2025年度高端住宅房產(chǎn)過戶合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅房產(chǎn)過戶合作協(xié)議書合同目錄第一章合同總則第一條合同名稱第二條合同簽訂依據(jù)第三條合同目的第四條合同適用范圍第五條合同生效條件第六條合同解除條件第二章房產(chǎn)信息第七條房產(chǎn)基本情況第八條房產(chǎn)權(quán)屬證明第九條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制第十條房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三章雙方權(quán)利義務(wù)第十一條甲方權(quán)利義務(wù)第十二條乙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方違約責(zé)任第十四條乙方違約責(zé)任第四章交易流程第十五條交易流程概述第十六條房產(chǎn)評(píng)估第十七條房產(chǎn)過戶登記第十八條交易款項(xiàng)支付第十九條交付與驗(yàn)收第五章爭議解決第二十條爭議解決方式第二十一條爭議解決程序第二十二條爭議解決地點(diǎn)第六章合同變更與解除第二十三條合同變更條件第二十四條合同解除條件第二十五條合同變更與解除的程序第七章合同終止第二十六條合同終止條件第二十七條合同終止的程序第八章保密條款第二十八條保密義務(wù)第二十九條保密信息范圍第三十條違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同解除后的處理第三十一條解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三十二條解除后的債務(wù)處理第三十三條解除后的爭議處理第十章其他條款第三十四條法律適用第三十五條不可抗力第三十六條合同份數(shù)第三十七條合同附件第十一章合同附件附件一：房產(chǎn)信息清單附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶登記證明附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第三十八條簽署日期第三十九條簽署地點(diǎn)第四十條簽署人員第十三章合同生效第四十一條生效日期第四十二條生效條件第十四章合同解除第四十三條解除日期第四十四條解除條件第四十五條解除程序合同編號(hào)_________第一章合同總則第一條合同名稱本合同名稱為“2025年度高端住宅房產(chǎn)過戶合作協(xié)議書”。第二條合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度高端住宅房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。第四條合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)過戶合作事宜。第五條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同解除條件第二章房產(chǎn)信息第七條房產(chǎn)基本情況第八條房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。第九條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制甲方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況。第十條房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方無需承擔(dān)。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第十一條甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（二）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（三）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（二）乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（三）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條甲方違約責(zé)任甲方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第十四條乙方違約責(zé)任乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第四章交易流程第十五條交易流程概述本合同交易流程包括房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶登記、交易款項(xiàng)支付、交付與驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第十六條房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的依據(jù)。第十七條房產(chǎn)過戶登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第十八條交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第十九條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易款項(xiàng)后，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。第五章爭議解決第二十條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第六章合同變更與解除第二十三條合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。第二十四條合同解除條件第二十五條合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序按照本合同約定執(zhí)行。第八章保密條款第二十八條保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二十九條保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易方式、雙方企業(yè)信息、技術(shù)資料等。第三十條違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除后的處理第三十一條解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第三十二條解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理各自債務(wù)。第三十三條解除后的爭議處理合同解除后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決剩余爭議。第十章其他條款第三十四條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第三十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三十六條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三十七條合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件附件一：房產(chǎn)信息清單附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶登記證明附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第三十八條簽署日期本合同自______年______月______日起生效。第三十九條簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第四十條簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三章合同生效第四十一條生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除第四十二條解除日期第四十三條解除條件本合同解除條件同第五章第二十四條。第四十四條解除程序合同解除程序按照本合同約定執(zhí)行。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：______年______月______日附件：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易款項(xiàng)支付憑證4.房產(chǎn)過戶登記證明5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易方式、過戶時(shí)間等。說明：本條款確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，有助于甲方根據(jù)自身需求和市場情況做出最優(yōu)決策。2.第二條甲方信息披露甲方承諾，在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)歷史、產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等。說明：本條款保障乙方在交易過程中的知情權(quán)，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.第三條甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說明：本條款強(qiáng)化甲方在合同履行過程中的責(zé)任意識(shí)，確保乙方權(quán)益得到保障。4.第四條甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。說明：本條款確保甲方在過戶過程中的協(xié)助義務(wù)，保障過戶流程的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易方式、過戶時(shí)間等。說明：本條款確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，有助于乙方根據(jù)自身需求和市場情況做出最優(yōu)決策。2.第二條乙方信息披露乙方承諾，在合同簽訂前，向甲方提供自身資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，確保交易安全。說明：本條款保障甲方在交易過程中的知情權(quán)，避免因乙方信息不實(shí)導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.第三條乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明：本條款強(qiáng)化乙方在合同履行過程中的責(zé)任意識(shí)，確保甲方權(quán)益得到保障。4.第四條乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。說明：本條款確保乙方在過戶過程中的協(xié)助義務(wù)，保障過戶流程的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介職責(zé)甲乙雙方同意，引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易雙方權(quán)益。2.