2025年度地下車庫(kù)停車位租賃與物業(yè)管理捆綁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫(kù)停車位租賃與物業(yè)管理捆綁合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三章停車位租賃第一條款停車位數(shù)量及位置第二條款租賃期限第三條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款停車位使用規(guī)則第四章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分第二條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修與保養(yǎng)流程第六章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)理賠流程第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三章停車位租賃第一條款停車位數(shù)量及位置第二條款租賃期限第三條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款停車位使用規(guī)則第四章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分第二條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修與保養(yǎng)流程第六章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)理賠流程第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出租方在租賃期間未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)租賃方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；1.2租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書面通知后十五日內(nèi)仍未支付的；1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三條款合同解除或終止后的處理3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.3出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限10.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；11.2雙方協(xié)商一致承擔(dān)的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1停車位租賃協(xié)議；12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.3保險(xiǎn)合同；12.4其他相關(guān)文件。第二條款附件效力13.1附件與合同具有同等法律效力；13.2附件內(nèi)容與合同有沖突的，以合同為準(zhǔn)。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件14.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；14.2合同生效后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。第二條款合同備案要求15.1合同備案需提供合同原件及雙方有效身份證明；15.2合同備案后，備案部門應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具備案證明。第十二章其他約定第一條款法律適用16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；16.2合同簽訂地法律有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。第二條款合同變更17.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；17.2合同變更后，原合同條款失效。第三條款合同解除18.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；18.2合同解除后，原合同條款失效。第四條款合同終止19.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；19.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未了事項(xiàng)。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)20.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條款合同保管21.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間22.1本合同自______年______月______日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)23.1本合同在______市______區(qū)______路______號(hào)簽署。第三條款簽署人簽字24.1出租方代表（簽字）：25.1租賃方代表（簽字）：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任第一條款甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維修保養(yǎng)工作，確保停車位的正常使用。3.甲方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.甲方租金調(diào)整機(jī)制第一條款租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。5.甲方違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任第一條款乙方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維修保養(yǎng)工作，確保停車位的正常使用。3.乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.乙方租金調(diào)整機(jī)制第一條款租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。5.乙方違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任第一條款第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第一條款第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。3.第三方中介監(jiān)督第一條款第三方中介監(jiān)督說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方中介糾紛解決第一條款第三方中介糾紛解決說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。5.第三方中介保密條款第一條款第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.保險(xiǎn)合同4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證明復(fù)印件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)調(diào)整租金或調(diào)整幅度超出約定范圍。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和雙方提供的證據(jù)。第三方中介可協(xié)助進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、公共空間等進(jìn)行的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃期限，是租賃合同的基本內(nèi)容之一。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整時(shí)雙方意見不一致。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，協(xié)商不成可尋求第三方中介或法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.問(wèn)題：地下車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃地下車庫(kù)停車位。2.企業(yè)租賃地下車庫(kù)停車位。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的地下車庫(kù)停車位租賃。4.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的地下車庫(kù)停車位租賃與物業(yè)管理捆綁服務(wù)。5.第三方中介參與下的地下車庫(kù)停車位租賃與物業(yè)管理捆綁服務(wù)。2025年度地下車庫(kù)停車位租賃與物業(yè)管理捆綁合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章租賃車位信息第一條款車位位置第二條款車位面積第三條款車位編號(hào)第四條款車位類型第五條款車位租金第三章租賃條件第一條款租賃資格第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用支付方式第四條款租賃費(fèi)用調(diào)整第五條款租賃保證金第四章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第三條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第五條款物業(yè)管理服務(wù)期限第五章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理責(zé)任范圍第二條款物業(yè)管理責(zé)任主體第三條款物業(yè)管理責(zé)任追究第四條款物業(yè)管理責(zé)任賠償?shù)谖鍡l款物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)第六章車位使用規(guī)定第一條款車位使用規(guī)范第二條款車位使用限制第三條款車位使用費(fèi)用第四條款車位使用糾紛解決第五條款車位使用終止第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更與解除的法律效力第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償范圍第四條款違約責(zé)任賠償計(jì)算第五條款違約責(zé)任追究程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決法律適用第十章合同附件第一條款附件一：車位租賃協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：車位使用規(guī)定第四條款附件四：違約責(zé)任條款第五條款附件五：爭(zhēng)議解決條款第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止的法律效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的處理第五條款合同解除與終止后的法律效力第十三章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決法律適用第十四章合同附件第一條款附件一：車位租賃協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：車位使用規(guī)定第四條款附件四：違約責(zé)任條款第五條款附件五：爭(zhēng)議解決條款合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章租賃車位信息第一條款車位位置第二條款車位面積第三條款車位編號(hào)第四條款車位類型第五條款車位租金第三章租賃條件第一條款租賃資格第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用支付方式第四條款租賃費(fèi)用調(diào)整第五條款租賃保證金第四章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第三條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第五條款物業(yè)管理服務(wù)期限第五章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理責(zé)任范圍第二條款物業(yè)管理責(zé)任主體第三條款物業(yè)管理責(zé)任追究第四條款物業(yè)管理責(zé)任賠償?shù)谖鍡l款物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)第六章車位使用規(guī)定第一條款車位使用規(guī)范第二條款車位使用限制第三條款車位使用費(fèi)用第四條款車位使用糾紛解決第五條款車位使用終止第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更與解除的法律效力第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償范圍第四條款違約責(zé)任賠償計(jì)算第五條款違約責(zé)任追究程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決法律適用第十章合同附件第一條款附件一：車位租賃協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：車位使用規(guī)定第四條款附件四：違約責(zé)任條款第五條款附件五：爭(zhēng)議解決條款第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止的法律效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的處理第五條款合同解除與終止后的法律效力第十三章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決法律適用第十四章合同附件第一條款附件一：車位租賃協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：車位使用規(guī)定第四條款附件四：違約責(zé)任條款第五條款附件五：爭(zhēng)議解決條款_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車位使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用車位。