2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍第二條款使用期限第三條款使用費用及支付方式第四條款使用權(quán)的限制第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍第二條款管理期限第三條款管理費用及支付方式第四條款管理權(quán)的限制第四章合同履行第一條款履行方式第二條款履行時間第三條款履行地點第四條款履行責任第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第四條款變更與解除后的處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第九章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第四條款送達證明第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議解決第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十四章合同其他第一條款合同補充條款第二條款合同解釋爭議解決第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（二）乙方（受讓方）：第四條款合同目的：甲方將其擁有的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔相應的權(quán)利和義務。第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍：甲方擁有的位于______的地下室使用權(quán)。第二條款使用期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三條款使用費用及支付方式：乙方應按年度支付使用費，支付方式為______。第四條款使用權(quán)的限制：乙方在使用過程中，不得擅自改變地下室的用途和結(jié)構(gòu)。第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于______的物業(yè)管理權(quán)。第二條款管理期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三條款管理費用及支付方式：乙方應按年度支付管理費，支付方式為______。第四條款管理權(quán)的限制：乙方在行使物業(yè)管理權(quán)時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四章合同履行第一條款履行方式：甲方應按照合同約定，將地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款履行時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。第三條款履行地點：______。第四條款履行責任：甲方應確保轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)真實、有效，并承擔相應的法律責任。第五章合同變更與解除第一條款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。第二條款解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，可以解除本合同。第三條款變更與解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第四條款變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責任第一條款違約情形：一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式為______。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向______提起訴訟。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。第九章通知與送達第一條款通知方式：通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。第二條款送達地址：雙方指定的送達地址如下：（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（二）乙方（受讓方）：第三條款送達時間：送達時間為收到通知后的____個工作日。第四條款送達證明：送達證明由接收方簽字確認。第十章合同附件（一）地下室使用權(quán)相關(guān)文件；（二）物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件；（三）其他雙方認為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則：對本合同的解釋，應遵循誠實信用、公平原則。第二條款合同解釋爭議解決：如對本合同有解釋爭議，應通過協(xié)商解決。第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容：雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務。第二條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。第三條款保密責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十三章合同解除第一條款解除條件：發(fā)生本合同第六章規(guī)定的解除條件。第二條款解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三條款解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同其他第一條款合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋爭議解決：如對本合同有解釋爭議，應通過協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權(quán)1.對地下室的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)；2.對物業(yè)管理權(quán)的行使具有指導性意見權(quán)；3.對乙方在使用過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改。第二附加條款：甲方責任1.確保地下室的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.對乙方在使用過程中提供必要的技術(shù)支持和指導；3.對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。第三附加條款：甲方費用承擔1.地下室規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的相關(guān)費用；2.物業(yè)管理權(quán)的維護費用；3.甲方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權(quán)1.對地下室的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)具有建議權(quán)；2.對物業(yè)管理權(quán)的行使具有決策權(quán)；3.對甲方可能出現(xiàn)的違規(guī)行為有權(quán)提出異議。第二附加條款：乙方責任1.嚴格按照合同約定使用地下室，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)；2.按時支付使用費和管理費；3.對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，乙方應承擔相應的違約責任。第三附加條款：乙方費用承擔1.地下室使用過程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用；2.物業(yè)管理權(quán)的運營費用；3.乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介方責任1.負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同順利履行；2.對甲方和乙方提供的資料進行核實，確保真實性；3.在合同履行過程中，中介方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。第二附加條款：中介費用1.中介方的服務費用；2.中介方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。第三附加條款：中介方違約責任1.退還已收取的中介費用；2.對甲方和乙方因此遭受的損失進行賠償；3.承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室使用權(quán)相關(guān)文件：地下室使用權(quán)證明文件地下室產(chǎn)權(quán)證書地下室規(guī)劃許可證地下室施工許可證2.