2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅房東出租合同（含管家服務(wù)）合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額第二章房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋維修及費(fèi)用第三章管家服務(wù)3.1管家職責(zé)3.2管家服務(wù)內(nèi)容3.3管家服務(wù)費(fèi)用第四章租賃保證金4.1保證金繳納4.2保證金退還條件4.3保證金違約責(zé)任第五章租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3違約金及滯納金第六章交付及接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3房屋驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：管家服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解除后果合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）地址第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系方式第四條款：乙方（承租方）名稱第五條款：乙方（承租方）地址第六條款：乙方（承租方）聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物第一條款：房屋坐落地址第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋裝修情況1.3合同期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期1.4合同金額第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式第二條款：租金支付周期第二章房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍第一條款：乙方使用房屋的合法用途第二條款：禁止用途2.2房屋維護(hù)責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)第二條款：乙方負(fù)責(zé)房屋的合理使用和維護(hù)2.3房屋維修及費(fèi)用第一條款：房屋維修責(zé)任劃分第二條款：維修費(fèi)用承擔(dān)第二條款：維修期限第三章管家服務(wù)3.1管家職責(zé)第一條款：管家服務(wù)范圍第二條款：管家工作職責(zé)3.2管家服務(wù)內(nèi)容第一條款：管家提供的服務(wù)項(xiàng)目第二條款：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管家服務(wù)費(fèi)用第一條款：管家服務(wù)費(fèi)用金額第二條款：費(fèi)用支付方式第四章租賃保證金4.1保證金繳納第一條款：保證金金額第二條款：保證金繳納時(shí)間4.2保證金退還條件第一條款：保證金退還的條件第二條款：退還程序4.3保證金違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第五章租金支付5.1租金支付方式第一條款：租金支付方式第二條款：支付賬戶信息5.2租金支付時(shí)間第一條款：租金支付的具體時(shí)間5.3違約金及滯納金第一條款：違約金金額第二條款：滯納金計(jì)算方式第六章交付及接收6.1房屋交付第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：交付條件6.2房屋接收第一條款：乙方接收房屋的程序第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收第一條款：驗(yàn)收時(shí)間和方式第二條款：驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形第一條款：甲方違約情形第二條款：乙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第一條款：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第二條款：違約金的計(jì)算和支付7.3違約賠償?shù)谝粭l款：賠償范圍第二條款：賠償計(jì)算方法第八章合同解除8.1合同解除條件第一條款：合同解除的具體條件第二條款：合同解除的通知方式8.2合同解除程序第一條款：合同解除的申請(qǐng)程序第二條款：合同解除的批準(zhǔn)程序8.3合同解除后果第一條款：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條款：合同解除后的房屋返還第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第一條款：爭(zhēng)議解決的首選方式第二條款：爭(zhēng)議解決的替代方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄范圍9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第二條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式第十章合同終止10.1合同終止條件第一條款：合同終止的具體條件第二條款：合同終止的通知方式10.2合同終止程序第一條款：合同終止的申請(qǐng)程序第二條款：合同終止的批準(zhǔn)程序10.3合同終止后果第一條款：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第二條款：合同終止后的房屋返還第十一章合同附件11.1附件一：房屋清單第一條款：房屋清單的編制要求第二條款：房屋清單的附件地位11.2附件二：管家服務(wù)協(xié)議第一條款：管家服務(wù)協(xié)議的編制要求第二條款：管家服務(wù)協(xié)議的附件地位11.3附件三：其他附件第一條款：其他附件的編制要求第二條款：其他附件的附件地位第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件第一條款：合同生效的具體條件第二條款：合同生效的時(shí)間12.2合同修改程序第一條款：合同修改的申請(qǐng)程序第二條款：合同修改的批準(zhǔn)程序12.3合同修改效力第一條款：合同修改的生效時(shí)間第二條款：合同修改的效力范圍第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式第一條款：通知的具體方式第二條款：通知的送達(dá)地址13.2送達(dá)地址第一條款：送達(dá)地址的確認(rèn)第二條款：送達(dá)地址的變更程序13.3送達(dá)方式第一條款：送達(dá)的具體方式第二條款：送達(dá)的證明文件第十四章其他約定14.1不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力事件的處理14.2合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序14.3合同解除后果第一條款：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條款：合同解除后的房屋返還甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋設(shè)施更新權(quán)第一條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的設(shè)施更新或維修，以保持房屋的居住舒適度和安全性。第二條款：甲方在更新或維修前應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。第三條款：甲方進(jìn)行設(shè)施更新或維修所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.2房屋租賃用途限制第一條款：乙方在租賃期間不得將房屋用于商業(yè)用途或改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3房屋租賃期限延長(zhǎng)第一條款：在合同到期前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。第二條款：延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。第三條款：延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修權(quán)第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。第二條款：乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。第三條款：乙方在合同到期時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.2租金調(diào)整權(quán)第一條款：在租賃期間，若房屋租金市場(chǎng)價(jià)上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整的幅度由雙方協(xié)商確定，但不得高于市場(chǎng)價(jià)漲幅。第三條款：租金調(diào)整需在合同到期前三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。2.3房屋使用范圍限制第一條款：甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的房屋使用。第二條款：若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)第一條款：中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款：若合同解除，中介費(fèi)由違約方承擔(dān)。第三條款：中介費(fèi)支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二條款：中介服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.3中介責(zé)任第一條款：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。第三條款：中介違反本條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：管家服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他附件（如租金調(diào)整協(xié)議、維修費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋、未履行房屋維護(hù)義務(wù)、未按時(shí)收取租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為甲方違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為乙方違約。雙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞后的維修責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，若