2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與及共同債務(wù)處理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與及共同債務(wù)處理協(xié)議合同目錄第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議原則第四條協(xié)議生效第二章房產(chǎn)贈(zèng)與第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的登記手續(xù)第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)第九條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付第三章共同債務(wù)處理第十條債務(wù)的基本情況第十一條債務(wù)的償還方式第十二條債務(wù)的償還期限第十三條債務(wù)的償還責(zé)任第十四條債務(wù)的變更與解除第四章協(xié)議履行第十五條協(xié)議履行的期限第十六條協(xié)議履行的義務(wù)第十七條協(xié)議履行的監(jiān)督第十八條協(xié)議履行的爭(zhēng)議解決第五章?tīng)?zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式第二十條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十一條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章違約責(zé)任第二十二條違約情形第二十三條違約責(zé)任承擔(dān)第二十四條違約責(zé)任免除第七章其他第二十五條協(xié)議的變更與解除第二十六條協(xié)議的終止第二十七條協(xié)議的附件第二十八條協(xié)議的解釋第八章法律適用第二十九條適用法律第三十條爭(zhēng)議解決的法律適用第九章不可抗力第三十一條不可抗力的定義第三十二條不可抗力的認(rèn)定第三十三條不可抗力對(duì)協(xié)議的影響第十章通知和送達(dá)第三十四條通知的形式第三十五條通知的送達(dá)第三十六條送達(dá)的效力第十一章保密第三十七條保密義務(wù)第三十八條保密信息的范圍第三十九條保密信息的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決條款的效力第四十條爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性第四十一條爭(zhēng)議解決條款的變更與解除第十三章協(xié)議的簽署第四十二條協(xié)議的簽署方式第四十三條協(xié)議的簽署日期第四十四條協(xié)議的簽署地點(diǎn)第十四章附則第四十五條協(xié)議的解釋權(quán)第四十六條協(xié)議的效力第四十七條協(xié)議的生效日期第四十八條協(xié)議的附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議原則第四條款協(xié)議生效第二章房產(chǎn)贈(zèng)與第五條款贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況第六條款贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七條款贈(zèng)與房產(chǎn)的登記手續(xù)第八條款贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)第九條款贈(zèng)與房產(chǎn)的交付第三章共同債務(wù)處理第十條款債務(wù)的基本情況第十一條款債務(wù)的償還方式第十二條款債務(wù)的償還期限第十三條款債務(wù)的償還責(zé)任第十四條款債務(wù)的變更與解除第四章協(xié)議履行第十五條款協(xié)議履行的期限第十六條款協(xié)議履行的義務(wù)第十七條款協(xié)議履行的監(jiān)督第十八條款協(xié)議履行的爭(zhēng)議解決第五章?tīng)?zhēng)議解決第十九條款爭(zhēng)議解決方式第二十條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十一條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章違約責(zé)任第二十二條違約情形第二十三條違約責(zé)任承擔(dān)第二十四條違約責(zé)任免除第七章其他第二十五條協(xié)議的變更與解除第二十六條協(xié)議的終止第二十七條協(xié)議的附件第二十八條協(xié)議的解釋第八章法律適用第二十九條適用法律1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三十條爭(zhēng)議解決的法律適用1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.若爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)為適用外國(guó)法律更為適宜，應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中明確說(shuō)明。第九章不可抗力第三十一條不可抗力的定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.本協(xié)議所稱不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例認(rèn)定。第三十二條不可抗力的認(rèn)定1.當(dāng)事人一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。2.對(duì)不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)按實(shí)際影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第三十三條不可抗力對(duì)協(xié)議的影響1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。第十章通知和送達(dá)第三十四條通知的形式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。2.通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并標(biāo)明收件人姓名、地址、電話等聯(lián)系信息。第三十五條通知的送達(dá)1.通知送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。2.通知送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址或雙方另行約定的地址。第三十六條送達(dá)的效力1.通知送達(dá)后，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。2.如因收件人原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。第十一章保密第三十七條保密義務(wù)1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而免除。第三十八條保密信息的范圍1.保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。2.保密信息不限于書(shū)面形式，也包括口頭、電子或其他形式。第三十九條保密信息的處理1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。第十二章?tīng)?zhēng)議解決條款的效力第四十條爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性1.本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款是獨(dú)立存在的，不受本協(xié)議其他條款的影響。2.本協(xié)議的任何變更或解除，不影響爭(zhēng)議解決條款的效力。第四十一條爭(zhēng)議解決條款的變更與解除1.爭(zhēng)議解決條款的變更或解除，需雙方書(shū)面同意。2.爭(zhēng)議解決條款的變更或解除，自雙方簽字之日起生效。第十三章協(xié)議的簽署第四十二條協(xié)議的簽署方式1.本協(xié)議采用書(shū)面形式簽署。2.協(xié)議簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。第四十三條協(xié)議的簽署日期1.協(xié)議簽署日期為雙方簽字或蓋章之日。第四十四條協(xié)議的簽署地點(diǎn)1.協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十四章附則第四十五條協(xié)議的解釋權(quán)1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。第四十六條協(xié)議的效力1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四十七條協(xié)議的生效日期1.協(xié)議的生效日期為雙方簽字或蓋章之日。第四十八條協(xié)議的附件1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)贈(zèng)與的具體決定權(quán)、共同債務(wù)處理的決策權(quán)等。