2025年房屋買賣置換范本與房屋買賣行紀

2025年房屋買賣置換范本與房屋買賣行紀合同編號：__________甲方（出賣人/置換方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人/置換方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________丙方（行紀人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為出售/置換房屋的所有人，乙方為購買/置換房屋的買受人，丙方為房屋買賣的行紀人，甲乙丙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣置換事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、房屋買賣/置換價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。支付方式為____支付。2.3置換房屋的價格及支付方式參照本合同2.1、2.2條規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛；（2）房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常，不存在重大質量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進行處理。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋的所有權轉移給甲方。3.4甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。四、房屋買賣/置換的附加條件4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的戶口遷出。4.2甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用。4.3乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款，并承擔過戶等相關費用。4.4甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定遷出戶口的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同/置換合同復印件

3.定金收據(jù)復印件

4.房價款支付憑證復印件

5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件

6.家具、家電等物品清單復印件

7.補充協(xié)議（如有）復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設施設備，或房屋存在重大質量問題。

2.甲方未按照合同約定遷出戶口。

3.乙方未按照合同約定支付房價款或過戶等相關費用。

4.丙方未按照合同約定完成行紀業(yè)務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。

2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權利的證書。

3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權依法轉移給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設施設備，或房屋存在重大質量問題：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋或附屬設施設備，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方未按照合同約定遷出戶口：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)遷出戶口。

3.乙方未按照合同約定支付房價款或過戶等相關費用：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價款或過戶等相關費用，并要求乙方承擔違約責任。

4.丙方未按照合同約定完成行紀業(yè)務：甲方或乙方有權要求丙方按照合同約定完成行紀業(yè)務，并要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售/置換房屋，乙方購買/置換房屋。

2.甲方委托丙方作為行紀人協(xié)助完成房屋買賣/置換事宜。

3.甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)辦理