2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期續(xù)約與租金調(diào)整服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期續(xù)約與租金調(diào)整服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)租賃概況第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款房地產(chǎn)用途第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)位置第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限調(diào)整第四章租金調(diào)整第一條款起始租金第二條款調(diào)整方式第三條款調(diào)整時(shí)間第四條款調(diào)整依據(jù)第五章租金支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期續(xù)約與租金調(diào)整服務(wù)協(xié)議第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房地產(chǎn)租賃概況第一條款房地產(chǎn)基本信息：房屋坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積等第二條款房地產(chǎn)用途：明確房屋的合法用途第三條款房地產(chǎn)面積：房屋的實(shí)際使用面積第四條款房地產(chǎn)位置：房屋的具體地理位置描述第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四章租金調(diào)整第一條款起始租金：____元/月第二條款調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整第三條款調(diào)整時(shí)間：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整第四條款調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)部門發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商確定第五章租金支付第一條款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第二條款支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金第三條款違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金第六章房地產(chǎn)使用第一條款使用范圍：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋第二條款使用限制：禁止乙方從事違法活動(dòng)、危害公共安全等行為第三條款使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)第二條款維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等第二條款保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋價(jià)值及實(shí)際情況確定第三條款保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為：明確雙方可能出現(xiàn)的違約行為第二條款違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金額、違約金等第三條款違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及支付方式第十章合同解除第一條款解除條件：列舉合同解除的具體條件第二條款解除程序：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序和通知方式第三條款解除后果：明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)及房屋返還等事宜第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第十二章合同生效及修改第一條款合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同修改：如需修改合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定第一條款合同附件：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三條款合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)第十四章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）第二條款簽署日期：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：____甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方（出租方）：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃保證金調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋狀況，在合同有效期內(nèi)對(duì)租賃保證金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前需提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)按照調(diào)整后的保證金數(shù)額支付。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。乙方在使用過程中造成的房屋損壞，除正常磨損外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三附加條款：房屋租賃用途變更說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在租賃期間將房屋用途變更。但變更用途不得違反法律法規(guī)和合同約定，且需提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如不同意變更用途，甲方應(yīng)退還全部租金。第四附加條款：租金調(diào)整通知說(shuō)明：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。乙方有權(quán)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。第五附加條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：裝修許可說(shuō)明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第二附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)、影響他人正常生活等行為。第三附加條款：提前退租條款說(shuō)明：乙方如需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。在提前通知期間，乙方仍需按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)根據(jù)房屋狀況和剩余租期，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四附加條款：房屋設(shè)施使用說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。第五附加條款：租賃保證金退還說(shuō)明：合同期滿或乙方提前退租時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用及違約金后，將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用金額及支付方式在合同中約定。中介服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)未能盡到監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致合同違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：合同解除及中介責(zé)任說(shuō)明：合同解除時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還中介服務(wù)費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.修繕費(fèi)用清單4.裝修方案及審批文件5.中介服務(wù)合同6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付租金日期起超過五個(gè)工作日未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在房屋損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.租賃保證金：為保證租賃合同的履行，由承租人支付給出租人的一定金額的金錢。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議