2025年度底商出租合同（含租金支付靈活調(diào)整機制）二零二五年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商出租合同（含租金支付靈活調(diào)整機制）二零二五年度合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第五條款合同地點第二章底商基本情況第一條款底商名稱第二條款底商地址第三條款底商面積第四條款底商用途第五條款底商配套設(shè)施第三章租賃事項第一條款租賃面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機制第五條款租金支付時間第六條款租金支付方式第四章租金支付靈活調(diào)整機制第一條款調(diào)整條件第二條款調(diào)整方式第三條款調(diào)整幅度第四條款調(diào)整通知第五條款調(diào)整時間第五章押金及保證金第一條款押金金額第二條款保證金金額第三條款押金及保證金退還條件第四條款押金及保證金退還時間第六章交付與接收第一條款底商交付時間第二條款底商接收條件第三條款底商驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款底商驗收時間第七章使用與維護第一條款底商使用規(guī)范第二條款底商維護責(zé)任第三條款底商維修費用第四條款底商設(shè)施設(shè)備維護第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機構(gòu)第四條款合同備案時間第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解釋第四條款合同解除與終止的效力第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度底商出租合同（含租金支付靈活調(diào)整機制）二零二五年度第二條款合同雙方：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第三條款合同簽訂日期：__________________第四條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第五條款合同地點：__________________第二章底商基本情況第一條款底商名稱：__________________第二條款底商地址：__________________第三條款底商面積：__________________第四條款底商用途：__________________第五條款底商配套設(shè)施：__________________第三章租賃事項第一條款租賃面積：__________________第二條款租賃期限：與合同期限一致第三條款租金及支付方式：第一小條租金總額：__________________第二小條支付方式：__________________第三小條首付比例：__________________第四小條首付金額：__________________第五小條每月租金：__________________第四條款租金調(diào)整機制：第一小條調(diào)整條件：__________________第二小條調(diào)整方式：__________________第三小條調(diào)整幅度：__________________第四小條調(diào)整通知：__________________第五小條調(diào)整時間：__________________第五條款租金支付時間：每月____日前第六條款租金支付方式：__________________第四章租金支付靈活調(diào)整機制第一條款調(diào)整條件：__________________第二條款調(diào)整方式：__________________第三條款調(diào)整幅度：__________________第四條款調(diào)整通知：__________________第五條款調(diào)整時間：__________________第五章押金及保證金第一條款押金金額：__________________第二條款保證金金額：__________________第三條款押金及保證金退還條件：__________________第四條款押金及保證金退還時間：合同終止后____日內(nèi)第六章交付與接收第一條款底商交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)第二條款底商接收條件：__________________第三條款底商驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________第四條款底商驗收時間：交付后____日內(nèi)第七章使用與維護第一條款底商使用規(guī)范：__________________第二條款底商維護責(zé)任：__________________第三條款底商維修費用：__________________第四條款底商設(shè)施設(shè)備維護：__________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變底商用途；3.乙方未按約定維護底商；4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；5.任何一方違反合同其他約定；第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；第三條款違約賠償：1.違約金金額：__________________2.賠償金額：__________________第四條款違約解除合同：1.因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法定或約定解除合同的情形；第二條款合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同解除；第三條款合同解除與終止程序：1.解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.協(xié)商不一致的，可依法提起訴訟；第四條款合同解除與終止后的處理：1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；2.乙方應(yīng)將底商及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.依法提起訴訟；第二條款爭議解決機構(gòu)：1.爭議發(fā)生地人民法院；2.雙方約定的仲裁機構(gòu)；第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通；第四條款爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定；3.合同已備案；第二條款合同備案要求：1.合同雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；2.備案材料齊全；第三條款合同備案機構(gòu)：1.爭議發(fā)生地工商行政管理部門；2.雙方約定的備案機構(gòu)；第四條款合同備案時間：1.合同備案后____日內(nèi)生效。第十二章其他第一條款合同附件：1.底商租賃協(xié)議；2.底商設(shè)施設(shè)備清單；3.其他相關(guān)文件；第二條款合同修改：1.合同任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容；2.修改合同需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；第三條款合同解釋：1.合同條款如有歧義，按有利于合同目的的原則解釋；2.合同解釋權(quán)歸甲方所有；第四條款合同解除與終止的效力：1.合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行部分。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；第二條款合同效力：各合同份數(shù)具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：__________________第二條款簽署地點：__________________第三條款簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）代表簽字：__________________乙方（承租方）代表簽字：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方對底商的日常運營和管理享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、安排商業(yè)活動等。第二條款：甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定和商業(yè)道德。2.底商裝修條款第一條款：乙方在租賃期間需進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二條款：裝修費用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，確保裝修符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。3.底商經(jīng)營許可條款第一條款：乙方在經(jīng)營前需取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并將許可證復(fù)印件提交甲方備案。第二條款：若乙方經(jīng)營活動中涉及特殊行業(yè)，需提前向甲方報告，并取得甲方同意。4.底商轉(zhuǎn)讓條款第一條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并支付轉(zhuǎn)讓費用。5.底商保險條款第一條款：乙方需對底商及其經(jīng)營物品購買財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。第二條款：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款第一條款：乙方在遵守合同約定和商業(yè)道德的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品選擇等。