2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.宅基地租賃概況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃費用及支付4.1租賃費用構(gòu)成4.2費用支付時間4.3違約責(zé)任5.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建5.1共建項目內(nèi)容5.2共建項目投資比例5.3共建項目實施進度6.項目管理6.1項目管理機構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目管理流程7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地租賃協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.宅基地租賃概況2.1宅基地位置2.1.1省份：__________2.1.2縣市：__________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：__________2.1.4村莊：__________2.1.5具體地址：__________2.2宅基地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2可建設(shè)用地面積：__________平方米2.2.3已使用面積：__________平方米2.3宅基地用途2.3.1主要用途：__________2.3.2允許用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額3.2.1年租金總額：__________元3.2.2一次性支付租金：__________元3.2.3分期支付租金：__________元/月3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每年____月____日3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.租賃費用及支付4.1租賃費用構(gòu)成4.1.1年租金4.1.2水電費4.1.3物業(yè)管理費4.1.4其他費用4.2費用支付時間4.2.1水電費：每月____日支付4.2.2物業(yè)管理費：每季度____日支付4.2.3其他費用：按實際情況支付4.3違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金：每日按____%支付滯納金4.3.2逾期支付其他費用：每日按____%支付滯納金5.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建5.1共建項目內(nèi)容5.1.1建設(shè)內(nèi)容：__________5.1.2建設(shè)規(guī)模：__________5.1.3建設(shè)標準：__________5.2共建項目投資比例5.2.1租賃方投資比例：____%5.2.2出租方投資比例：____%5.3共建項目實施進度5.3.1項目啟動時間：__________5.3.2項目完工時間：__________6.項目管理6.1項目管理機構(gòu)6.1.1管理機構(gòu)名稱：__________6.1.2管理機構(gòu)職責(zé)：__________6.2項目管理職責(zé)6.2.1租賃方職責(zé)：__________6.2.2出租方職責(zé)：__________6.3項目管理流程6.3.1項目立項6.3.2項目設(shè)計6.3.3項目施工6.3.4項目驗收7.項目驗收7.1驗收標準7.1.1國家相關(guān)標準7.1.2地方相關(guān)標準7.1.3雙方約定的標準7.2驗收程序7.2.1驗收申請7.2.2驗收組織7.2.3驗收實施7.2.4驗收報告7.3驗收結(jié)果處理7.3.1合格：項目交付使用7.3.2不合格：整改并重新驗收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%支付違約金。8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變宅基地用途：賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3損壞宅基地設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付宅基地：每逾期一日，按月租金的____%支付違約金。8.2.2提前終止租賃合同：支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2.3未按約定共建農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施：賠償租賃方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：__________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用宅基地。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建項目。10.3.3解除合同后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)__________公證機關(guān)公證。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：宅基地租賃協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人13.3.1租賃方代表（簽字）：__________13.3.2出租方代表（簽字）：__________14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供咨詢或其他目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1項目管理：負責(zé)項目的整體規(guī)劃、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2.2技術(shù)咨詢：提供專業(yè)技術(shù)意見，確保項目符合相關(guān)標準和要求。1.2.3金融服務(wù)：提供資金籌集、支付結(jié)算等服務(wù)。1.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)，并在合同中予以約定。2.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生糾紛時作為判斷依據(jù)。5.第三方介入的流程5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方的介入應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費用應(yīng)在補充協(xié)議中明確。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。7.2第三方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標準。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止需按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的任何行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方介入的任何行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、宅基地的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、費用構(gòu)成等條款。附件說明：本附件是合同的核心部分，明確了宅基地租賃的具體細節(jié)。2.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建協(xié)議詳細要求：包含共建項目的具體內(nèi)容、投資比例、實施進度、管理職責(zé)、驗收標準等條款。附件說明：本附件是合同的核心部分，明確了農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建的具體安排。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的角色、職責(zé)、費用、責(zé)任限額、介入流程、監(jiān)督與評估、變更與終止、爭議解決等條款。附件說明：本附件是合同的重要補充，明確了第三方介入的具體細節(jié)。4.項目管理計劃詳細要求：包含項目目標、進度安排、資源配置、風(fēng)險控制等條款。附件說明：本附件是合同的重要補充，明確了項目管理的基本框架。5.驗收報告詳細要求：包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等條款。附件說明：本附件是合同的重要補充，用于記錄項目的最終驗收情況。6.費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等條款。附件說明：本附件是合同的重要補充，用于證明費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。附件說明：本附件是合同的重要補充，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付宅基地責(zé)任認定：每逾期一日，按月租金的1%支付違約金。示例說明：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付宅基地，若逾期交付，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按照合同約定進行項目管理，導(dǎo)致項目進度延誤，需向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變宅基地用途責(zé)任認定：賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將宅基地用于商業(yè)用途，需賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、宅基地租賃條款1.