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位租金，并提前三十日通知乙方。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證車位設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.2甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在使用車位過(guò)程中享受到舒適的居住環(huán)境。2.3甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方繳納的車位租金，并出具合法的收費(fèi)憑證。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2甲方應(yīng)確保車位租賃合同的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因車位租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同的副本。1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行必要的維修。1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的改善。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定繳納車位租金，并按時(shí)支付。2.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第三條乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)對(duì)自己的車輛負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)確保車輛停放整齊，不得占用其他車位或影響他人正常使用。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介權(quán)利1.1中介有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)雙方需求提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。第二條中介義務(wù)2.1中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方合同履行情況。第三條中介責(zé)任3.1中介應(yīng)對(duì)自己的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，如因中介未能盡到監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致一方違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)定4.違約責(zé)任條款5.爭(zhēng)議解決條款6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的車位使用相關(guān)證明文件8.乙方提供的車輛相關(guān)證明文件9.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納車位租金。2.乙方擅自改變車位用途或占用他人車位。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。5.任何一方未按照合同約定進(jìn)行維修或更換車位設(shè)施。違約行為：1.乙方逾期未繳納車位租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變車位用途或占用他人車位，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償由此造成的損失。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方未按照合同約定進(jìn)行維修或更換車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納車位租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知或電話等方式提醒乙方，并給予一定的寬限期。如乙方仍不繳納，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到反饋后及時(shí)處理，如問(wèn)題未能解決，乙方可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴。3.問(wèn)題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下車庫(kù)停車位。2.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂車位租賃與物業(yè)管理捆綁合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與車位租賃與物業(yè)管理捆綁合同的簽訂與執(zhí)行。4.地下車庫(kù)停車位租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理。2025年度地下車庫(kù)停車位租賃與物業(yè)管理捆綁合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃車位第一條款車位數(shù)量與位置第二條款車位租賃費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第四條款車位使用規(guī)則第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算周期第三條款費(fèi)用支付違約責(zé)任第五章車位使用與維護(hù)第一條款車位使用責(zé)任第二條款車位維護(hù)責(zé)任第三條款車位損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理與維護(hù)第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條款物業(yè)服務(wù)變更第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃車位第一條款車位數(shù)量與位置第二條款車位租賃費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第四條款車位使用規(guī)則第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四章費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算周期第三條款費(fèi)用支付違約責(zé)任第五章車位使用與維護(hù)第一條款車位使用責(zé)任第二條款車位維護(hù)責(zé)任第三條款車位損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理與維護(hù)第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三條款物業(yè)服務(wù)變更第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第一款違約行為定義第二款違約行為列舉第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一款違約責(zé)任形式第二款違約責(zé)任比例第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谝豢钯r償范圍第二款賠償計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一款爭(zhēng)議協(xié)商第二款爭(zhēng)議調(diào)解第三款爭(zhēng)議仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一款仲裁機(jī)構(gòu)選擇第二款仲裁程序第三條款爭(zhēng)議解決程序第一款申請(qǐng)仲裁第二款仲裁裁決第三款裁決執(zhí)行第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第一款書面通知第二款電子郵件通知第二條款送達(dá)地址第一款合同雙方地址第二款送達(dá)方式第三條款送達(dá)方式第一款直接送達(dá)第二款代收送達(dá)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第一款車位租賃協(xié)議第二款物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二條款附件效力第一款附件與合同主文的關(guān)聯(lián)第二款附件作為合同組成部分第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第一款簽署日期第二款合同履行第二條款合同終止條件第一款合同到期第二款合同解除第三款合同違約第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第一款不可抗力事件列舉第二款不可抗力認(rèn)定第二條款不可抗力處理第一款不可抗力通知第二款不可抗力影響評(píng)估第三款不可抗力解除合同第十四章其他第一條款合同附件第一款車位租賃協(xié)議第二款物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二條款合同解釋第一款合同條款解釋優(yōu)先級(jí)第二款合同解釋爭(zhēng)議解決第三條款合同簽署第一款合同簽署日期第二款合同簽署地點(diǎn)[簽字頁(yè)]甲方（租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整等。2.第二條甲方指定物業(yè)管理說(shuō)明：甲方有權(quán)指定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求提供服務(wù)。3.第三條甲方調(diào)整租賃費(fèi)用說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，若甲方因市場(chǎng)原因或其他合理原因，有權(quán)調(diào)整車位租賃費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同期限內(nèi)出售車位，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買。5.第五條甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)租賃車位的維修責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于車位本身及附屬設(shè)施的維修，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說(shuō)明：乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位使用安全、舒適，滿足甲方合理需求。2.第二條乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，若乙方因成本上漲或其他合理原因，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知甲方。3.第三條乙方維修責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的維修責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于車位、公共設(shè)施等，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行維修。4.第四條乙方服務(wù)變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。5.第五條乙