2025年度帶品牌窗簾商品房買賣合同法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶品牌窗簾商品房買賣合同法合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章商品房基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及爭議解決第四條款交付后問題處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第三條款登記費(fèi)用承擔(dān)第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任免除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力影響及處理第四條款不可抗力爭議解決第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同附件第四條款合同解釋及修改第十二章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款爭議解決方式第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序篇合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度帶品牌窗簾商品房買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）出賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：（二）買受方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章商品房基本情況第一條款房屋位置及面積：房屋所在區(qū)域：____市____區(qū)房屋具體地址：____街道____號____單元____室房屋建筑面積：____平方米第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋結(jié)構(gòu)：____層房屋裝修情況：____第三條款房屋權(quán)屬證明：出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____房屋產(chǎn)權(quán)年限：____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）購買并取得房屋所有權(quán)；（二）在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)；（三）在合同約定的期限內(nèi)，享有要求出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利；（四）在合同約定的期限內(nèi)，享有要求出賣方交付房屋的權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付購房款；（二）在房屋交付后，按照合同約定使用房屋；（三）在合同約定的期限內(nèi)，配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（四）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第三條款賣方權(quán)利：（一）收取購房款；（二）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方；（三）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（四）在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件。第四條款賣方義務(wù)：（一）按照合同約定交付房屋；（二）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（三）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（四）提供房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣____元整第二條款支付方式：（一）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣____元；（二）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余購房款，金額為人民幣____元；第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：（一）首期購房款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（二）剩余購房款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)；第四條款逾期付款責(zé)任：（一）買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（二）出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（二）房屋裝修符合合同約定；（三）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（四）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第三條款驗(yàn)收程序及爭議解決：（一）買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（二）買方對房屋驗(yàn)收如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出賣方提出；（三）出賣方應(yīng)在收到買方異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（四）如雙方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條款交付后問題處理：（一）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知出賣方；（二）出賣方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以維修或更換；（三）如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（一）出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件移交給買方；（二）買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件后____日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：（一）買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（二）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)完成登記手續(xù)。第三條款登記費(fèi)用承擔(dān)：（一）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；（二）買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決：（一）如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買方逾期付款；（二）賣方未按約定交付房屋；（三）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（四）雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（二）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（三）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（四）雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（一）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（二）如雙方對損失賠償金額存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條款違約責(zé)任免除：（一）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（二）如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題。第八章合同解除第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（二）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（三）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（四）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第三條款合同解除后的處理：（一）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（二）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；（三）如因合同解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條款合同解除爭議解決：（一）如雙方對合同解除存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）協(xié)商；（二）調(diào)解；（三）仲裁；（四）訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：（一）雙方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；（三）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；（四）協(xié)商不成，向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限：（一）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條款爭議解決費(fèi)用：（一）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（二）仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（三）訴訟，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：（一）自然災(zāi)害；（二）政府行為；（三）社會異常事件；（四）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條款不可抗力情形：（一）戰(zhàn)爭、動亂；（二）自然災(zāi)害；（三）政府政策調(diào)整；（四）其他不可抗力情形。第三條款不可抗力影響及處理：（一）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（二）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題；（三）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第四條款不可抗力爭議解決：（一）如雙方對不可抗力事件存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字或蓋章；（二）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二條款合同生效時(shí)間：（一）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（二）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效時(shí)間。第三條款合同附件：（一）房屋買賣合同；（二）房屋權(quán)屬證明；（三）其他相關(guān)文件。第四條款合同解釋及修改：（一）合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；（二）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用：（一）合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律；（二）合同涉及的國際條約或國際慣例，在不違反中華人民共和國法律的前提下，可作為合同適用的依據(jù)。第二條款爭議管轄：（一）合同爭議由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄；（二）雙方另有約定的，從其約定。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（二）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（三）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（四）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第三條款合同解除后的處理：（一）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（二）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；（三）如因合同解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條款合同解除爭議解決：（一）如雙方對合同解除存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：買受方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)下的購房優(yōu)惠政策說明：本條款旨在明確甲方在購房過程中提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、補(bǔ)貼等，以及這些優(yōu)惠政策的適用范圍、條件和期限。甲方應(yīng)確保優(yōu)惠政策的公平性和透明度，并在合同中明確約定。附加條款二：甲方提供的裝修服務(wù)說明：本條款約定甲方提供的裝修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用。甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在裝修完成后提供必要的驗(yàn)收程序。若裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。附加條款三：甲方提供的品牌窗簾說明：本條款約定甲方提供的品牌窗簾的品牌、型號、數(shù)量、顏色等，以及窗簾的安裝和使用說明。甲方應(yīng)確保窗簾的質(zhì)量和品牌信譽(yù)，并在交付房屋時(shí)完成窗簾的安裝。附加條款四：甲方提供的售后服務(wù)說明：本條款約定甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)方式等。甲方應(yīng)保證售后服務(wù)的及時(shí)性和有效性，對房屋和品牌窗簾的故障或質(zhì)量問題提供維修或更換服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方要求調(diào)整房屋面積或結(jié)構(gòu)說明：本條款約定乙方在購房過程中，如需調(diào)整房屋面積或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。調(diào)整過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款二：乙方對房屋裝修的監(jiān)督權(quán)說明：本條款約定乙方對房屋裝修過程有監(jiān)督權(quán)，包括對裝修材料、工藝和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。附加條款三：乙方要求提供個(gè)性化服務(wù)說明：本條款約定乙方在購房過程中，如需甲方提供個(gè)性化服務(wù)，如定制家具、裝飾等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附加條款四：乙方對房屋和品牌窗簾的驗(yàn)收權(quán)說明：本條款約定乙方在房屋交付和品牌窗簾安裝后，有權(quán)對房屋和窗簾進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可接收房屋，若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：本條款約定中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，并在合同簽訂后按期支付。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易安全等。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)對交易雙方信息和交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)說明：本條款約定在特定情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，如一方嚴(yán)重違約、交易過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在解除合同前提前通知買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案4.品牌窗簾型號、顏色、數(shù)量清單5.裝修驗(yàn)收報(bào)告6.售后服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.交易款項(xiàng)支付憑證9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款；賣方未按約定交付房