制，包括但不限于居住、辦公等。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的用途限制，不得擅自改變房屋用途。附加條款四：房屋維護責(zé)任附加條款五：房屋租賃權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出租給第三方。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方裝修及改造權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付后進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。乙方承擔(dān)所有裝修和改造費用，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。附加條款二：房屋使用期限說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和甲方設(shè)定的用途限制。合同到期后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。但乙方應(yīng)確保第三方具備購房資格，并承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。附加條款四：房屋裝修保證金說明：乙方在房屋交付前，需向甲方支付一定數(shù)額的裝修保證金。若乙方在裝修過程中造成房屋損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向乙方提供正式的收費憑證。附加條款二：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的指導(dǎo)和幫助。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂時一次性支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。若合同解除或終止，中介傭金不予退還。附加條款五：中介機構(gòu)資質(zhì)說明：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保中介機構(gòu)具備合法經(jīng)營資格。若中介機構(gòu)不具備合法資質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同并追究中介機構(gòu)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.附件