2025年堅實支撐養(yǎng)老機構租賃合約

2025年堅實支撐養(yǎng)老機構租賃合約合同/協(xié)議編號：____________

甲方：_________養(yǎng)老機構

乙方：_________租賃方

鑒于甲方擁有位于_________的養(yǎng)老機構，并愿意將該養(yǎng)老機構出租給乙方使用；乙方有意愿租賃該養(yǎng)老機構，并愿意支付租金。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于_________的養(yǎng)老機構出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護養(yǎng)老機構的正常運營。

二、簽訂背景

甲方作為養(yǎng)老機構的所有者，具備相應的資產(chǎn)和權利，乙方作為租賃方，有意愿租賃該養(yǎng)老機構用于養(yǎng)老服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃范圍及用途

乙方租賃甲方位于_________的養(yǎng)老機構，用于養(yǎng)老服務。租賃范圍包括但不限于養(yǎng)老機構的房屋、土地、設備等。

五、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金支付方式為按月支付。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、雙方權利義務

1.甲方負責維護養(yǎng)老機構的正常運營，保障養(yǎng)老機構的安全、衛(wèi)生、舒適。

2.乙方應按照本合同約定，按時支付租金，合理使用養(yǎng)老機構，愛護甲方財產(chǎn)。

3.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督。

4.雙方在合同履行過程中應相互尊重，共同維護養(yǎng)老機構的良好形象。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方應確保養(yǎng)老機構設施齊全，符合國家相關養(yǎng)老服務機構的標準，包括但不限于居住環(huán)境、醫(yī)療設施、生活服務設施等。

2.甲方應提供專業(yè)的養(yǎng)老服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護理、康復訓練、精神慰藉等。

3.甲方應定期對養(yǎng)老機構進行維護和更新，確保服務質(zhì)量和設施的安全性。

二、質(zhì)量標準

1.養(yǎng)老機構的服務質(zhì)量應符合國家相關養(yǎng)老服務機構的標準和規(guī)定。

2.甲方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，對服務質(zhì)量進行定期檢查和評估。

3.乙方有權對養(yǎng)老機構的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

三、價格支付

1.本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應按月支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如因政策調(diào)整導致租金變動，雙方應協(xié)商一致后，調(diào)整租金標準。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露。

五、違約責任

1.如甲方未按合同約定提供養(yǎng)老服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。

3.如因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償守約方的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設備清單、服務項目明細等。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權對養(yǎng)老機構進行管理，確保其符合國家相關標準；

c.甲方有權對乙方使用養(yǎng)老機構的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方義務：

a.甲方應保證養(yǎng)老機構的設施齊全，符合國家養(yǎng)老服務機構的標準；

b.甲方應提供專業(yè)的養(yǎng)老服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護理、康復訓練、精神慰藉等；

c.甲方應定期對養(yǎng)老機構進行維護和更新，確保服務質(zhì)量和設施的安全性；

d.甲方應及時通知乙方關于養(yǎng)老機構運營的相關信息，包括但不限于政策調(diào)整、設施維護等；

e.甲方應配合乙方對養(yǎng)老機構服務質(zhì)量的監(jiān)督，并對乙方提出的改進意見予以關注。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的養(yǎng)老服務；

b.乙方有權對養(yǎng)老機構的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；

c.乙方有權在合同期內(nèi)要求甲方對養(yǎng)老機構的設施進行必要維護和更新；

d.乙方有權在合同期內(nèi)要求甲方提供相關服務信息。

2.乙方義務：

a.乙方應按時支付租金，不得拖欠；

b.乙方應合理使用養(yǎng)老機構的設施，愛護甲方財產(chǎn)；

c.乙方應遵守養(yǎng)老機構的規(guī)章制度，不得破壞公共秩序；

d.乙方應配合甲方對養(yǎng)老機構服務質(zhì)量的監(jiān)督，對甲方提出的改進意見予以執(zhí)行；

e.乙方應在合同期內(nèi)，按照約定使用養(yǎng)老機構，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論養(yǎng)老機構的運營狀況、服務質(zhì)量、租金支付等問題。

2.雙方應相互尊重，保持合作關系，共同維護養(yǎng)老機構的形象和利益。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大事項或爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。

四、合同執(zhí)行過程中的具體事項

1.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供養(yǎng)老機構的詳細使用說明和設施清單。

2.乙方應在合同簽訂后，向甲方提供乙方負責人員的名單和聯(lián)系方式。

3.雙方應共同制定養(yǎng)老機構的年度服務計劃，并按計劃執(zhí)行。

4.雙方應定期對養(yǎng)老機構的運營狀況和服務質(zhì)量進行評估，確保服務符合合同約定。

5.甲方應在合同期內(nèi)，對養(yǎng)老機構的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常使用。

6.乙方應定期向甲方報告養(yǎng)老機構的運營情況，包括但不限于入住人數(shù)、服務質(zhì)量、租金支付等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年，續(xù)簽條件按本合同約定執(zhí)行。

二、合同終止條件

1.本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。

2.以下情形之一的，合同終止：

a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變養(yǎng)老機構用途的；

c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；

d.甲方違反合同約定，未按約定提供服務的；

e.合同約定的其他終止情形。

三、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權在符合法定條件和合同約定的情況下解除合同。

2.解除合同應提前____日通知對方，并書面說明解除原因。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。

