2025年度城市更新項(xiàng)目預(yù)售合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目預(yù)售合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款住所地第三條款聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章預(yù)售條件第一條款預(yù)售許可證第二條款預(yù)售資金監(jiān)管第三條款預(yù)售面積確認(rèn)第四章預(yù)售房款支付第一條款預(yù)付款第二條款首付款第三條款按揭貸款第四條款預(yù)付款退還第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款違約責(zé)任第六章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修第三條款質(zhì)量問題處理第七章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金退還第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖第二條款附件二：房屋平面圖第三條款附件三：預(yù)售許可證第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款爭(zhēng)議管轄第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出賣方名稱：____________________1.2買受方名稱：____________________第二條款住所地2.1出賣方住所地：____________________2.2買受方住所地：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系方式：3.1.1聯(lián)系電話：____________________3.1.2電子郵箱：____________________3.2買受方聯(lián)系方式：3.2.1聯(lián)系電話：____________________3.2.2電子郵箱：____________________第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱1.1項(xiàng)目名稱：____________________第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________第三條款項(xiàng)目規(guī)模3.1項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米第四條款項(xiàng)目性質(zhì)4.1項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第三章預(yù)售條件第一條款預(yù)售許可證1.1預(yù)售許可證編號(hào)：____________________1.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________第二條款預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：____________________2.2預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________第三條款預(yù)售面積確認(rèn)3.1預(yù)售面積確認(rèn)依據(jù)：____________________3.2預(yù)售面積確認(rèn)時(shí)間：____________________第四章預(yù)售房款支付第一條款預(yù)付款1.1預(yù)付款金額：____________________元1.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________第二條款首付款2.1首付款金額：____________________元2.2首付款支付時(shí)間：____________________第三條款按揭貸款3.1按揭貸款銀行：____________________3.2按揭貸款額度：____________________元第四條款預(yù)付款退還4.1預(yù)付款退還條件：____________________4.2預(yù)付款退還程序：____________________第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間1.1房屋交付時(shí)間：____________________第二條款交付條件2.1房屋交付條件：____________________2.2交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款違約責(zé)任3.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.2質(zhì)量保證期：____________________第二條款質(zhì)量保修2.1質(zhì)量保修范圍：____________________2.2質(zhì)量保修期限：____________________第三條款質(zhì)量問題處理3.1質(zhì)量問題處理流程：____________________3.2質(zhì)量問題處理責(zé)任：____________________第七章履約保證第一條款履約保證金1.1履約保證金金額：____________________元1.2履約保證金支付時(shí)間：____________________第二條款保證金退還2.1保證金退還條件：____________________2.2保證金退還程序：____________________第三條款違約責(zé)任3.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.4買受方擅自變更房屋用途；1.5雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金；2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金；2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金比例：____________________%3.2違約金計(jì)算方式：____________________3.3賠償金計(jì)算方式：____________________第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1出賣方未按約定交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除；2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商解決；1.2仲裁；1.3訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限：____________________第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2支付首付款；1.3預(yù)售許可證取得。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢；2.2合同解除；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條款合同終止程序3.1雙方協(xié)商一致終止合同；3.2按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖1.1附件一為合同不可分割的一部分。第二條款附件二：房屋平面圖2.1附件二為合同不可分割的一部分。第三條款附件三：預(yù)售許可證3.1附件三為合同不可分割的一部分。第十三章其他約定第一條款不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第三條款爭(zhēng)議管轄3.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期2.1合同生效日期：_____________________________（出賣方）_________（買受方）簽字：_________年__月__日簽字：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度控制、合同履行監(jiān)督等。第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并要求乙方配合；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.1甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第一條款甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.1.2甲方承擔(dān)因項(xiàng)目變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.1.3甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的停工、返工等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.1甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第一條款甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；3.1.2甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；3.1.3甲方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、合同履行等。第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方對(duì)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)；1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并要求甲方配合；1.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.1乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一條款乙方費(fèi)用承擔(dān)2.1.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.1.2乙方承擔(dān)因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.1.3乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的停工、返工等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.1乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第一條款乙方責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的具體實(shí)施；3.1.2乙方負(fù)責(zé)確保工程進(jìn)度、施工質(zhì)量和合同履行；3.1.3乙方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的一般性問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在項(xiàng)目實(shí)施過程中的公正、客觀。第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施過程，確保各方履行合同義務(wù)；1.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；1.1.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第一條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；2.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在項(xiàng)目實(shí)施過程中的專業(yè)性和獨(dú)立性。第一條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責(zé)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的信息保密；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋平面圖3.預(yù)售許可證4.設(shè)計(jì)變更文件5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受方未按約定時(shí)間支付房款；買受方擅自變更房屋用途；雙方約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：出賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍未交付的，視為違約；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的，視為違約；買受方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約；買受方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，視為違約；其他違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方約定或法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律后果。5.履約保證金：指為保障合同履行，一方支付的作為履行合同的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際延誤情況，由違約方支付違約金或賠償損失。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：付款糾紛。解決辦法：根據(jù)付款憑證和合同約定，核實(shí)付款情況，解決糾紛。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：根據(jù)合同解除條款，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房預(yù)售合同；2.城市更新項(xiàng)目預(yù)售合同；3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同；4.房屋買賣合同；5.中介服務(wù)合同。2025年度城市更新項(xiàng)目預(yù)售合同書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目規(guī)劃第四條款項(xiàng)目審批手續(xù)第三章預(yù)售房信息第一條款房屋類型第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋價(jià)格第四章預(yù)售款支付第一條款預(yù)付款支付方式第二條款預(yù)付款支付時(shí)間第三條款預(yù)付款支付比例第四條款預(yù)付款退還第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款違約責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋保修范圍第三條款房屋保修期限第四條款房屋保修責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記所需資料第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同修改第四條款合同解除第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目規(guī)劃第四條款項(xiàng)目審批手續(xù)第三章預(yù)售房信息第一條款房屋類型第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋價(jià)格第四章預(yù)售款支付第一條款預(yù)付款支付方式第二條款預(yù)付款支付時(shí)間第三條款預(yù)付款支付比例第四條款預(yù)付款退還第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款違約責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋保修范圍第三條款房屋保修期限第四條款房屋保修責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記所需資料第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同修改第四條款合同解除第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件清單第一條款附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：房屋質(zhì)量保證書第四條款附件四：付款憑證[此處為合同結(jié)束]甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（購房者）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：項(xiàng)目進(jìn)度控制說明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。2.第二條款：項(xiàng)目變更通知說明：如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更前及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意的變更，甲方不得實(shí)施。3.第三條款：房屋配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施的完善，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，如配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第四條款：房屋交付驗(yàn)收說明：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋驗(yàn)收資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、驗(yàn)收合格證明等。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改。5.第五條款：物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：購房?jī)?yōu)惠條件說明：乙方在購房時(shí)，可享受甲方提供的優(yōu)惠條件，如折扣、贈(zèng)送等。具體優(yōu)惠條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第二條款：房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修，但需遵守甲方制定的裝修規(guī)范。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.第三條款：房屋使用年限說明：房屋的使用年限應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，如甲方提供的房屋使用年限低于國(guó)家規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在出租前通知甲方。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說明：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。保修期外，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。2.第二條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房源信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.第三條款：中介保密責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)允許不得泄露。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前支付。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付已產(chǎn)生傭金的部分。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋買賣合同