2025年度孩子就學階段租房合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度孩子就學階段租房合同規(guī)范文本合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃雙方權利義務第一條款租賃雙方權利第二條款租賃雙方義務第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護第三條款房屋安全第六章房屋租賃期間的維護與修繕第一條款房屋維修責任第二條款維修費用承擔第三條款維修時間及流程第七章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章房屋租賃合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃雙方權利義務第一條款租賃雙方權利第二條款租賃雙方義務第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護第三條款房屋安全第六章房屋租賃期間的維護與修繕第一條款房屋維修責任第二條款維修費用承擔第三條款維修時間及流程第七章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章房屋租賃合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十四章合同簽署日期第一條款合同簽署日期合同簽署：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）聯系方式：_________________乙方（承租方）聯系方式：_________________簽署日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋交付前檢查說明：甲方應在合同簽訂后，交付房屋前，對房屋進行一次全面檢查，并詳細記錄房屋現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。檢查結果應作為房屋交付的重要依據。2.第二條款：房屋維護責任說明：甲方有責任在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行、公共區(qū)域衛(wèi)生等。若因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責維修或賠償。3.第三條款：租金調整權限說明：甲方有權根據市場行情和房屋狀況，在租賃合同有效期內提出租金調整請求。乙方應給予甲方合理的調整期限，如乙方不同意調整，雙方應協(xié)商解決。4.第四條款：房屋轉租限制說明：甲方有權限制乙方轉租房屋，若乙方未經甲方同意擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.第五條款：合同解除條件二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋裝修與改造說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修與改造，但需事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用。合同終止時，乙方應恢復房屋原狀。2.第二條款：房屋使用限制說明：乙方有權在遵守合同約定的前提下，自由使用房屋，甲方不得干涉乙方正常生活。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。3.第三條款：房屋租賃續(xù)約說明：乙方有權在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后一個月內給予答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。4.第四條款：房屋租賃保證金說明：乙方需在簽訂合同前支付房屋租賃保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.第五條款：房屋租賃合同解除條件三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費說明：中介服務費由雙方協(xié)商確定，支付給第三方中介機構。合同簽訂后，乙方應向中介支付服務費。2.第二條款：中介責任說明：第三方中介應對房屋信息的真實性、準確性和完整性負責。若因中介提供虛假信息導致合同解除或乙方遭受損失，中介應承擔相應責任。3.第三條款：中介費用退還說明：若因甲方原因導致合同解除，中介服務費應部分或全部退還給乙方。4.第四條款：中介保密義務說明：中介機構及其工作人員對在服務過程中知悉的乙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。5.第五條款：中介合同解除說明：若中介未能履行合同義務或存在重大過失，乙方有權解除與中介的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現狀檢查記錄2.房屋租賃合同附件二：房屋設施設備清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄5.房屋租賃合同附件五：租金調整通知書6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同解除通知書7.房屋租賃合同附件七：第三方中介服務協(xié)議8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重安全隱患認定：甲方應在合同約定的時間內交付房屋，如未按時交付或房屋存在安全隱患，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方應在合同約定的時間內支付租金，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉租房屋認定：乙方未經甲方同意擅自轉租房屋，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維護責任認定：甲方未在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或設施設備認定：乙方在租賃期間損壞房屋或設施設備，未按約定進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，給另一方當事人造成損失，應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.公共區(qū)域：指房屋共用部分，如樓梯、電梯、走廊等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責任劃分不清解決辦法：明確維修責任，制定詳細的維修