2024年物業(yè)與居民安全責(zé)任分工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與居民安全責(zé)任分工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2居民方基本信息2.安全責(zé)任范圍2.1物業(yè)管理方責(zé)任范圍2.2居民方責(zé)任范圍3.安全管理制度3.1物業(yè)管理方管理制度3.2居民方管理制度4.安全設(shè)施設(shè)備管理4.1物業(yè)管理方設(shè)施設(shè)備管理4.2居民方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.安全教育培訓(xùn)5.1物業(yè)管理方安全教育培訓(xùn)5.2居民方安全教育培訓(xùn)6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1物業(yè)管理方應(yīng)急預(yù)案6.2居民方應(yīng)急響應(yīng)7.安全檢查與巡查7.1物業(yè)管理方安全檢查7.2居民方自查與配合8.事故處理與責(zé)任追究8.1事故報(bào)告程序8.2責(zé)任認(rèn)定與追究9.損害賠償與補(bǔ)償9.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)償方式與程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式與期限11.2監(jiān)督機(jī)制與措施12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁或訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真：_________1.2居民方基本信息1.2.1居民方名稱（個人）：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.安全責(zé)任范圍2.1物業(yè)管理方責(zé)任范圍2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。2.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。2.2居民方責(zé)任范圍2.2.1保持自己住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不堆放易燃易爆物品。2.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定，不進(jìn)行影響他人安全的活動。2.2.3使用消防設(shè)施時，確保按照規(guī)范操作。2.2.4發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報(bào)告物業(yè)管理方。3.安全管理制度3.1物業(yè)管理方管理制度3.1.1制定小區(qū)安全管理規(guī)章制度，并向居民公示。3.1.2定期組織安全培訓(xùn)，提高居民安全意識。3.1.3定期對小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行。3.2居民方管理制度3.2.1遵守小區(qū)安全管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的安全管理工作。3.2.2積極參與小區(qū)安全活動，共同維護(hù)小區(qū)安全。4.安全設(shè)施設(shè)備管理4.1物業(yè)管理方設(shè)施設(shè)備管理4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)與更新。4.1.2定期對安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.2居民方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.2.1遵守安全設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范，不擅自改變其功能。4.2.2發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施設(shè)備損壞或故障，及時報(bào)告物業(yè)管理方。5.安全教育培訓(xùn)5.1物業(yè)管理方安全教育培訓(xùn)5.1.1定期組織物業(yè)管理方員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。5.1.2提高物業(yè)管理方員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。5.2居民方安全教育培訓(xùn)5.2.1通過公告、宣傳欄等形式，向居民普及安全知識。5.2.2鼓勵居民參加安全管理培訓(xùn)，提高自我保護(hù)意識。6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1物業(yè)管理方應(yīng)急預(yù)案6.1.1制定小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。6.1.2在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援。6.2居民方應(yīng)急響應(yīng)6.2.1遇到突發(fā)事件，按照應(yīng)急預(yù)案的要求，配合物業(yè)管理方進(jìn)行應(yīng)急處置。6.2.2在緊急情況下，確保自身安全，及時撤離危險區(qū)域。8.事故處理與責(zé)任追究8.1事故報(bào)告程序8.1.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理方應(yīng)在第一時間向居民通報(bào)事故情況。8.1.2居民方應(yīng)在接到事故通報(bào)后，按照物業(yè)管理方的要求提供相關(guān)情況。8.2責(zé)任認(rèn)定與追究8.2.1事故責(zé)任由物業(yè)管理方和居民方共同認(rèn)定，根據(jù)事故原因和責(zé)任大小劃分責(zé)任。8.2.2物業(yè)管理方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，承擔(dān)主要責(zé)任。8.2.3居民方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.4事故責(zé)任追究按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.損害賠償與補(bǔ)償9.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)9.1.1賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、精神損害賠償?shù)取?.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。9.2補(bǔ)償方式與程序9.2.1補(bǔ)償方式包括一次性賠償和分期賠償。9.2.2補(bǔ)償程序由物業(yè)管理方和居民方協(xié)商確定，必要時可申請仲裁或訴訟。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)管理方未能履行安全責(zé)任，構(gòu)成違約。10.1.2居民方未能遵守安全規(guī)定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式與期限11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，按時履行安全責(zé)任。11.1.2居民方應(yīng)按照合同約定，遵守安全規(guī)定。11.2監(jiān)督機(jī)制與措施11.2.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督小組有權(quán)對違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2終止程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________13.2.2仲裁或訴訟適用法律：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)等。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定1.1.1本合同中，第三方是指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過程中的個人、組織或其他實(shí)體。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于安全咨詢、安全評估、事故調(diào)查、維修養(yǎng)護(hù)、法律服務(wù)等。2.