第二條中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具正規(guī)發(fā)票。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，避免爭議。3.第三條中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中知悉的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，確保交易安全。4.第四條中介責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易款項(xiàng)支付憑證4.房產(chǎn)過戶登記證明5.其他相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。違約認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶登記。違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記，經(jīng)乙方催告后仍未履行，甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，違約方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行。2.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有爭議。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確。3.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確交易款項(xiàng)支付時(shí)間，設(shè)置合理的催款期限，確保款項(xiàng)及時(shí)到賬。4.問題：房產(chǎn)過戶登記過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助雙方解決過戶登記過程中的問題，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶合作。2.房產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)過戶。3.房產(chǎn)買賣雙方在政策變動(dòng)或市場波動(dòng)時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)過戶。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。2025年度高端住宅房產(chǎn)過戶合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第四條款房產(chǎn)地址及用途第三章過戶雙方權(quán)利義務(wù)第一條款過戶雙方的權(quán)利第二條款過戶雙方義務(wù)第三條款過戶雙方違約責(zé)任第四章過戶流程及時(shí)間安排第一條款過戶流程概述第二條款過戶辦理時(shí)間安排第三條款過戶費(fèi)用及支付方式第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要求第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料第六章房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)具體承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署時(shí)間第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度高端住宅房產(chǎn)過戶合作協(xié)議書第二條款合同編號(hào)：_________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同雙方基本信息：1.出賣方（甲方）：2.買受方（乙方）：第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息：1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)地址：3.房產(chǎn)證號(hào)：4.房產(chǎn)面積：5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)無抵押、查封等情況。第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：1.房地產(chǎn)證：2.土地證：3.其他相關(guān)證明文件：第四條款房產(chǎn)地址及用途：1.房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)等）。第三章過戶雙方權(quán)利義務(wù)第一條款過戶雙方的權(quán)利：1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付房款的權(quán)利。2.乙方享有要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。第二條款過戶雙方義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。第三條款過戶雙方違約責(zé)任：1.甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第四章過戶流程及時(shí)間安排第一條款過戶流程概述：1.乙方支付房款。2.甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶登記。4.甲方將房產(chǎn)證交付乙方。第二條款過戶辦理時(shí)間安排：1.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房款。2.甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要求：1.甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供身份證、戶口本等身份證明文件。3.雙方共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：1.雙方簽訂合同。2.乙方支付房款。3.甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理過戶登記。6.甲方將房產(chǎn)證交付乙方。第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料：1.房地產(chǎn)證：2.土地證：3.買賣雙方身份證、戶口本：4.房產(chǎn)交易合同：5.其他相關(guān)證明文件：第六章房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則：1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二條款稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方承擔(dān)過戶登記稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：1.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。第二條款合同解除條件：1.甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。2.乙方未按期支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。第三條款合同變更及解除程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。第三條款爭議解決期限：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。第二條款合同終止條件：1.合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十章合同附件第一條款附件清單：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地證復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易合同。4.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件。5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。第二條款附件內(nèi)容：1.附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述：1.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：1.若合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同簽署時(shí)間：1.本合同于____年____月____日簽署。第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管責(zé)任：1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章合同附件第一條款附件清單：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地證復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易合同。4.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件。5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。第二條款附件內(nèi)容：1.附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶口本、身份證等，確保文件真實(shí)有效，無任何偽造、變?cè)旎螂[瞞。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責(zé)任和義務(wù)提供齊全、真實(shí)的過戶文件，以保證過戶過程的順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證、土地證等文件交付給乙方。說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證等文件交付給乙方，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章等。說明：甲方在過戶過程中應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.第四條款：甲方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說明：甲方如因自身原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。5.第五條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中，乙方不會(huì)受到任何第三方的追討或訴訟。說明：甲方在過戶過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，避免給乙方帶來不必要的麻煩。