2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂雙方第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請(qǐng)第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶費(fèi)用第五章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)繳納第六章房產(chǎn)交割第一條款交割時(shí)間第二條款交割地點(diǎn)第三條款交割內(nèi)容第七章房產(chǎn)質(zhì)量與使用第一條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第二條款房產(chǎn)使用限制第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤瑺?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充內(nèi)容第三條款變更程序第十四章合同其他第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同通知第四條款合同適用法律第五條款合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同簽訂雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)____，具備合法交易條件第四條款房產(chǎn)用途：____用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式：____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款付款時(shí)間：____時(shí)間（如：簽訂合同后____日內(nèi)）第四章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)第二條款過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款過戶時(shí)間：____時(shí)間（如：合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶）第四條款過戶費(fèi)用：____費(fèi)用（如：契稅、印花稅等）由____方承擔(dān)第五章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：____稅費(fèi)由____方承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算第三條款稅費(fèi)繳納：____方應(yīng)在____日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第六章房產(chǎn)交割第一條款交割時(shí)間：____時(shí)間（如：合同簽訂后____日內(nèi)）第二條款交割地點(diǎn)：____地點(diǎn)第三條款交割內(nèi)容：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、完好地交付給乙方第七章房產(chǎn)質(zhì)量與使用第一條款房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房產(chǎn)使用限制：房產(chǎn)使用不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任：在____期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由____方承擔(dān)第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.乙方未按時(shí)足額支付購房款；2.甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____市。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：在合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。第三條款合同解除條件：在符合第八章規(guī)定的合同解除條件時(shí)，合同解除。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款簽署時(shí)間：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他第一條款合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第四條款合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房產(chǎn)信息核實(shí)說明：甲方承諾所提供房產(chǎn)信息真實(shí)有效，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬、交易稅費(fèi)等，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二附加條款：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保房屋及附屬設(shè)施具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的接入。3.第三附加條款：維修責(zé)任說明：在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四附加條款：房產(chǎn)證過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五附加條款：違約責(zé)任加重說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：付款時(shí)間調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間，但需提前____日通知甲方。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入乙方付款時(shí)間。3.第三附加條款：稅費(fèi)承擔(dān)說明：若乙方在交易過程中需要承擔(dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.第四附加條款：房屋用途限制說明：乙方購買房屋后，不得將房屋用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.第五附加條款：合同解除權(quán)說明：若乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的法律、政策咨詢。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：爭(zhēng)議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)證過戶手續(xù)6.稅費(fèi)繳納證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，若超過約定時(shí)間，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定用途使用房屋。認(rèn)定：若乙方在購買房屋后，未按合同約定用途使用房屋，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由房屋所有者繳納的稅款。4.中介：指在房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如延遲，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，乙方有權(quán)要求甲方整改。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)。3.房屋租賃合同終止后的再次交易。4.房屋抵押貸款后回購。5.房屋繼承、贈(zèng)與后的交易。2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同目的第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章房產(chǎn)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶時(shí)間第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶稅費(fèi)承擔(dān)第五條款過戶所需資料第五章房產(chǎn)交割第一條款交割時(shí)間第二條款交割地點(diǎn)第三條款交割方式第四條款交割費(fèi)用第五條款交割手續(xù)第六章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收第四條款附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任第五條款附屬設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約通知第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除后果第五條款解除爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效通知第五條款合同生效效力第十一章合同變更第一條款變更情形第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更效力第五條款變更爭(zhēng)議解決第十二章合同終止第一條款終止情形第二條款終止程序第三條款終止通知第四條款終止后果第五條款終止?fàn)幾h解決第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第五條款附件爭(zhēng)議解決第十四章合同其他第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件第五條款合同簽訂人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款合同雙方基本信息：（一）甲方（賣方）：1.姓名：______2.身份證號(hào)碼：______3.聯(lián)系電話：______（二）乙方（買方）：1.姓名：______2.身份證號(hào)碼：______3.聯(lián)系電話：______第五條款合同目的：甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)：甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)進(jìn)行本次交易。第二條款房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室第三條款房產(chǎn)面積：____平方米第四條款房產(chǎn)用途：____第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式：____第三條款付款時(shí)間：____第四條款付款地點(diǎn)：____第五條款交易稅費(fèi)承擔(dān)：____第四章房產(chǎn)過戶第一條款過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款過戶時(shí)間：____第三條款過戶費(fèi)用：____第四條款過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____第五條款過戶所需資料：____第五章房產(chǎn)交割第一條款交割時(shí)間：____第二條款交割地點(diǎn)：____第三條款交割方式：____第四條款交割費(fèi)用：____第五條款交割手續(xù)：____第六章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施清單：____第二條款設(shè)備清單：____第三條款附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收：____第四條款附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：____第五條款附屬設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)：____第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____第三條款違約賠償：____第四條款違約爭(zhēng)議解決：____第五條款違約通知：____第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____內(nèi)解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____第五條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____第九章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間：____年____月____日第三條款合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)第四條款合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。第五條款合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。第十章合同變更第一條款變更情形：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。第二條款變更程序：變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。第四條款變更效力：本合同變更部分自變更之日起生效。第五條款變更爭(zhēng)議解決：合同變更產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一章合同終止第一條款終止情形：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第二條款終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。第四條款終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第五條款終止?fàn)幾h解決：合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條款附件爭(zhēng)議解決：附件產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三章合同其他第一條款合同簽訂依據(jù)：本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同附件：____甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，如遇房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)調(diào)整交易價(jià)格，并要求乙方在____日內(nèi)支付差額。