2025年度地下車庫車位租賃與物業(yè)管理一體化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫車位租賃與物業(yè)管理一體化合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章車位租賃第一條款車位租賃期限第二條款車位租賃費用第三條款車位租賃方式第四條款車位使用范圍第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)管理服務內(nèi)容第四章車位使用規(guī)定第一條款車位使用規(guī)則第二條款車位停放規(guī)范第三條款車位使用限制第五章物業(yè)管理費用繳納第一條款費用繳納方式第二條款費用繳納時間第三條款違約責任第六章維修與養(yǎng)護第一條款車位維修責任第二條款車位養(yǎng)護責任第三條款維修養(yǎng)護費用承擔第七章保險與責任第一條款保險責任范圍第二條款保險費用承擔第三條款責任事故處理第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章車位租賃第一條款車位租賃期限第二條款車位租賃費用第三條款車位租賃方式第四條款車位使用范圍第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)管理服務內(nèi)容第四章車位使用規(guī)定第一條款車位使用規(guī)則第二條款車位停放規(guī)范第三條款車位使用限制第五章物業(yè)管理費用繳納第一條款費用繳納方式第二條款費用繳納時間第三條款違約責任第六章維修與養(yǎng)護第一條款車位維修責任第二條款車位養(yǎng)護責任第三條款維修養(yǎng)護費用承擔第七章保險與責任第一條款保險責任范圍第二條款保險費用承擔第三條款責任事故處理第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋_________（甲方簽字）_________（乙方簽字）_________（甲方蓋章）_________（乙方蓋章）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方聯(lián)系方式）_________（乙方聯(lián)系方式）_________（日期：____年____月____日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方負責車位的日常維護和管理。詳細說明：甲方應確保車位的設施和設備正常運行，定期進行清潔和保養(yǎng)，保證車位的安全性和使用舒適性。第二附加條款：甲方有權(quán)對車位租賃合同進行必要調(diào)整。詳細說明：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對車位租賃費用、租賃期限等進行調(diào)整，但應提前通知乙方。第三附加條款：甲方負責協(xié)調(diào)處理車位租賃過程中的糾紛。詳細說明：若乙方在使用車位過程中與其他租戶發(fā)生糾紛，甲方應積極介入，協(xié)助解決，確保雙方的合法權(quán)益。第四附加條款：甲方有權(quán)對乙方進行車位使用情況的監(jiān)督檢查。詳細說明：甲方有權(quán)對乙方在車位的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第五附加條款：甲方負責車位的消防、安全等工作。詳細說明：甲方應確保車位內(nèi)的消防設施齊全、有效，定期進行消防演練，確保車位內(nèi)人員安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方享有車位租賃合同的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。詳細說明：合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應予以配合，續(xù)約條件應與原合同基本一致。第二附加條款：乙方有權(quán)對車位租賃合同提出修改意見。詳細說明：乙方在合同履行過程中，如認為合同條款存在不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改意見，甲方應予以考慮。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同的相關(guān)文件。詳細說明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同的原件或復印件，以備查驗。第四附加條款：乙方有權(quán)對車位租賃合同中的違約責任條款提出異議。詳細說明：若乙方認為合同中的違約責任條款不合理，有權(quán)向甲方提出異議，甲方應予以考慮。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同的相關(guān)政策依據(jù)。詳細說明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同的相關(guān)政策依據(jù)，以保障自己的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介應保證合同的真實性和合法性。詳細說明：第三方中介在促成雙方簽訂合同的過程中，應確保合同內(nèi)容真實、合法，不得提供虛假信息。第二附加條款：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。詳細說明：第三方中介在合同履行過程中，應積極協(xié)調(diào)雙方，解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利執(zhí)行。第三附加條款：第三方中介應提供合同履行情況的監(jiān)督和反饋。詳細說明：第三方中介應定期向甲方和乙方提供合同履行情況的監(jiān)督和反饋，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第四附加條款：第三方中介應妥善保管合同及相關(guān)文件。詳細說明：第三方中介應妥善保管合同及相關(guān)文件，確保文件的完整性和安全性。第五附加條款：第三方中介應承擔因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢熑巍Ｔ敿氄f明：若第三方中介因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任，賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.車位租賃合同4.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細5.保險單據(jù)6.車位維修養(yǎng)護記錄7.爭議解決協(xié)議8.合同修改記錄9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍未繳納，視為違約。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定。認定：乙方在使用車位過程中，違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變車位用途等，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。認定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按時進行車位清潔、維修等，視為違約。4.違約行為：乙方未按時繳納車位租賃費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納車位租賃費用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納，視為違約。5.違約行為：合同一方未履行爭議解決協(xié)議。認定：合同一方未按爭議解決協(xié)議履行相關(guān)義務，如拒絕調(diào)解、仲裁等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同生效：指合同依法成立，對合同雙方具有法律約束力。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通協(xié)商，確保理解一致。2.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應向甲方提出具體問題，甲方應及時整改，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。3.問題：違約責任難以認定。解決辦法：雙方應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，合理認定違約行為，并依法承擔相應責任。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應保持良好溝通，積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，尋求合理解決方案。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃地下車庫車位。2.適用于物業(yè)管理公司與車位租賃方之間的合作。3.適用于第三方中介機構(gòu)參與車位租賃和物業(yè)管理服務。4.適用于涉及車位租賃、物業(yè)管理、爭議解決的各類合同關(guān)系。