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇與授權(quán)2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并授權(quán)第三方參與合同履行。2.2第三方職責(zé)與權(quán)限2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)造成損失時，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的損失風(fēng)險確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，其權(quán)利由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分。4.3義務(wù)劃分4.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，其義務(wù)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定第三方介入的條件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更6.1.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同履行銜接6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方密切配合，確保合同履行過程中的各項(xiàng)任務(wù)順利銜接。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑7.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決方式7.2.1協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入結(jié)束后，若出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：用于證明物業(yè)管理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.附件二：居民方身份證明文件要求：提供居民方的身份證、戶口簿等相關(guān)身份證明文件。說明：用于證明居民方的身份信息。3.附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確安全設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：安全管理制度要求：提供物業(yè)管理方制定的安全管理制度文本。說明：用于明確雙方應(yīng)遵守的安全管理制度。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：提供物業(yè)管理方制定的應(yīng)急預(yù)案文本。說明：用于明確在突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)對措施。6.附件六：安全培訓(xùn)記錄要求：記錄物業(yè)管理方和居民方參加的安全培訓(xùn)情況。說明：用于證明雙方履行了安全培訓(xùn)義務(wù)。7.附件七：事故報(bào)告及處理記錄要求：記錄發(fā)生安全事故的報(bào)告和處理情況。說明：用于證明雙方履行了事故報(bào)告和處理義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未能履行安全責(zé)任，如未按時維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備、未及時報(bào)告安全隱患等。居民方違反安全規(guī)定，如擅自改變安全設(shè)施設(shè)備、堆放易燃易爆物品等。第三方未能履行合同義務(wù)，如未按時完成工作任務(wù)、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為造成損失的，根據(jù)損失大小和違約行為的影響程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約行為未造成損失的，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和違約方的主觀過錯進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：物業(yè)管理方未按時更換損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成居民財(cái)產(chǎn)損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償居民損失。示例二：居民在樓道堆放雜物，造成火災(zāi)，居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償物業(yè)管理方的損失。示例三：第三方在維修過程中造成安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年物業(yè)與居民安全責(zé)任分工協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋2.物業(yè)安全責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)安全管理制度2.3安全設(shè)施維護(hù)與更新3.居民安全責(zé)任3.1居民安全意識與責(zé)任3.2居民安全行為規(guī)范3.3居民安全設(shè)施使用與維護(hù)4.安全培訓(xùn)與教育4.1定期安全培訓(xùn)安排4.2培訓(xùn)內(nèi)容與形式4.3培訓(xùn)效果評估5.應(yīng)急預(yù)案與處理5.1應(yīng)急預(yù)案制定與修訂5.2應(yīng)急響應(yīng)流程5.3應(yīng)急物資與設(shè)備儲備6.緊急情況處理6.1火災(zāi)應(yīng)急處理6.2突發(fā)事件應(yīng)急處理6.3緊急疏散與救援7.安全檢查與監(jiān)督7.1定期安全檢查安排7.2安全檢查內(nèi)容與方法7.3安全檢查結(jié)果處理8.安全事故處理8.1事故報(bào)告與調(diào)查8.2事故責(zé)任認(rèn)定與處理8.3事故預(yù)防措施9.違約責(zé)任與賠償9.1物業(yè)違約責(zé)任9.2居民違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”指物業(yè)管理企業(yè)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、場地以及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。1.1.2“居民”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的業(yè)主、使用人及其家屬。1.1.3“安全設(shè)施”指用于預(yù)防、減少安全事故發(fā)生和保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的各種設(shè)備、器材和工具。1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“安全管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全工作的組織、計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)督和檢查等活動。1.2.2“安全事故”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因違反安全管理規(guī)定而造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的事件。2.物業(yè)安全責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理。2.1.2物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安防、環(huán)保等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2物業(yè)安全管理制度2.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理職責(zé)和操作規(guī)程。2.2.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期對安全管理制度進(jìn)行審查和更新。2.3安全設(shè)施維護(hù)與更新2.3.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。2.3.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.