物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件：物業(yè)管理權(quán)證明文件物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理區(qū)域劃分圖物業(yè)管理收費標準3.甲方和乙方身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明乙方營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明4.中介方相關(guān)文件（如有）：中介方營業(yè)執(zhí)照中介方資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件：補充協(xié)議爭議解決協(xié)議通知及送達證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供地下室使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定；甲方未按時收取使用費或管理費；乙方未按時支付使用費或管理費；乙方擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)；乙方未按時完成物業(yè)管理工作；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.送達：指將法律文書或通知等文件依法交付給當事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供地下室使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付使用費或管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并可能采取法律手段追討。3.問題：地下室出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。五、所有應用場景：1.地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.地下室租賃；3.物業(yè)管理服務提供；4.第三方中介服務；5.合同履行過程中的爭議解決。2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章當事人信息第一條款出讓方基本信息第二條款承讓方基本信息第三條款法定代表人或授權(quán)代表信息第三章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍第二條款使用權(quán)期限第三條款使用權(quán)費用及支付方式第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第五條款使用權(quán)變更及終止第四章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理期限第三條款物業(yè)管理費用及支付方式第四條款物業(yè)管理權(quán)利與義務第五條款物業(yè)管理責任與賠償?shù)谖逭沦M用及支付第一條款使用權(quán)費用第二條款物業(yè)管理費用第三條款費用調(diào)整第四條款逾期付款責任第六章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十一章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十二章合同變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充協(xié)議第十三章其他約定第一條款合同解除與終止后的處理第二條款通知方式與送達第三條款合同份數(shù)與保管第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章當事人信息第一條款出讓方基本信息：包括名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等第二條款承讓方基本信息：包括名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等第三條款法定代表人或授權(quán)代表信息：包括姓名、身份證號碼、職務、聯(lián)系方式等第三章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍：明確轉(zhuǎn)讓的地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等第二條款使用權(quán)期限：明確轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)期限，如：自____年__月__日至____年__月__日第三條款使用權(quán)費用及支付方式：明確使用權(quán)的費用金額、支付方式及支付時間第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件，如：無欠費、無法律糾紛等第五條款使用權(quán)變更及終止：明確使用權(quán)變更及終止的條件和程序第四章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍：明確轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、范圍等第二條款物業(yè)管理期限：明確物業(yè)管理的期限，如：自____年__月__日至____年__月__日第三條款物業(yè)管理費用及支付方式：明確物業(yè)管理的費用金額、支付方式及支付時間第四條款物業(yè)管理權(quán)利與義務：明確雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利與義務第五條款物業(yè)管理責任與賠償：明確物業(yè)管理過程中的責任承擔及賠償標準第五章費用及支付第一條款使用權(quán)費用：明確使用權(quán)的費用金額、支付方式及支付時間第二條款物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理的費用金額、支付方式及支付時間第三條款費用調(diào)整：明確費用調(diào)整的條件、方式和頻率第四條款逾期付款責任：明確逾期付款的違約責任及賠償標準第六章違約責任第一條款違約行為定義：明確合同中約定的違約行為，如：逾期付款、未按時交付等第二條款違約責任承擔：明確違約方的責任承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：明確違約賠償?shù)木唧w計算方法和標準第四條款違約解除合同：明確違約方在違約情況下的合同解除權(quán)利第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：明確合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等第二條款合同終止條件：明確合同終止的條件，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等第三條款合同解除與終止程序：明確合同解除與終止的程序和通知方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十章合同生效與解釋第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，按照通常理解進行解釋。第十一章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十二章合同變更與補充第一條款合同變更程序：任何合同變更均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即采取措施處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的移交、費用的結(jié)算等。第二條款通知方式與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達。第三條款合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點：____第三條款簽署人簽字或蓋章：出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日承讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方負責協(xié)調(diào)和解決地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的所有外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等機構(gòu)的溝通與協(xié)調(diào)。說明：甲方作為主導方，有責任確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，避免因外部關(guān)系處理不當導致的延誤或糾紛。附加條款二：甲方應提供完整的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、物業(yè)管理資質(zhì)證書、房屋所有權(quán)證等。說明：甲方有義務確保提供文件的合法性和有效性，以便乙方能夠順利完成使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的交接。附加條款三：甲方承諾在合同簽訂后，不得單方面變更或終止合同，除非出現(xiàn)不可抗力因素。