建筑保養(yǎng)租賃合同

建筑保養(yǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的建筑物及附屬設(shè)施，乙方擬租賃上述建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于地址的建筑物及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的建筑物及附屬設(shè)施僅限于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑物及附屬設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃物使用說(shuō)明3.保險(xiǎn)單副本4.維修及保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不符合租賃目的。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用、收益租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合租賃目的。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合租賃目的，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方擅自變更或解除合同。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有建筑物及附屬設(shè)施，