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說明：乙方作為買方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，以保證過戶過程的順利進(jìn)行。2.第二條款：乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。說明：乙方有權(quán)在支付房款前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。3.第三條款：乙方如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說明：乙方如因自身原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。4.第四條款：乙方在過戶過程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。說明：乙方在過戶過程中應(yīng)積極配合甲方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.第五條款：乙方應(yīng)保證在過戶過程中，甲方不會(huì)受到任何第三方的追討或訴訟。說明：乙方在過戶過程中，應(yīng)確保甲方無任何法律糾紛，避免給甲方帶來不必要的麻煩。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶所需文件和資料整理完畢，并交付給甲乙雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備過戶所需文件，以確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)在過戶過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、代為起草合同等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供全方位的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金數(shù)額和支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確約定，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件（身份證、戶口本）5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按期支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定完成文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等義務(wù)。4.違約行為：任何一方提供虛假文件或隱瞞重要信息。認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假文件或隱瞞重要信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給新的房產(chǎn)所有人。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟：指合同一方將另一方訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。2025年度高端住宅房產(chǎn)過戶合作協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款合同定義第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同有效期第二章雙方當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人住所第三條款當(dāng)事人法定代表人第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章過戶費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章過戶流程第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶時(shí)間安排第三條款過戶結(jié)果確認(rèn)第六章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金第三條款違約金計(jì)算方法第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件清單第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除后的爭議處理第十三章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義1.2本合同所指“過戶”是指依法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。第二條款合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同目的3.1通過本合同，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。3.2本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章雙方當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人名稱4.1甲方：_________4.2乙方：_________第二條款當(dāng)事人住所4.3甲方住所：_________4.4乙方住所：_________第三條款當(dāng)事人法定代表人4.5甲方法定代表人：_________4.6乙方法定代表人：_________第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況5.1房產(chǎn)地址：_________5.2房產(chǎn)面積：_________平方米5.3房產(chǎn)用途：_________第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明5.4甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第四章過戶費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。6.2乙方在過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第二條款費(fèi)用支付方式6.3雙方同意采用_________方式支付過戶費(fèi)用。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間6.4甲方應(yīng)在_________前將過戶費(fèi)用支付給乙方。第五章過戶流程第一條款過戶手續(xù)辦理7.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款過戶時(shí)間安排7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間應(yīng)不超過_________工作日。第三條款過戶結(jié)果確認(rèn)7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶證明文件，并由乙方確認(rèn)過戶結(jié)果。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金數(shù)額為本合同總金額的_________%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第二條款違約金8.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條款違約金計(jì)算方法8.4違約金計(jì)算方法如下：違約金=本合同總金額×違約比例。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.3仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序9.4爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同生效第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間10.2本合同生效時(shí)間為_________年_________月_________日。第三條款合同生效地點(diǎn)10.3本合同生效地點(diǎn)為_________。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力11.2合同附件包括但不限于附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議、附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表等。第三條款合同附件清單11.3合同附件清單如下：1.附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表3.其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自所得財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)。第三條款合同解除后的爭議處理12.3合同解除后，雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)按照第九章爭議解決方式處理。第十三章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密內(nèi)容13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第三條款違約責(zé)任13.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議14.1房產(chǎn)過戶協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件一。第二條款附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2房產(chǎn)信息明細(xì)表的具體內(nèi)容詳見附件二。第三條款附件三：其他相關(guān)文件14.3其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容詳見附件三。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.甲方履約保證金條款2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金，金額為_________元。2.2若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.甲方信息披露條款3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。3.2甲方保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。4.甲方違約責(zé)任條款4.1若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方責(zé)任條款1.1乙方保證在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買款。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、