旅游度假租賃合同模板

旅游度假租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的物業(yè)出租給承租方使用，包括但不限于住宅、附屬設(shè)施及附屬土地等。1.2租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按租賃期限向出租方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），總計為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按約定退還物業(yè)時，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除物業(yè)損壞賠償金、清潔費等費用后，如有剩余，則退還承租方。三、物業(yè)使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.2承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔，并承擔因保管不善導致的一切損失。3.3承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負責對物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租方進行維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔其他違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游度假租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃保證金收據(jù)4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.旅游度假租賃合同解除協(xié)議7.旅游度假租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.承租方未合理使用物業(yè)：指承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損壞物業(yè)設(shè)施。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)：指承租方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.出租方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)：指出租方未按照合同約定對物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于旅游度假活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.問題：承租方未合理使用物業(yè)。解決辦法：提醒承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔因保管不善導致的一切損失。3.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)。解決辦法：立即與承租方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并按照合同約定承擔違約責任。4.問題：出租方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：及時通知出租方進行維修，如出租方未履行維修義務(wù)，承租方可以要求出租方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人