2024年甲乙雙方房屋買賣合同及附屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方房屋買賣合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本情況1.2.1甲方（賣方）基本情況1.2.2乙方（買方）基本情況1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式及時間表1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶時間1.5房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任1.6.2乙方違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決地點(diǎn)2.附屬協(xié)議2.1裝修改造協(xié)議2.1.1裝修內(nèi)容2.1.2裝修費(fèi)用2.1.3裝修時間2.2家具家電贈送協(xié)議2.2.1贈送家具家電清單2.2.2贈送條件及方式2.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金承擔(dān)協(xié)議2.3.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式2.3.2維修基金承擔(dān)方式2.4戶口遷出協(xié)議2.4.1戶口遷出時間2.4.2戶口遷出后事項(xiàng)處理2.5補(bǔ)充協(xié)議2.5.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)2.5.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房屋1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方身份證號：2.1.3甲方聯(lián)系方式：X2.2乙方（買方）基本情況2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方身份證號：2.2.3乙方聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式及時間表：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣萬元。3.2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后五個工作日內(nèi)，向乙方出具收款收據(jù)。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間：甲方應(yīng)自交付房屋之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自交付之日起，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定時間交付房屋或未能完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)第八條裝修改造協(xié)議8.1裝修內(nèi)容：甲方同意在房屋交付后，按照乙方提供的裝修方案對房屋進(jìn)行改造。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整，由乙方承擔(dān)。8.3裝修時間：裝修工程應(yīng)自房屋交付之日起個月內(nèi)完成。第九條家具家電贈送協(xié)議9.1贈送家具家電清單：詳見附件一。9.2贈送條件及方式：甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將附件一中列出的家具家電交付給乙方。第十條物業(yè)管理費(fèi)及維修基金承擔(dān)協(xié)議10.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2維修基金承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，維修基金由乙方承擔(dān)。第十一條戶口遷出協(xié)議11.1戶口遷出時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2戶口遷出后事項(xiàng)處理：如甲方未能按時遷出戶口，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元作為違約金。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由提出變更或解除本合同的要求。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條合同的爭議解決14.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、物業(yè)管理和維修基金管理等服務(wù)。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及市場行情等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在合同中明確，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)管與評估6.1第三方服務(wù)監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務(wù)。6.2第三方服務(wù)評估：甲乙雙方可定期對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中，侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。9.2甲乙雙方與第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。第十條第三方介入合同的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充與修改：甲乙雙方如需在合同執(zhí)行過程中，補(bǔ)充或修改涉及第三方服務(wù)的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：裝修方案及裝修費(fèi)用預(yù)算附件六：家具家電贈送清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金承擔(dān)協(xié)議附件八：戶口遷出證明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋基本情況說明書包含房屋地址、面積、所有權(quán)證號等基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：房屋買賣合同草稿雙方簽訂的房屋買賣合同原文。附件五：裝修方案及裝修費(fèi)用預(yù)算包含裝修內(nèi)容、材料、人工費(fèi)用等詳細(xì)預(yù)算。附件六：家具家電贈送清單列明贈送的家具家電名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件七：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金承擔(dān)協(xié)議明確物業(yè)管理和維修基金的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：戶口遷出證明證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件九：補(bǔ)充協(xié)議包含合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充事項(xiàng)及協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋或未能完成房屋過戶手續(xù)。乙方未能按約定時間支付房款。第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付違約金人民幣萬元。乙方違約：支付違約金人民幣萬元。第三方違約：支付違約金人民幣萬元，并根據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。如果第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲乙雙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的不動產(chǎn)。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。6.裝修方案：指甲乙雙方約定的對房屋進(jìn)行改造的具體方案。7.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)