居民安全責(zé)任3.1居民安全意識與責(zé)任3.1.1居民應(yīng)提高安全意識，遵守安全管理規(guī)定，自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.1.2居民應(yīng)配合物業(yè)管理企業(yè)的安全管理工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全環(huán)境。3.2居民安全行為規(guī)范3.2.1居民不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域堆放雜物、燃放煙花爆竹等危險行為。3.2.2居民不得損壞、擅自拆除或改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施。3.3居民安全設(shè)施使用與維護(hù)3.3.1居民應(yīng)正確使用安全設(shè)施，不得擅自改動或破壞。3.3.2居民應(yīng)愛護(hù)安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報(bào)告物業(yè)管理企業(yè)。4.安全培訓(xùn)與教育4.1定期安全培訓(xùn)安排4.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每年至少組織一次針對居民的安全培訓(xùn)。4.1.2安全培訓(xùn)內(nèi)容包括安全知識、應(yīng)急處理方法等。4.2培訓(xùn)內(nèi)容與形式4.2.1安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，注重實(shí)用性和有效性。4.2.2安全培訓(xùn)形式包括講座、演示、模擬演練等。4.3培訓(xùn)效果評估4.3.1培訓(xùn)結(jié)束后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)進(jìn)行效果評估，確保培訓(xùn)取得實(shí)效。5.應(yīng)急預(yù)案與處理5.1應(yīng)急預(yù)案制定與修訂5.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況制定應(yīng)急預(yù)案。5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期修訂，確保其時效性和適用性。5.2應(yīng)急響應(yīng)流程5.2.1應(yīng)急事件發(fā)生后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。5.2.2應(yīng)急響應(yīng)流程包括報(bào)警、現(xiàn)場處置、人員疏散、救援等環(huán)節(jié)。5.3應(yīng)急物資與設(shè)備儲備5.3.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，確保應(yīng)急事件發(fā)生時能夠及時投入使用。5.3.2應(yīng)急物資和設(shè)備應(yīng)定期檢查、更新，確保其完好可用。8.安全事故處理8.1事故報(bào)告與調(diào)查8.1.1發(fā)生安全事故后，當(dāng)事人應(yīng)立即向物業(yè)管理企業(yè)報(bào)告。8.1.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在接到報(bào)告后1小時內(nèi)啟動事故調(diào)查程序。8.2事故責(zé)任認(rèn)定與處理8.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，依法認(rèn)定事故責(zé)任。8.2.2事故責(zé)任者應(yīng)根據(jù)事故責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3事故預(yù)防措施8.3.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)針對事故原因，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。8.3.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期對事故預(yù)防措施進(jìn)行檢查和評估。9.違約責(zé)任與賠償9.1物業(yè)違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理企業(yè)未履行合同約定的安全管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2居民違約責(zé)任9.2.1居民違反安全管理規(guī)定，造成安全事故或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.2.2居民違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。9.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受害方的實(shí)際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)決定是否受理。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢合同約定的事宜。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2.2合同履行期限不得超過2年。12.3合同履行方式12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2履行義務(wù)時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。13.1.2合同附件是合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請，介入本合同執(zhí)行過程的個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于安全管理、技術(shù)支持、咨詢評估、爭議解決等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合相關(guān)法律法規(guī)要求；2.1.2具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；2.1.3雙方同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同選擇或邀請第三方；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；3.2.2第三方提供的咨詢、評估、技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)生的直接損失；3.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的保密信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)符合甲方標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)符合乙方標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；6.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的任務(wù)后，自動終止；7.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入?yún)f(xié)議；7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除的程序與合同解除程序相同。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。說明：安全管理制度是確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全工作的基礎(chǔ)文件。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程、物資準(zhǔn)備、人員安排等。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)性文件，旨在最大程度減少損失。3.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次安全培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：安全培訓(xùn)記錄是評估培訓(xùn)效果和員工安全意識的重要依據(jù)。4.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次安全檢查的時間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：安全檢查報(bào)告是跟蹤安全管理措施執(zhí)行情況的重要文件。