2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋權(quán)屬及面積3.2房屋用途及規(guī)劃3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付方式及時間5.3履行驗收6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓合同13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同13.3其他附件14.合同附件清單14.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬及面積2.1.1土地權(quán)屬證書編號：____________________2.1.2土地坐落：____________________2.1.3土地面積：____________________平方米2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：____________________2.2.2土地規(guī)劃用途：____________________2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付期限：____________________3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋權(quán)屬及面積3.1.1房屋所有權(quán)證編號：____________________3.1.2房屋坐落：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.2房屋用途及規(guī)劃3.2.1房屋用途：____________________3.2.2房屋規(guī)劃用途：____________________3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付期限：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方負責辦理土地及房屋的權(quán)屬變更手續(xù)4.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓稅費由____________________方承擔5.合同履行及交付5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2土地及房屋交付時間為____________________5.2交付方式及時間5.2.1土地及房屋交付方式：____________________5.2.2土地及房屋交付時間為____________________5.3履行驗收5.3.1乙方在收到土地及房屋后進行驗收5.3.2驗收標準：____________________6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1土地及房屋質(zhì)量保證期限為____________________6.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式6.2.1售后服務(wù)內(nèi)容包括：____________________6.2.2售后服務(wù)方式：____________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元7.1.2乙方未按時支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并完成合同約定的手續(xù)后生效10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至土地及房屋交付完畢之日止11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同附件土地轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)權(quán)屬證明文件其他雙方認為必要的文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單13.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.1.3土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件清單13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2.3房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3其他附件清單13.3.1雙方身份證明文件復(fù)印件13.3.2轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的任何補充協(xié)議14.合同附件清單14.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件14.1.3土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件14.2.3房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.3其他附件清單14.3.1雙方身份證明文件復(fù)印件14.3.2轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的任何補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與土地及房屋轉(zhuǎn)讓行為的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；2.1.2土地及房屋價值評估服務(wù)；2.1.3法律咨詢服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其服務(wù)費用總額的____________________倍。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.第三方責任劃分5.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔直接責任。5.2甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達預(yù)期的，應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在合同約定的責任限額內(nèi)予以賠償。6.第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付，支付方式、期限等由雙方協(xié)商確定。7.第三方變更及解除7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方在服務(wù)過程中如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方爭議解決9.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方退出機制10.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出服務(wù)，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。11.第三方服務(wù)合同11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可實施。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，確保合同關(guān)系的妥善解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：用于證明土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保許可證真實有效。說明：用于證明土地的規(guī)劃用途，符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保許可證真實有效。說明：用于證明房屋的規(guī)劃用途，符合相關(guān)規(guī)劃要求。5.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：提供土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于明確土地轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。6.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于明確房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。7.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份合法有效。8.轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的任何補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于補充本合同未涉及的其他條款或事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付土地及房屋1.2乙方未按時支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方未按時交付土地及房屋：違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)完成土地及房屋交付，如未按時交付，則每日向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.2乙方未按時支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款：違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前____________________日內(nèi)支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，則每日向甲方支付違約金人民幣____________________元。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：違約責任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額人民幣____________________元。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露信息而造成的損失。示例：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失金額人民幣____________________元。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.2房屋轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式及時間5.土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.交地及交付使用6.1土地交付時間6.2房屋交付時間6.3交付標準7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋清單11.2附件二：付款憑證12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同附件清單13.1附件一：土地及房屋清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1土地使用權(quán)及地上附著物3.1.2土地附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.2房屋轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1房屋所有權(quán)3.2.2房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地總價款：____________________元4.1.2土地單價：____________________元/平方米4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2.1房屋總價款：____________________元4.2.2房屋單價：____________________元/平方米4.3付款方式及時間4.3.1付款方式：一次性支付4.3.2付款時間：合同簽訂后____日內(nèi)5.土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2土地權(quán)屬變更手續(xù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔5.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔6.交地及交付使用6.1土地交付時間6.1.1土地交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)6.3交付標準6.3.1土地交付時，土地及地上附著物應(yīng)達到約定的使用條件6.3.2房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達到約定的使用條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同當事人協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成各自義務(wù)；10.2.2合同已報送相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋清單11.1.1列明土地及房屋的具體信息，包括但不限于位置、面積、用途等。