第二條款：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.底商租金調(diào)整條款第一條款：如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條款：如市場租金下降，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.底商裝修維護條款第一條款：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)底商的日常維護和保養(yǎng)。第二條款：乙方不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方同意。4.底商廣告位條款第一條款：乙方有權(quán)在底商內(nèi)外進行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。第二條款：廣告費用由乙方承擔(dān)。5.底商退租條款第一條款：乙方在租賃期滿或合同解除前，需提前____日向甲方提出退租申請。第二條款：退租時，底商及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款第一條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第二條款：中介服務(wù)費用包括但不限于合同簽訂、租賃期限調(diào)整、糾紛調(diào)解等。2.中介保密條款第一條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第二條款：中介不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，避免因合同問題導(dǎo)致糾紛。4.中介解除條款第一條款：如中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介合同。第二條款：中介合同解除后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介糾紛解決條款第一條款：中介與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。第二條款：中介糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得惡意損害對方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.底商租賃協(xié)議2.底商設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方裝修方案5.乙方保險單復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.合同修改協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變底商用途乙方未按約定維護底商甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備一方違反合同其他約定2.違約認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生損失違約行為違反了法律法規(guī)或合同約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，一方或雙方有權(quán)解除合同。3.協(xié)商一致：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容達成一致意見。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方或雙方依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法提起訴訟。2.問題：底商設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.底商租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.商業(yè)空間租賃合同4.房地產(chǎn)租賃合同5.底商經(jīng)營管理合同2025年度底商出租合同（含租金支付靈活調(diào)整機制）二零二五年度1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章底商基本情況第一條款底商位置及面積第二條款底商權(quán)屬情況第三條款底商裝修情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機制第四章租金支付方式及時間第一條款租金支付方式第二條款首付款支付第三條款租金支付時間第四條款逾期支付處理第五章押金及保證金第一條款押金金額及退還第二條款保證金金額及退還第三條款押金及保證金支付時間第六章租賃物使用及維護第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護責(zé)任及費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容及格式第二條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章底商基本情況第一條款底商位置及面積第二條款底商權(quán)屬情況第三條款底商裝修情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機制第四章租金支付方式及時間第一條款租金支付方式第二條款首付款支付第三條款租金支付時間第四條款逾期支付處理第五章押金及保證金第一條款押金金額及退還第二條款保證金金額及退還第三條款押金及保證金支付時間第六章租賃物使用及維護第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護責(zé)任及費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約通知及處理第四條款違約金計算及支付第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知及送達第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十章合同變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同終止后的處理第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第四條款送達證明第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力影響及責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容及格式第二條款附件效力第三條款附件變更及補充第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序第六條款合同附件效力第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知及送達第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十章合同變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同終止后的處理第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第四條款送達證明第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力影響及責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容及格式第二條款附件效力第三條款附件變更及補充第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序第六條款合同附件效力合同簽署出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前對租賃物進行全面檢查，并確保租賃物無任何影響使用的問題。2.租賃物使用條款：第一條款：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.維護與維修條款：第一條款：租賃期間，租賃物的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查。第二條款：如因不可抗力或非承租方使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。4.租金調(diào)整條款：第一條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前一個月通知承租方，承租方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在合同約定的租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，且租金調(diào)整幅度不超過市場漲幅。第二條款：乙方在優(yōu)先續(xù)租期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月向甲方書面提出。2.租賃物使用限制條款：第一條款：乙方在使用租賃物時，不得進行任何可能影響租賃物安全或損害租賃物價值的活動。第二條款：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.租金支付保障條款：第一條款：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：第一條款：中介方在促成租賃雙方達成合同時，有權(quán)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費用。第二條款：中介服務(wù)費用由中介方與租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.中介費用支付條款：第一條款：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，由中介方開具