2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易合同解除條件及程序范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易合同解除條件及程序范本合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬及用途第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第四條款房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第一條款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款價(jià)格調(diào)整條款第四章合同解除條件第一條款合同解除的法定條件第二條款合同解除的約定條件第三條款合同解除的程序第五章合同解除的程序第一條款解除通知第二條款解除協(xié)議第三條款解除備案第四條款解除登記第六章解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款解除后的房產(chǎn)返還第二條款解除后的款項(xiàng)退還第三條款解除后的違約責(zé)任第七章合同糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款訴訟管轄第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第八章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十三章合同修改第一條款合同修改方式第二條款合同修改效力第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同保密第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬及用途第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第四條款房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第一條款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款價(jià)格調(diào)整條款第四章合同解除條件第一條款合同解除的法定條件第二條款合同解除的約定條件第三條款合同解除的程序第五章合同解除的程序第一條款解除通知第二條款解除協(xié)議第三條款解除備案第四條款解除登記第六章解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款解除后的房產(chǎn)返還第二條款解除后的款項(xiàng)退還第三條款解除后的違約責(zé)任第七章合同糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款訴訟管轄第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第八章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十三章合同修改第一條款合同修改方式第二條款合同修改效力第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同保密第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件清單甲方（賣(mài)方）：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________________甲方（賣(mài)方）簽字：_________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：_________________________甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：____________________乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：____________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、房屋登記簿等文件，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二附加條款：甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。若甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三附加條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合入住條件。若因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方在入住后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四附加條款：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明：本條款要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。若甲方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五附加條款：甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂后，積極配合乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。若甲方拒絕配合驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方支付定金及尾款的時(shí)間說(shuō)明：本條款要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付定金及尾款。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二附加條款：乙方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查說(shuō)明：本條款要求乙方在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。若因乙方未履行調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：本條款要求乙方在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合入住條件。若因乙方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致甲方在入住后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四附加條款：乙方提供購(gòu)房資金證明說(shuō)明：本條款要求乙方在合同簽訂前，提供購(gòu)房資金證明，證明其具備支付房款的能力。若因乙方未提供資金證明導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五附加條款：乙方配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收說(shuō)明：本條款要求乙方在合同簽訂后，積極配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。若乙方拒絕配合驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，明確中介費(fèi)用的數(shù)額及支付方式。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證3.房屋登記簿4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.不可抗力證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)房產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)情況不符來(lái)認(rèn)定。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的相關(guān)證明文件，證明甲方未履行配合義務(wù)來(lái)認(rèn)定。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金及尾款。認(rèn)定：通過(guò)乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的事實(shí)來(lái)認(rèn)定。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。認(rèn)定：通過(guò)乙方未提供房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告或調(diào)查結(jié)果不符合要求來(lái)認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：通過(guò)泄露信息的事實(shí)和泄露信息對(duì)雙方造成損害來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)證：國(guó)家頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書(shū)。3.房屋登記簿：記錄房產(chǎn)登記信息的官方文件。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方履行維修義務(wù)，若甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方