租賃宅基地位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.租賃合同解除條件6.租賃期滿后的處理三、農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建條款1.共建項目概述2.共建項目范圍3.共建項目投資比例4.共建項目實施進度5.共建項目質(zhì)量要求6.共建項目驗收標準四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)益4.雙方違約責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止條件六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同附件1.地圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件八、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.合同生效條件4.合同簽署九、合同生效與解除1.合同生效時間2.合同解除程序3.合同解除條件十、合同解除后的處理1.租賃宅基地返還2.公共服務(wù)設(shè)施歸屬3.合同解除后的其他處理十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃費結(jié)算2.違約責(zé)任3.其他權(quán)利義務(wù)十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人信息合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點：____市____縣____鎮(zhèn)____村5.合同雙方基本信息1.出租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.承租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、宅基地租賃條款1.租賃宅基地位置及面積地塊位于____市____縣____鎮(zhèn)____村，占地面積____平方米。2.租賃期限租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租金及支付方式租金總額為____元，每年支付____元，支付日期為每年的____月____日。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.租賃用途租賃用途為____。5.租賃合同解除條件出租方單方面解除合同的條件：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途；3.承租方未按約定使用宅基地。承租方單方面解除合同的條件：1.出租方未按約定提供宅基地；2.出租方未按約定承擔(dān)共建公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)責(zé)任。6.租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。三、農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建條款1.共建項目概述項目名稱：____項目地點：____市____縣____鎮(zhèn)____村2.共建項目范圍項目范圍包括____。3.共建項目投資比例出租方投資比例：____%承租方投資比例：____%4.共建項目實施進度1.2024年____月____日前完成項目可行性研究報告；2.2024年____月____日前完成項目設(shè)計；3.2024年____月____日前完成項目施工；4.2024年____月____日前完成項目驗收。5.共建項目質(zhì)量要求項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.共建項目驗收標準項目驗收標準參照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金。出租方有義務(wù)按約定提供宅基地。出租方有義務(wù)參與共建項目的實施和監(jiān)督。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃的宅基地。承租方有義務(wù)按約定支付租金。承租方有義務(wù)按約定承擔(dān)共建項目的投資。承租方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)定。五、合同履行與變更1.合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并書面確認解除事宜。4.合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無效。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同附件1.地圖附圖一：宅基地位置圖2.相關(guān)證明文件附件一：出租方宅基地所有權(quán)證明附件二：承租方身份證復(fù)印件3.其他附件附件三：共建項目可行性研究報告附件四：共建項目設(shè)計方案八、其他約定事項1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、合同生效與解除1.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并書面確認解除事宜。3.合同解除條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無效。十、合同解除后的處理1.租賃宅基地返還合同解除后，承租方應(yīng)將租賃宅基地完好無損地返還給出租方。2.公共服務(wù)設(shè)施歸屬合同解除后，共建的公共服務(wù)設(shè)施按投資比例歸雙方所有。3.合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件雙方同意在租賃期滿前____天提出續(xù)簽意向。2.續(xù)簽程序續(xù)簽程序參照本合同第七章合同變更程序執(zhí)行。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃費結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)履行合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式參照本合同第六章爭議解決方式執(zhí)行。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)參照本合同第六章爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。3.爭議解決費用爭議解決費用參照本合同第六章爭議解決費用執(zhí)行。十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點本合同簽署地點為____市____縣____鎮(zhèn)____村。3.簽署人信息出租方（簽字）：____承租方（簽字）：____出租方（蓋章）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目主導(dǎo)權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，對共建項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、實施和運營擁有最終決策權(quán)。乙方在項目實施過程中，應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。2.技術(shù)標準與規(guī)范條款甲方負責(zé)制定項目的各項技術(shù)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求執(zhí)行。項目的實施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.風(fēng)險控制條款甲方應(yīng)負責(zé)項目實施過程中的風(fēng)險控制，包括但不限于安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面。乙方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合甲方進行風(fēng)險控制工作。4.資金管理條款甲方負責(zé)項目的資金籌措和管理，乙方應(yīng)按約定及時提供項目所需資金。項目資金的使用應(yīng)透明，雙方應(yīng)定期對資金使用情況進行審查。5.項目變更管理條款項目實施過程中，如需變更項目內(nèi)容，甲方有權(quán)決定變更方案，并通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的變更決定，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，對共建項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、實施和運營擁有最終決策權(quán)。甲方在項目實施過程中，應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。2.技術(shù)標準與規(guī)范條款乙方負責(zé)制定項目的各項技術(shù)標準和規(guī)范，甲方應(yīng)嚴格按照乙方的要求執(zhí)行。項目的實施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.