2.法定事由：指法律規(guī)定的，可以導致合同解除的原因，如合同一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等。

3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些特定事項達成的新協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

4.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的法律行為。

5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的法律程序。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權的法院。

9.法律適用：指在處理案件時，法院根據(jù)案件的具體情況，適用相應的法律規(guī)定。

10.合同效力：指合同成立后，對合同雙方具有法律約束力的狀態(tài)。

11.簽字蓋章：指合同雙方在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章，作為合同成立的標志。

12.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改或增減的協(xié)議，其效力等同于原合同。

13.爭議解決機制：指在合同履行過程中，解決合同爭議的具體程序和方法。

14.管轄權：指法院對案件審理的權利和范圍。

15.法律約束力：指法律對當事人具有強制執(zhí)行力的特性。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：租金支付過程中的爭議。

**注意事項**：確保租金支付方式的明確性和可操作性，以及支付憑證的妥善保管。

**解決辦法**：在合同中詳細規(guī)定租金支付的具體日期、方式，并提供電子或紙質(zhì)支付憑證的保存要求。

2.**問題**：養(yǎng)老機構服務質(zhì)量不符合標準。

**注意事項**：建立服務質(zhì)量監(jiān)控機制，定期對服務質(zhì)量進行檢查。

**解決辦法**：設立服務質(zhì)量投訴渠道，對服務問題進行及時處理和改進。定期進行服務質(zhì)量評估，并與乙方共同制定改進措施。

3.**問題**：合同解除時的爭議。

**注意事項**：合同中應明確解除條件，避免因理解差異產(chǎn)生爭議。

**解決辦法**：在合同中詳細列出解除合同的條件和程序，并在爭議發(fā)生時，按照合同約定處理。

4.**問題**：不可抗力事件的處理。

**注意事項**：明確不可抗力事件的范圍和應對措施。

**解決辦法**：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定發(fā)生不可抗力時的通知、證明和合同履行調(diào)整或解除的程序。

5.**問題**：合同變更時的爭議。

**注意事項**：變更合同內(nèi)容時，應確保變更的合法性和雙方同意。

**解決辦法**：任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)過雙方簽字確認。

6.**問題**：法律適用和管轄法院的選擇爭議。

**注意事項**：選擇對雙方都有利的法律體系和法院。

**解決辦法**：在合同中明確法律適用和管轄法院，并在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士。

7.**問題**：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。

**注意事項**：建立有效的溝通渠道。

**解決辦法**：設立定期溝通會議，確保雙方信息暢通。使用電子郵件、電話等溝通工具，及時傳遞重要信息。

8.**問題**：合同條款的模糊性。

**注意事項**：合同條款應清晰、明確，避免歧義。

**解決辦法**：在合同起草階段，詳細討論所有條款，確保雙方對條款的理解一致。如有必要，可咨詢法律專業(yè)人士進行條款的完善。

9.**問題**：合同終止后的資產(chǎn)移交。

**注意事項**：明確資產(chǎn)移交的流程和責任。

**解決辦法**：在合同中詳細規(guī)定資產(chǎn)移交的時間、方式、責任和驗收標準，確保移交過程順利進行。

10.**問題**：爭議解決機制的執(zhí)行困難。

**注意事項**：確保爭議解決機制的可行性。

**解決辦法**：在合同中設定多種爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，以適應不同情況。同時，選擇經(jīng)驗豐富的仲裁機構或法院。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.養(yǎng)老機構租賃：適用于養(yǎng)老機構與租賃方之間，就養(yǎng)老機構的租賃事宜簽訂的合同。

2.養(yǎng)老服務提供：適用于養(yǎng)老機構向租賃方提供專業(yè)養(yǎng)老服務的情況，包括生活照料、醫(yī)療護理等。

3.設施維護與更新：適用于養(yǎng)老機構設施維護和更新責任的約定，確保服務質(zhì)量和設施的安全性。

4.租金支付與收?。哼m用于明確租賃方支付租金的金額、方式、時間等細節(jié)。

5.保密協(xié)議：適用于保護雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。

6.違約責任處理：適用于雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時，如何處理違約責任的規(guī)定。

7.爭議解決：適用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。

8.合同變更與解除：適用于合同在履行過程中因特殊原因需要變更或解除的情況。

9.合同終止后的處理：適用于合同終止后，雙方關于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等方面的約定。

10.法律適用與管轄：適用于確定合同爭議解決時的法律適用和管轄法院的選擇。

11.溝通協(xié)調(diào)：適用于建立雙方溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同有效執(zhí)行和雙方關系的和諧。

12.質(zhì)量監(jiān)控與改進：適用于確保養(yǎng)老服務質(zhì)量和養(yǎng)老機構設施維護的標準。

13.不可抗力事件應對：適用于處理因不可抗力導致合同無法履行的情況。

14.資產(chǎn)保護與使用：適用于租賃方在使用養(yǎng)老機構過程中，對設施和財產(chǎn)的保護和使用責任。

15.服務內(nèi)容