2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房屋轉(zhuǎn)讓第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款付款方式及期限第五條款房屋交付時(shí)間及方式第三章周邊環(huán)境改善第一條款改善項(xiàng)目范圍第二條款改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條款改善項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條款改善項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)第四章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點(diǎn)第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更及解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第十三章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同附件清單第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同第二條款合同雙方：甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）、乙方（房屋受讓方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日第二章房屋轉(zhuǎn)讓第一條款房屋基本信息：房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第三條款房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第四條款付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____%，余款在房屋交付時(shí)支付。第五條款房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為_(kāi)___。第三章周邊環(huán)境改善第一條款改善項(xiàng)目范圍：包括但不限于綠化、道路、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。第二條款改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容：具體改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)附件。第一階段：____年____月____日至____年____月____日；第二階段：____年____月____日至____年____月____日；第三階段：____年____月____日至____年____月____日。第四條款改善項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)：改善項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章合同履行第一條款履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條款履行期限：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。第三條款履行地點(diǎn)：房屋轉(zhuǎn)讓及改善項(xiàng)目均在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第五章合同變更與解除第一條款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第一項(xiàng)：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；第二項(xiàng)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三項(xiàng)：其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第三條款變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六章違約責(zé)任第一項(xiàng)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；第二項(xiàng)：乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；第三項(xiàng)：雙方未按約定履行改善項(xiàng)目義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第三條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十章合同附件第一條款附件名稱：房屋轉(zhuǎn)讓清單、周邊環(huán)境改善項(xiàng)目詳細(xì)方案、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）____，乙方（房屋受讓方）____。第二條款簽署日期：____年____月____日。第十三章合同份數(shù)第一條款份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款份數(shù)效力：本合同各份內(nèi)容一致，任何一份的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同附件清單第一條款附件名稱：房屋轉(zhuǎn)讓清單、周邊環(huán)境改善項(xiàng)目詳細(xì)方案、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件。甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________乙方（房屋受讓方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，包括：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；房屋無(wú)重大安全隱患；房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三條款：改善項(xiàng)目監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境改善項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保：改善項(xiàng)目按照約定進(jìn)度進(jìn)行；改善項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；改善項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保乙方滿意。4.第四條款：違約責(zé)任加重甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；甲方賠償乙方因此遭受的直接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并履行房屋驗(yàn)收義務(wù)；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行周邊環(huán)境改善項(xiàng)目的實(shí)施。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；房屋無(wú)重大安全隱患。3.第三條款：改善項(xiàng)目決策權(quán)說(shuō)明：乙方在周邊環(huán)境改善項(xiàng)目中擁有決策權(quán)，包括：選擇改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容；決定改善項(xiàng)目的施工方案；審查改善項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.第四條款：違約責(zé)任加重乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；乙方賠償甲方因此遭受的直接損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同；協(xié)助雙方辦理合同簽訂和履行事宜；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.第二條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體支付方式和金額詳見(jiàn)附件。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓清單2.周邊環(huán)境改善項(xiàng)目詳細(xì)方案3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.改善項(xiàng)目施工合同7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失；甲方未按約定履行周邊環(huán)境改善項(xiàng)目；乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定接收房屋，未進(jìn)行驗(yàn)收；中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息；中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行合同義務(wù)；違約行為造成對(duì)方損失；雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買賣過(guò)程中，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量