第二條款：甲方調(diào)整交易價(jià)格的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款第一條款：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如存在影響交易的安全隱患，甲方應(yīng)立即整改。第二條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因自然原因造成的房產(chǎn)損壞責(zé)任。3.房產(chǎn)租賃權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，甲方如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保租賃不影響乙方正常使用。第二條款：甲方出租房產(chǎn)所得租金，甲方有權(quán)自行支配。4.房產(chǎn)維修基金條款第一條款：房產(chǎn)維修基金由甲方繳納，甲方應(yīng)確保維修基金賬戶余額充足。第二條款：房產(chǎn)維修基金的使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行支配。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)條款第一條款：合同簽訂前，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二條款：合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，如甲方擬出售其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第二條款：乙方在接到甲方出售其他房產(chǎn)的通知后____日內(nèi)，應(yīng)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.房產(chǎn)驗(yàn)收條款第一條款：合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第二條款：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)的時(shí)間為____日內(nèi)，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。3.房產(chǎn)裝修條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。第二條款：乙方裝修過程中，應(yīng)確保不影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.房產(chǎn)抵押權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前____日通知甲方，并確保抵押不影響甲方權(quán)益。第二條款：乙方抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)自行支配。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格。第二條款：如因保險(xiǎn)原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為____元。第二條款：中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。2.中介保密條款第一條款：中介在合同履行期間，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息予以保密。第二條款：中介不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第二條款：中介因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金條款第一條款：中介傭金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第二條款：如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介無權(quán)要求傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款第一條款：中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。第二條款：中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房產(chǎn)裝修方案9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單10.中介服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議（如有）12.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：一方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交割。認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交割，視為違約。6.違約行為：一方未按約定維護(hù)房產(chǎn)。認(rèn)定：一方未按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響另一方使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。2.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.交割：指房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)的交付和接收。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，尋求法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣過戶。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣過戶。3.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同中的變更和終止情況。2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)交易過戶協(xié)約2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)證號(hào)及權(quán)屬情況第三條款房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途第四條款房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證及發(fā)票第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類及金額第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)辦理流程第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理期限第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的生效第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件與合同具有同等法律效力第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款法律適用及管轄第三條款合同份數(shù)及生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署人身份證明第三條款簽署手續(xù)第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單與合同具有同等法律效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第二條款雙方地址：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款聯(lián)系人：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第四條款聯(lián)系電話：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：_________第二條款房產(chǎn)面積：_________平方米第三條款房產(chǎn)證號(hào)：_________第四條款房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________第五條款房產(chǎn)用途：_________第六條款規(guī)劃用途：_________第七條款房產(chǎn)附屬設(shè)施：_________第八條款房產(chǎn)配套設(shè)施：_________第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整第二條款付款方式：_________第三條款付款期限：_________第四條款付款憑證：_________第五條款發(fā)票：_________第四章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類：_________第二條款稅費(fèi)金額：_________第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________第四條款稅費(fèi)支付期限：_________第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過戶手續(xù)辦理流程：_________第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)：_________第三條款過戶手續(xù)辦理期限：_________第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間：_________第二條款房產(chǎn)交付條件：_________第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第四條款房產(chǎn)驗(yàn)收程序：_________第五條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_________第二條款違約金的計(jì)算及支付：_________第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)：_________第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。第九章合同解除及終止1.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.由于不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定，合同自然終止。第三條款合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同變更的生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件與合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三條款合同份數(shù)及生效日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽署。第二條款簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第三條款簽署手續(xù)：雙方簽署人應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容：見本合同第十一章第一條。第二條款附件清單與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。詳細(xì)說明：本條款旨在確保甲方在交易過程中對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬問題負(fù)責(zé)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。附加條款二：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶前已解除所有抵押、查封等限制，如有未解除的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前辦理完畢。詳細(xì)說明：本條款要求甲方在交易前處理所有可能影響房產(chǎn)過戶的限制，保障交易的順利進(jìn)行。附加條款三：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，如有重大維修保養(yǎng)事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。詳細(xì)說明：本條款要求甲方提供房產(chǎn)的維護(hù)狀況，以保障乙方對(duì)房產(chǎn)的了解，同時(shí)明確甲方在房產(chǎn)維護(hù)方面的責(zé)任。附加條款四：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)。詳細(xì)說明：本條款明確了甲方在合同簽訂后的交付時(shí)間，并要求交付的房產(chǎn)保持良好狀態(tài)，保障乙方的利益。附加條款五：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。詳細(xì)說明：本條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)提供必要的便利。詳細(xì)說明：本條款賦予乙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)地考察權(quán)，以充分了解房產(chǎn)狀況，保障乙方的選擇權(quán)。附加條款二：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查。詳細(xì)說明：本條款要求甲方提供房產(chǎn)的維護(hù)狀況，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)質(zhì)量。附加條款三：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。詳細(xì)說明：本條款明確了乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收時(shí)間，并賦予乙方對(duì)不合格之處要求整改的權(quán)利。附加條款四：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)提出對(duì)房產(chǎn)的任何異議，甲方應(yīng)予以答復(fù)。詳細(xì)說明：本條款保障乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)提出異議的權(quán)利，甲方應(yīng)予以重視并答復(fù)。附加條款五：乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。詳細(xì)說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保交易的公平性。三、當(dāng)有