2024年租賃合同：物業(yè)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同：物業(yè)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用用途6.1租賃物用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3故障報(bào)告與處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)租賃方：[租賃方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2雙方地址租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話(huà)、郵箱等]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)、郵箱等]1.4法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱(chēng)[具體租賃物名稱(chēng)]2.2租賃物地址[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[租賃物面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.5租賃物設(shè)施設(shè)備[列舉租賃物包含的設(shè)施設(shè)備]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限的延長(zhǎng)[租賃期限延長(zhǎng)的條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金具體金額]4.2租金支付方式[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間[租金支付的具體日期]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整的條件和方式]5.押金及退還5.1押金金額[押金具體金額]5.2押金支付時(shí)間[押金支付的具體日期]5.3押金退還條件[押金退還的具體條件和程序]5.4押金退還方式[押金退還的具體方式]6.使用用途6.1租賃物用途[租賃物允許的用途]6.2使用限制[對(duì)租賃物使用的限制條件]6.3違規(guī)使用的處理[違規(guī)使用租賃物時(shí)的處理措施]7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任[租賃物維修的責(zé)任劃分]7.2日常維護(hù)責(zé)任[租賃物日常維護(hù)的責(zé)任劃分]7.3故障報(bào)告與處理[故障報(bào)告的程序和處理方式]8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由[租賃方/承租方]承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由[租賃方/承租方]承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃期間，租賃物應(yīng)投保[具體保險(xiǎn)種類(lèi)]，保險(xiǎn)金額不得低于[保險(xiǎn)金額]。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于[列舉保險(xiǎn)責(zé)任范圍]。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由[租賃方/承租方]承擔(dān)，具體由[雙方協(xié)商確定]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如一方違約等]10.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如租賃期滿(mǎn)等]10.3解除或終止的程序合同解除或終止需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照[具體程序]進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法]。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于[列舉附件內(nèi)容]。13.3合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需按照本合同第10條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單[列舉租賃物詳細(xì)信息]14.2附件二：租金支付憑證[租金支付憑證樣本或說(shuō)明]14.3附件三：押金收據(jù)[押金收據(jù)樣本或說(shuō)明]14.4附件四：其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方引入方式第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交接等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。4.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的損壞或糾紛進(jìn)行鑒定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確。16.3超額賠償若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲乙雙方有權(quán)在第三方未履行職責(zé)或違反約定時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及租賃物所有者的權(quán)利與義務(wù)。第三方不得將甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款定義18.2額外條款內(nèi)容1.明確第三方介入的具體目的和范圍。2.規(guī)定第三方在介入過(guò)程中的行為規(guī)范。3.約定第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.約定第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。5.約定第三方介入結(jié)束后的工作交接程序。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的憑證。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收取日期、金額、押金用途、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金收取情況的憑證。4.附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字、日期、合同編號(hào)等。說(shuō)明：租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)是合同生效的證明文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同中權(quán)利義務(wù)的文件。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法]。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若租賃方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃合同：物業(yè)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方的基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類(lèi)型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)用途7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)使用限制8.修繕及損壞賠償8.1修繕責(zé)任8.2損壞賠償8.3修繕費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力對(duì)合同的影響12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同約定提供給承租方使用的房產(chǎn)。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始和終止的期間。（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（6）“押金”指承租方為了保障租賃合同履行而向出租方支付的一定金額。1.2解釋本合同中未明確約定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同上下文進(jìn)行解釋。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.租賃物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)類(lèi)型：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)簽（1）如需續(xù)簽租賃期限，出租方和承租方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前30日協(xié)商一致。（2）續(xù)簽后的租賃期限、租金等事宜按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付時(shí)間（1）每月租金應(yīng)在每月的____日前支付。（2）租金支付方式：____________________5.3支付方式（1）現(xiàn)金支付：____________________（2）轉(zhuǎn)賬支付：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同，且物業(yè)符合合同約定。（2）承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.3押金退還流程（1）租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)原狀。（2）出租方應(yīng)在收到物業(yè)恢復(fù)原狀通知后____日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)用途承租方僅限于本合同約定的物業(yè)用途使用，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.修繕及損壞賠償8.1修繕責(zé)任（1）物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。（2）因自然災(zāi)害、不可抗力或其他非人為因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）損壞修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)從押金中扣除。8.3修繕費(fèi)用支付（1）維修費(fèi)用在____元以?xún)?nèi)，由承租方先行支付。（2）超過(guò)____元，承租方應(yīng)提前通知出租方，由出租方承擔(dān)或委托第三方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)的，出租方應(yīng)退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定收取租金的，出租方應(yīng)支付滯納金。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金。（2）提前解除合同的，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力對(duì)合同的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因違約導(dǎo)致合同解除。13.合同附件本合同附件包括：（1）租賃物業(yè)的詳細(xì)資料；（2）租賃雙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，其介入合同的目的和方式由本條款具體規(guī)定。15.2第三方的選任（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方的介入范圍（1）物業(yè)的評(píng)估和鑒定；（2）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（3）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解和仲裁。15.6第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。15.7第三方的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.8第三方的變更和解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。（2）如因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方的獨(dú)立責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。15.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不涉及本合同的履行責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)行為的法律后果。（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.物業(yè)維修費(fèi)用收據(jù)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議11.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)使用及維護(hù)、修繕及損壞賠償、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效及終止等條款。2.物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)：提供物業(yè)的使用方法和注意事項(xiàng)，確保承租方正確使用物業(yè)。3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，便于雙方跟蹤物業(yè)狀況。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的狀況，明確雙方責(zé)任。5.租金支付憑證：證明租金支付情況的憑證。6.押金收據(jù)：證明押金收取情況的憑證。7.物業(yè)維修費(fèi)用收據(jù)：證明物業(yè)維修費(fèi)用支付情況的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的文件：如政府審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)的，退還押金并賠償承租方損失。（2）未按約定收取租金的，支付滯納金。（3）未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)的，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，支付滯納金。（2）提前解除合同的，賠償出租方損失。（3）改變物業(yè)用途的，恢復(fù)原狀并賠償損失。（4）損壞物業(yè)的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，賠償甲乙雙方損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)退還押金并賠償承租方因無(wú)法使用物業(yè)造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，逾期30日未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付滯納金。3.第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年租賃合同：物業(yè)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)、地址2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3違反使用范圍及限制的后果7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任劃分7.2日常保養(yǎng)及清潔責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納責(zé)任9.2其他費(fèi)用繳納責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1租賃物保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前不得使用租賃物。2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)、地址租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]租賃物地址：[租賃物詳細(xì)地址]2.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年[起始月份]日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年[終止月份]日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時(shí)間：每月[支付日期]，如遇節(jié)假日，則提前至前一個(gè)工作日支付4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，[租金調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣[押金金額]元押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2押金退還條件及流程押金在租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還乙方。6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用租賃物。6.2租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.3違反使用范圍及限制的后果乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的物業(yè)管理賬戶(hù)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納責(zé)任水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況繳納，每月[繳納日期]前支付至水電費(fèi)繳納處。9.2其他費(fèi)用繳納責(zé)任除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1租賃物保險(xiǎn)租賃物在租賃期間由甲方投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物評(píng)估價(jià)值。10.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其工作人員投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能；乙方未按約定使用租賃物；乙方造成租賃物損壞或遺失；任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與