2025年度地下車庫車位租賃與物業(yè)管理一體化合同2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量與位置第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款車位使用規(guī)則第五條款車位維修及保養(yǎng)第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)服務標準第三條款物業(yè)費及支付方式第四條款投訴及處理機制第四章車位租賃費用第一條款租金計算方法第二條款費用調(diào)整機制第三條款違約責任第五章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)費計算方法第二條款費用調(diào)整機制第三條款違約責任第六章車位使用規(guī)定第一條款車位使用時間第二條款車位使用規(guī)則第三條款車位禁止行為第七章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)服務責任第二條款責任范圍第三條款違約責任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止后的處理第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第十一章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充方式第三條款合同變更與補充的效力第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理第一條款車位返還第二條款費用結(jié)算第三條款違約責任承擔第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件效力合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同名稱：2025年度地下車庫車位租賃與物業(yè)管理一體化合同第二條款合同雙方：甲方：（車位出租方）地址：（甲方地址）乙方：（車位承租方）地址：（乙方地址）第三條款合同簽訂日期：（簽訂日期）第四條款合同生效日期：（生效日期）第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量與位置：乙方租賃甲方位于（車位位置）的地下車庫車位共（車位數(shù)量）個。第二條款租賃期限：本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。第三條款租金及支付方式：乙方應于每月（支付日）前支付租金，租金總額為人民幣（租金金額）元，支付方式為（支付方式）。第四條款車位使用規(guī)則：乙方使用車位時，應遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定。第五條款車位維修及保養(yǎng)：甲方負責車位的日常維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成車位的損壞應承擔相應的賠償責任。第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍：甲方負責地下車庫的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設施設備維護等。第二條款物業(yè)服務標準：甲方提供符合國家及行業(yè)標準的物業(yè)服務。第三條款物業(yè)費及支付方式：物業(yè)管理費用為人民幣（物業(yè)管理費金額）元/年，支付方式為（支付方式）。第四條款投訴及處理機制：乙方對物業(yè)管理服務有投訴時，應向甲方提出，甲方應在（處理期限）內(nèi)予以答復和處理。第四章車位租賃費用第一條款租金計算方法：租金按（計算方式）計算。第二條款費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場價格波動，租金可按（調(diào)整機制）進行調(diào)整。第三條款違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。第五章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)費計算方法：物業(yè)費按（計算方式）計算。第二條款費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場價格波動，物業(yè)費可按（調(diào)整機制）進行調(diào)整。第三條款違約責任：乙方未按時支付物業(yè)費，每逾期一日應向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。第六章車位使用規(guī)定第一條款車位使用時間：乙方每日使用車位的時間為（使用時間）。第七章合同解除與終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后的（解決期限）內(nèi)解決爭議。第三條款爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同變更與補充第一條款合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條款合同補充方式：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更與補充的效力：合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案要求：本合同需在簽訂后（備案期限）內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第三條款合同備案機構(gòu)：本合同備案機構(gòu)為（備案機構(gòu)名稱）。第十一章合同解除與終止后的處理第一條款車位返還：合同解除或終止后，乙方應將車位返還給甲方。第二條款費用結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應結(jié)清所有未支付的費用。第三條款違約責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二章其他第二條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第四條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章違約責任第三條款違約賠償：違約方應向守約方支付違約金或賠償金。第十四章合同終止甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方責任第一條款甲方應保證車位的所有權(quán)及使用權(quán)合法、有效，并對車位的真實情況進行如實告知。第二條款甲方應確保地下車庫的設施設備符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范，并在合同簽訂前進行必要的檢查和維護。第三條款甲方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第二條車位使用條件第一條款乙方在租賃期間，應按照甲方指定的車位使用規(guī)則合理使用車位。第二條款甲方有權(quán)對乙方違反車位使用規(guī)則的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。第三條款甲方有權(quán)對乙方造成的車位損壞進行修復，修復費用由乙方承擔。第三條費用調(diào)整第一條款如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金和物業(yè)管理費。第二條款甲方應在調(diào)整費用前（通知期限）以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)在（協(xié)商期限）內(nèi)提出異議。第四條合同解除第二條款甲方解除合同時，應提前（通知期限）以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同及相關(guān)文件，并對車位的真實情況進行核實。第二條款乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的物業(yè)管理服務標準及服務質(zhì)量承諾。第三條款乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用車位，并享有相應的權(quán)利。第二條車位使用條件第一條款乙方在租賃期間，有權(quán)對車位進行合理使用，但不得改變車位結(jié)構(gòu)或設施。第二條款乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。第三條款乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)車位存在問題或安全隱患時，及時通知甲方處理。第三條費用調(diào)整第一條款如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金和物業(yè)管理費。第二條款甲方應在調(diào)整費用前（通知期限）以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)在（協(xié)商期限）內(nèi)提出異議。第四條合同解除第二條款乙方解除合同時，應提前（通知期限）以書面形式通知甲方，并支付甲方已收取的租金和物業(yè)管理費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)責任第一條款中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對提供的信息負責。第二條款中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。第三條款中介機構(gòu)應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條中介費用第一條款中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。第二條款中介機構(gòu)應在合同簽訂前向甲乙雙方收取服務費用。第三條款中介機構(gòu)收取的服務費用應合理，不得過高。第三條合同簽訂第一條款中介機構(gòu)應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上，協(xié)助雙方簽訂合同。第二條款中介機構(gòu)應確保合同內(nèi)容合法、有效，并符合甲乙雙方的要求。第三條款中介機構(gòu)應在合同簽訂后，將合同副本分別交付甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費計算明細4.車位使用規(guī)則5.合同簽訂雙方的身份證復印件6.甲方車位所有權(quán)證明文件7.甲方地下車庫設施設備清單8.中介