火車站小賣(mài)部租賃合同

火車站小賣(mài)部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有火車站小賣(mài)部的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方火車站小賣(mài)部，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方不得無(wú)故損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合火車站小賣(mài)部的定位，并在合同中明確。第五條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.火車站小賣(mài)部租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營(yíng)范圍審批文件6.維修責(zé)任確認(rèn)文件7.合同變更解除協(xié)議8.違約行為認(rèn)定文件9.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物3.乙方未按約定遷離租賃物4.乙方損壞租賃物5.乙方經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)6.甲方未按約定維修租賃物7.甲方未按約定提供租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的火車站小賣(mài)部。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以提前解除合同。3.乙方未按約定遷離租賃物：甲方可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以提前解除合同。6.甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.火車站小賣(mài)部所有權(quán)人將租賃權(quán)出租給他人。2.火車站小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)者租賃火車站小賣(mài)部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方對(duì)于租賃