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，決定房產(chǎn)贈(zèng)與的金額、時(shí)間、方式等。3.甲方有權(quán)決定共同債務(wù)的償還順序、償還比例及償還方式。附加條款二：甲方責(zé)任承擔(dān)1.甲方對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)及共同債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付、債務(wù)償還等。2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，避免因房產(chǎn)問(wèn)題引發(fā)的法律糾紛。3.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還共同債務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：甲方?jīng)Q策的變更1.甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更房產(chǎn)贈(zèng)與或共同債務(wù)處理的相關(guān)事宜，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。2.甲方變更決策的，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，并及時(shí)告知乙方變更后的具體內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)贈(zèng)與的具體決定權(quán)、共同債務(wù)處理的決策權(quán)等。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，決定房產(chǎn)贈(zèng)與的金額、時(shí)間、方式等。3.乙方有權(quán)決定共同債務(wù)的償還順序、償還比例及償還方式。附加條款二：乙方責(zé)任承擔(dān)1.乙方對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)及共同債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付、債務(wù)償還等。2.乙方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，避免因房產(chǎn)問(wèn)題引發(fā)的法律糾紛。3.乙方應(yīng)按時(shí)、足額償還共同債務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：乙方?jīng)Q策的變更1.乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更房產(chǎn)贈(zèng)與或共同債務(wù)處理的相關(guān)事宜，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。2.乙方變更決策的，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，并及時(shí)告知甲方變更后的具體內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介的職責(zé)1.第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等職責(zé)，確保協(xié)議的履行。2.第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附加條款二：第三方中介的權(quán)限1.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與協(xié)議履行相關(guān)的資料、信息。2.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。附加條款三：第三方中介的報(bào)酬1.第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。2.第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按協(xié)議約定分期支付。附加條款四：第三方中介的保密義務(wù)1.第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）。2.共同債務(wù)相關(guān)證明文件（如借款合同、還款計(jì)劃等）。3.第三方中介資質(zhì)證明文件。4.雙方身份證復(fù)印件。5.雙方簽字或蓋章的協(xié)議文本。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行支付稅費(fèi)義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還共同債務(wù)。認(rèn)定：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行償還債務(wù)義務(wù)，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露雙方信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定或指定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密信息：指雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)盡快履行支付稅費(fèi)義務(wù)，如需延期，應(yīng)提前通知乙方并取得同意。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還共同債務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方應(yīng)盡快履行償還債務(wù)義務(wù)，如需延期，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。3.問(wèn)題：第三方中介泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻之間在婚內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與，并共同處理債務(wù)。2.夫妻雙方因房產(chǎn)贈(zèng)與或債務(wù)處理產(chǎn)生爭(zhēng)議，需第三方中介介入?yún)f(xié)調(diào)。3.第三方中介在協(xié)助處理房產(chǎn)贈(zèng)與和債務(wù)過(guò)程中，需確保雙方信息保密。2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與及共同債務(wù)處理協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款定義與解釋第四條款合同生效與終止第二章房產(chǎn)贈(zèng)與第一條款房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)象第二條款房產(chǎn)贈(zèng)與范圍第三條款房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)間第四條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三章房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估報(bào)告第四章債務(wù)處理第一條款債務(wù)清單第二條款債務(wù)償還方式第三條款債務(wù)償還期限第四條款債務(wù)償還責(zé)任第五章財(cái)務(wù)安排第一條款財(cái)務(wù)管理第二條款財(cái)務(wù)支出第三條款財(cái)務(wù)收益第四條款財(cái)務(wù)報(bào)告第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章其他第一條款合同解釋第二條款合同不可抗力第三條款合同法律適用第四條款合同簽署第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同目的本合同旨在明確夫妻雙方在2025年度內(nèi)對(duì)婚內(nèi)房產(chǎn)的贈(zèng)與事宜及共同債務(wù)的處理方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款定義與解釋（一）房產(chǎn)：指夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)；（二）共同債務(wù)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)的債務(wù)；（三）贈(zèng)與：指一方無(wú)償將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方。第四條款合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如因法定事由或雙方協(xié)商一致，本合同可依法終止。