5.事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、損失、責(zé)任認(rèn)定、預(yù)防措施等。說明：事故調(diào)查報(bào)告是分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，明確各方責(zé)任的正式文件。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)展情況、存在問題等。說明：合同履行情況報(bào)告是跟蹤合同執(zhí)行情況，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要文件。8.違約通知函詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說明：違約通知函是提醒違約方整改，維護(hù)合同權(quán)益的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供安全服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給居民造成的損失。2.居民違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反安全管理規(guī)定，造成安全事故或損失。責(zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給物業(yè)管理企業(yè)或他人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.示例說明示例1：物業(yè)管理企業(yè)未按照合同約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)損失。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例2：居民在樓道堆放雜物，造成火災(zāi)事故。居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例3：第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)與居民安全責(zé)任分工協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5物業(yè)安全管理責(zé)任1.6居民安全管理責(zé)任1.7安全隱患排查與治理1.8應(yīng)急預(yù)案與處置1.9安全教育與培訓(xùn)1.10安全檢查與考核1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13協(xié)議變更與解除1.14協(xié)議附件1.15協(xié)議其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)方地址：____________________1.1.3居民方名稱：____________________1.1.4居民方地址：____________________1.1.5物業(yè)方聯(lián)系人：____________________1.1.6居民方聯(lián)系人：____________________第二條協(xié)議簽訂背景2.1雙方為了加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障業(yè)主和物業(yè)的安全權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第三條協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于本小區(qū)所有業(yè)主和物業(yè)管理方。3.2本協(xié)議所涉及的安全管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、消防設(shè)施等。第四條協(xié)議生效日期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條物業(yè)安全管理責(zé)任5.1物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常安全管理，包括但不限于：5.1.1維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的安全設(shè)施和設(shè)備；5.1.2定期檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，確保其正常使用；5.1.3對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改；5.1.4組織和實(shí)施安全教育培訓(xùn)；5.1.5制定和執(zhí)行小區(qū)安全管理制度。第六條居民安全管理責(zé)任6.1.1不得在樓道、電梯等公共區(qū)域堆放雜物；6.1.2不得私拉亂接電線，不得在樓道、陽臺等處晾曬衣物；6.1.3不得損壞消防設(shè)施和器材；6.1.4遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹；6.1.5積極配合物業(yè)方的安全管理。第七條安全隱患排查與治理7.1物業(yè)方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行安全隱患排查，并及時整改；7.1.1對排查出的安全隱患，物業(yè)方應(yīng)在第一時間通知居民方；7.1.2居民方應(yīng)在接到通知后，配合物業(yè)方進(jìn)行整改；7.1.3對無法立即整改的隱患，雙方應(yīng)制定整改計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。第八條應(yīng)急預(yù)案與處置8.1物業(yè)方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.1.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序和物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。8.1.2物業(yè)方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.1.3居民方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，并在緊急情況下積極配合物業(yè)方進(jìn)行處置。第九條安全教育與培訓(xùn)9.1物業(yè)方應(yīng)定期對居民方進(jìn)行安全教育活動，提高居民的安全意識和自我保護(hù)能力。9.1.1安全教育內(nèi)容應(yīng)包括防火、防盜、防騙、防高空墜落等。9.1.2物業(yè)方應(yīng)組織居民參加安全知識競賽和演練活動。第十條安全檢查與考核10.1物業(yè)方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。10.1.1安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施、用電安全、安全通道等。10.1.2居民方應(yīng)配合物業(yè)方的安全檢查工作。10.2物業(yè)方應(yīng)將安全檢查結(jié)果作為考核物業(yè)工作人員的重要內(nèi)容。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的安全管理責(zé)任。11.1.1若一方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議變更與解除13.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行部分的效力。第十四條協(xié)議附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1小區(qū)安全管理規(guī)章制度；14.1.2應(yīng)急預(yù)案；14.1.3安全教育資料；14.1.4安全檢查記錄；14.1.5其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)或提高服務(wù)質(zhì)量，可以引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲取與履行合同相關(guān)的必要信息和資料；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展活動；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持與合作。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；15.4.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，由第