2025年度底商租賃合同電子版（購(gòu)物中心專項(xiàng)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商租賃合同電子版（購(gòu)物中心專項(xiàng)）2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物具體描述第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整幅度第六章租賃用途第一條款：租賃用途規(guī)定第二條款：禁止用途第七章使用維護(hù)第一條款：租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第二條款：維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二第十二章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知條款第十三章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時(shí)間第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方地址第三條款：甲方法定代表人第四條款：甲方聯(lián)系方式第五條款：乙方名稱第六條款：乙方地址第七條款：乙方法定代表人第八條款：乙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱第二條款：租賃標(biāo)的物位置第三條款：租賃標(biāo)的物面積第四條款：租賃標(biāo)的物用途第五條款：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：租金支付賬戶第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整幅度第三條款：租金調(diào)整通知第六章租賃用途第一條款：租賃用途規(guī)定第二條款：禁止用途描述第七章使用維護(hù)第一條款：租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第二條款：維修責(zé)任承擔(dān)第三條款：維修通知與期限第四條款：維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約賠償計(jì)算方法第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除通知第三條款：合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第三條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二第三條款：附件生效條件第十二章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知條款第三條款：合同變更程序第十三章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同份數(shù)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)租賃標(biāo)的物的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃用途的變更、租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃標(biāo)的物的合法權(quán)益。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：若乙方有意出售租賃標(biāo)的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.第四附加條款：甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方在租賃期間產(chǎn)生的額外收益，如廣告收益、場(chǎng)地租賃收益等。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任減免說明：若甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有對(duì)租賃標(biāo)的物的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于租賃用途的變更、租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等。2.第二附加條款：乙方自主管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行自主管理，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)備更新等。3.第三附加條款：乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行決定租賃期間的收益分配方式。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任減免說明：若乙方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)服務(wù)等工作。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由合同附件約定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因或雙方協(xié)商一致的情況下，解除與合同雙方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金認(rèn)定：甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未向乙方支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物認(rèn)定：乙方在租賃期間未按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，或進(jìn)行損害租賃標(biāo)的物的行為，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：指依照法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為合同雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法