說明：甲方作為主導方，應當履行合同義務，保證合同的穩(wěn)定性和可靠性。附加條款四：甲方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于違約金、賠償金等。說明：甲方有責任保護乙方的合法權(quán)益，不得因自身原因給乙方造成損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)在合同簽訂前對地下室及物業(yè)管理進行實地考察，以充分了解相關(guān)情況。說明：乙方作為主導方，有權(quán)對所購買的權(quán)利進行充分的了解和評估，以確保自身利益。附加條款二：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的地下室及物業(yè)管理權(quán)歷史記錄，包括但不限于維修記錄、使用記錄等。說明：乙方有權(quán)了解所購買權(quán)利的歷史情況，以便做出合理的投資決策。附加條款三：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)對地下室及物業(yè)管理權(quán)進行整改，以提高其使用價值和物業(yè)管理水平。說明：乙方作為主導方，有權(quán)對所購買的權(quán)利進行必要的改善和提升。附加條款四：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓等。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持，以確保合同目標的實現(xiàn)。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。說明：中介機構(gòu)作為第三方，其服務應當符合法律規(guī)定，保證合同的順利進行。附加條款二：中介機構(gòu)應在合同簽訂前對甲方和乙方進行充分的盡職調(diào)查，確保雙方符合合同要求。說明：中介機構(gòu)有責任對雙方進行盡職調(diào)查，以保證合同的合法性。附加條款三：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同的公平性和合理性。說明：中介機構(gòu)應發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助雙方達成公平合理的合同條款。附加條款四：中介機構(gòu)應在合同簽訂后對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介機構(gòu)有責任對合同的履行情況進行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。附加條款五：中介機構(gòu)應在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責任為雙方提供必要的咨詢和服務，促進合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)管理資質(zhì)證書4.房屋所有權(quán)證5.相關(guān)文件及證明材料（包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查報告、甲方提供的地下室及物業(yè)管理權(quán)歷史記錄、乙方提供的實地考察報告等）6.中介機構(gòu)出具的服務報告7.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供完整的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件。2.甲方未按合同約定支付使用權(quán)費用及物業(yè)管理費用。3.甲方單方面變更或終止合同，除非出現(xiàn)不可抗力因素。4.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。違約行為認定：1.由第三方機構(gòu)或雙方共同指定的見證人進行認定。2.根據(jù)合同約定及實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理、維護、服務的權(quán)利。3.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對對方主體資格、財產(chǎn)狀況、信用狀況等進行全面、詳細的調(diào)查。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的文件不完整或存在虛假信息。解決辦法：要求甲方補齊文件或提供相關(guān)證明，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取滯納金或違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)管理權(quán)的委托管理。3.土地使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的投資。4.物業(yè)管理服務的提供與接受。5.地下室及物業(yè)管理的運營與管理。2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求第二條款受讓方資質(zhì)要求第三條款合同履行條件第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓申請第二條款轉(zhuǎn)讓審批第三條款轉(zhuǎn)讓登記第六章費用及支付方式第一條款費用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第七章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務項目第二條款物業(yè)管理服務標準第三條款物業(yè)管理服務期限第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同其他事項第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求第二條款受讓方資質(zhì)要求第三條款合同履行條件第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓申請第二條款轉(zhuǎn)讓審批第三條款轉(zhuǎn)讓登記第六章費用及支付方式第一條款費用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第七章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務項目第二條款物業(yè)管理服務標準第三條款物業(yè)管理服務期限簽署人：_________（轉(zhuǎn)讓方代表）_________（受讓方代表）第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同其他事項第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員_________（轉(zhuǎn)讓方代表簽字）_________（受讓方代表簽字）_________（見證人簽字）日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導權(quán)說明：本合同中，甲方享有對地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、收費標準、重大維修決策等。2.第二附加條款：甲方責任承擔說明：甲方需對地下室的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方責任導致設施設備損壞，甲方應承擔修復或更換費用。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供地下室的詳細資料，包括但不限于圖紙、使用年限、維護記錄等，以保障乙方對地下室的充分了解。4.第四附加條款：甲方管理費用調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際運營情況，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。5.第五附加條款：甲方違約責任說明：若甲方未履行合同約定的義務，如未按時支付費用、未提供必要的管理服務等，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導權(quán)說明：本合同中，乙方享有對地下室的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、收費標準、重大維修決策等。2.第二附加條款：乙方責任承擔說明：乙方需對地下室的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方責任導致設施設備損壞，乙方應承擔修復或更換費用。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方應向甲方提供地下室的詳細資料，包括但不限于圖紙、使用年限、維護記錄等，以保障甲方對地下室的充分了解。4.第四附加條款：乙方管理費用調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際運營情況，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，但需提前一個月通知甲方。5