三亞二手房買賣合同(2025年)

三亞二手房買賣合同(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于三亞市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款總額的萬分之五作為滯納金。4.3如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接經濟損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證及轉賬記錄4.房屋過戶相關文件5.雙方身份證明文件6.不動產登記中心出具的過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移，或存在影響乙方正常使用和所有權的情況。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致過戶失敗。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，經協(xié)商無法解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產登記中心：負責辦理房屋所有權轉移、抵押登記等不動產權利變動的機構。3.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務的行為。4.滯納金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償，用于彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應提前準備相關文件，積極配合不動產登記中心辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按時交付房屋或存在影響乙方所有權的情況。解決辦法：甲方應承擔違約責任，如雙倍返還首付款，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。3.乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋信息不符，導致過戶失敗。解決辦法：甲方應承擔相應責任，如退還已收房款，并賠償乙方因此造成的直接經濟