第二章房產(chǎn)贈(zèng)與第一條款房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)象房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)象為夫妻雙方中的另一方。第二條款房產(chǎn)贈(zèng)與范圍房產(chǎn)贈(zèng)與范圍包括夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)的全部權(quán)益。第三條款房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)間房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)間為2025年度內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由贈(zèng)與方負(fù)責(zé)辦理，受贈(zèng)方應(yīng)予以配合。第三章房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二條款評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，以同類房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格為依據(jù)。第三條款評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。第四章債務(wù)處理第一條款債務(wù)清單債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明夫妻雙方共同債務(wù)的種類、金額、償還期限等信息。第二條款債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式包括但不限于分期償還、一次性償還等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條款債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限應(yīng)合理，不得損害受贈(zèng)方的合法權(quán)益。第四條款債務(wù)償還責(zé)任債務(wù)償還責(zé)任由夫妻雙方共同承擔(dān)，受贈(zèng)方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)償還義務(wù)。第五章財(cái)務(wù)安排第一條款財(cái)務(wù)管理夫妻雙方應(yīng)共同管理家庭財(cái)務(wù)，確保財(cái)務(wù)收支的透明和合理。第二條款財(cái)務(wù)支出財(cái)務(wù)支出應(yīng)遵循勤儉節(jié)約的原則，不得超出家庭財(cái)務(wù)承受能力。第三條款財(cái)務(wù)收益財(cái)務(wù)收益應(yīng)優(yōu)先用于家庭生活支出和債務(wù)償還。第四條款財(cái)務(wù)報(bào)告夫妻雙方應(yīng)定期（如每月）向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于人民調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)和人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形違約情形包括但不限于未按約定履行債務(wù)、未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第二條款違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第四條款違約金違約金按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八章合同變更與解除第一條款合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解除（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除條件（一）解除事由；（二）解除通知方式；（三）解除生效時(shí)間。第四條款合同解除程序（一）提出解除請(qǐng)求；（二）通知對(duì)方；（三）協(xié)商達(dá)成一致；（四）簽訂解除協(xié)議。第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式（一）直接送達(dá)；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵箱。第二條款送達(dá)方式（一）送達(dá)地址準(zhǔn)確；（二）送達(dá)時(shí)間合理；（三）送達(dá)內(nèi)容完整。第三條款送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十章合同附件第一條款附件清單（一）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（二）債務(wù)清單；（三）財(cái)務(wù)報(bào)告；（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他第一條款合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條款合同不可抗力如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第三條款合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件合同解除條件同第八章第三條款。第三條款合同解除程序合同解除程序同第八章第四條款。第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式同第六章第一條款。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第六章第二條款。第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序同第六章第三條款。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第六章第四條款。第十四章合同附件第一條款附件清單合同附件同第十章第一條款。第二條款附件效力合同附件同第十章第二條款。甲方（贈(zèng)與方）：姓名：（簽名）身份證號(hào)碼：_________________________乙方（受贈(zèng)方）：姓名：（簽名）身份證號(hào)碼：_________________________日期：（簽名）日期：（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款房產(chǎn)管理權(quán)甲方向乙方明確承諾，在房產(chǎn)贈(zèng)與后，乙方將獲得該房產(chǎn)的獨(dú)立管理權(quán)，包括但不限于維修、租賃、出售等決策權(quán)。第二條款甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方保證所贈(zèng)房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，并承擔(dān)所有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于城市規(guī)劃、建筑安全等。3.甲方在贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條款甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條款甲方的保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾在房產(chǎn)管理過(guò)程中，將享有最終的決策權(quán)。第二條款乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方保證在接收房產(chǎn)后，將承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)維護(hù)、維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用所贈(zèng)房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條款乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.若乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條款乙方的保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款中介機(jī)構(gòu)的選定1.中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，其資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第二條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條款中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。第四條款中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任1.若中介機(jī)構(gòu)未按