風(fēng)險控制條款乙方應(yīng)負責(zé)項目實施過程中的風(fēng)險控制，包括但不限于安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面。甲方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合乙方進行風(fēng)險控制工作。4.資金管理條款乙方負責(zé)項目的資金籌措和管理，甲方應(yīng)按約定及時提供項目所需資金。項目資金的使用應(yīng)透明，雙方應(yīng)定期對資金使用情況進行審查。5.項目變更管理條款項目實施過程中，如需變更項目內(nèi)容，乙方有權(quán)決定變更方案，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方的變更決定，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，其職責(zé)、權(quán)限和費用應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.中介費用條款中介費用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中明確。中介費用支付時間與項目進度掛鉤，雙方應(yīng)按約定及時支付。3.中介責(zé)任條款中介機構(gòu)在項目實施過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保項目順利進行。如中介機構(gòu)因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。5.中介爭議解決條款中介機構(gòu)在項目實施過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方宅基地所有權(quán)證明2.承租方身份證復(fù)印件3.共建項目可行性研究報告4.共建項目設(shè)計方案5.項目實施進度表6.資金使用情況明細表7.爭議解決協(xié)議8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地或改變租賃用途。甲方未按時支付租金。乙方未按時支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面違約確認書。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.資質(zhì)證明：指證明中介機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：及時召開技術(shù)討論會，邀請相關(guān)專家共同商討解決方案。2.問題：資金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立專門的資金使用監(jiān)督小組，定期審查資金使用情況，確保資金使用的合理性和透明度。3.問題：雙方在項目實施過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，包括定期會議、書面報告等，確保雙方信息暢通。4.問題：中介機構(gòu)在項目實施過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求中介機構(gòu)立即糾正失誤，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地租賃。2.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.農(nóng)村綜合開發(fā)項目。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)日益受到重視。為促進農(nóng)村宅基地合理利用，提高農(nóng)村居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將一塊宅基地出租給乙方，并由雙方共同投資建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宅基地：指農(nóng)村居民依法取得的用于居住的農(nóng)村集體土地。（2）農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施：指為農(nóng)村居民提供教育、文化、衛(wèi)生、體育、養(yǎng)老、就業(yè)等公共服務(wù)所需的建筑物、設(shè)備、場地等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將宅基地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）共建：指甲乙雙方共同投資建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施，共同承擔(dān)投資風(fēng)險和收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對宅基地進行出租，并享有租金收益。（2）甲方負責(zé)提供符合國家相關(guān)規(guī)定的宅基地，確保宅基地的合法性。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。（4）甲方有義務(wù)配合乙方建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法使用宅基地，并按約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和合同約定，建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)確保農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量和安全。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)共建投資和運營風(fēng)險。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：宅基地所在地及農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方按合同約定，共同投資建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施，實現(xiàn)共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并歸還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分配農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施的收益。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付宅基地租賃費用。（2）共建投資：甲乙雙方共同投資建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施，投資金額及比例由雙方另行協(xié)商確定。（3）運營維護費用：農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施建成后的運營維護費用，由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）共建投資：甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資計劃，于每個投資節(jié)點前將投資款項支付至共同指定的賬戶。（3）運營維護費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的運營維護費用支付方式，定期支付運營維護費用。7.3支付時間（1）租賃費用支付時間：每月____日前。（2）共建投資支付時間：每個投資節(jié)點前____日內(nèi)。（3）運營維護費用支付時間：每個支付周期前____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項時，附上付款憑證及相應(yīng)的費用明細。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合國家規(guī)定的宅基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）乙方未按約定投資共建農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、建設(shè)方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宅基地的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿后收回宅基地的權(quán)利。（2）乙方保留在共建項目完成后對設(shè)施的所有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成宅基地租賃與農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施共建的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論共建項目的進展和問題。（2）及時溝通，共同解決共建過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.宅基地使用權(quán)證書；3.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案及設(shè)計圖紙；4.投資款項支付憑證；5.租賃費用支付憑證；6.運營維護費用支付憑證；7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；9.合同修改和補充的書面文件；10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合國家規(guī)定的宅