2025年房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本

2025年精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3房款支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的文件和證明材料。4.3甲方應(yīng)自本合同簽署之日起，承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.其他可能需要的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照合同約定提供必要的文件和證明材料。3.甲方未保證該房屋的權(quán)利清晰，存在債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款。5.乙方在過(guò)戶(hù)完成后，未承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金額。5.權(quán)利瑕疵：房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在法律糾紛或爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮根據(jù)延遲時(shí)間支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或退款。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議：查看合同約定，按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.甲方未提供必要文件和證明材料：要求甲方盡快提供，否則考慮追究違約責(zé)任。5.乙方未支付房款：提醒乙方盡快支付，并考慮根據(jù)合同約定收取滯納金。6.其他問(wèn)題：根據(jù)具體情況與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)