11.2附件二：付款憑證11.2.1包含所有付款的詳細記錄，包括付款金額、日期、付款方式等。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.1.1本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為____市____地。13.合同附件清單13.1附件一：土地及房屋清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、進行評估、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。16.2第三方責任免除16.2.1在第三方提供的服務(wù)或咨詢意見范圍內(nèi)，如因甲乙雙方未能遵循相關(guān)建議或規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔任何責任。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方在合同履行過程中應(yīng)獨立承擔責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更責任19.2.1第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。原合作協(xié)議中未明確的責任由新合作協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件；20.1.2雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。21.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系21.1.1本合同與第三方協(xié)議為獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行各自合同中的義務(wù)。21.2第三方協(xié)議的補充21.2.1第三方協(xié)議為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋清單詳細要求和說明：列明土地和房屋的具體信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。土地清單應(yīng)包括土地證號、土地使用年限、土地用途、土地等級、地價評估報告等。房屋清單應(yīng)包括房產(chǎn)證號、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、裝修情況、配套設(shè)施等。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：包含所有付款的詳細記錄，包括付款金額、日期、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明付款的真實性和合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議中應(yīng)包括甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍和監(jiān)督措施。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求和說明：定期報告合同履行情況，包括已完成的工作、存在的問題、下一步計劃等。報告應(yīng)真實、準確、全面，便于甲乙雙方監(jiān)督合同履行。5.附件五：爭議解決文件詳細要求和說明：記錄爭議解決的經(jīng)過、雙方協(xié)商的內(nèi)容、達成的協(xié)議等。文件應(yīng)具有法律效力，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付合同價款；未按時交付土地或房屋；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，按實際損失的一定比例確定。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款____元。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成土地交付。如乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓部分2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬及使用權(quán)2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4土地過戶手續(xù)及稅費承擔3.房屋轉(zhuǎn)讓部分3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬及使用權(quán)3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序6.違約責任6.1違約情形及責任承擔6.2違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.2房屋權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)證明文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同未盡事宜的協(xié)商解決11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明文件清單13.2房屋權(quán)屬證明文件清單13.3其他相關(guān)證明文件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓部分2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地權(quán)屬證書編號：____________________2.2土地權(quán)屬及使用權(quán)2.2.1土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.2.2甲方對土地享有使用權(quán)，乙方同意購買該土地使用權(quán)。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元。2.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.4土地過戶手續(xù)及稅費承擔2.4.1甲方負責辦理土地過戶手續(xù)。2.4.2土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔。3.房屋轉(zhuǎn)讓部分3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.2房屋權(quán)屬及使用權(quán)3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.2.2甲方對房屋享有所有權(quán)，乙方同意購買該房屋。3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元。3.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.4房屋過戶手續(xù)及稅費承擔3.4.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔。4.合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)完成。4.2履行地點4.2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點：____________________4.3履行方式4.3.1乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.3.2甲方按約定辦理過戶手續(xù)。5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認。5.2合同解除條件及程序5.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。6.違約責任6.1違約情形及責任承擔6.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。6.1.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。6.2違約金計算方式6.2.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.2.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.1.1土地使用權(quán)證書8.1.2土地他項權(quán)證書8.1.3土地登記證明8.2房屋權(quán)屬證明文件8.2.1房屋所有權(quán)證書8.2.2房屋他項權(quán)證書8.2.3房屋登記證明8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照8.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照8.3.3甲方法定代表人身份證明8.3.4乙方法定代表人身份證明8.3.5雙方授權(quán)委托書8.3.6土地及房屋評估報告8.3.7雙方協(xié)商一致的其他證明文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并完成合同附件的簽署。9.1.2土地及房屋過戶手續(xù)完成。9.2合同終止條件9.2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓已完成，合同目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同未盡事宜的協(xié)商解決10.3.1對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________。11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.1.2簽署地點：____________________11.2簽署人員11.2.1甲方代表：____________________11.2.2乙方代表：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件清單13.1土地權(quán)屬證明文件清單13.1.1土地使用權(quán)證書13.1.2土地他項權(quán)證書13.1.3土地登記證明13.2房屋權(quán)屬證明文件清單13.2.1房屋所有權(quán)證書13.2.2房屋他項權(quán)證書13.2.3房屋登記證明13.3其他相關(guān)證明文件清單13.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照13.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照13.3.3甲方法定代表人身份證明13.3.4乙方法定代表人身份證明13.3.5雙方授權(quán)委托書13.3.6土地及房屋評估報告13.3.7雙方協(xié)商一致的其他證明文件14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的準確理解和執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的同意4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責任限額不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，如無約定，則以人民幣____________________元為限。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費用。5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.2.3對在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中單獨列明，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.1.3第三方的服務(wù)期限。6.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。6.1.5第三方的責任限額。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分：7.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方或乙方提供服務(wù)。7.1.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外簽訂任何合同。7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。8.第三方變更及退出8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________。10.本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是土地權(quán)屬的重要證明文件，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性。2.土地他項權(quán)證書詳細要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地上的其他權(quán)利狀況。說明：他項權(quán)證書包括抵押、租賃等權(quán)利，確保土地轉(zhuǎn)讓時無其他權(quán)利障礙。3.土地