2025年度智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧物業(yè)租賃管理市場逐漸興起。為滿足甲方物業(yè)租賃管理的需求，乙方作為專業(yè)居間服務(wù)機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等內(nèi)容，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于智慧物業(yè)租賃管理領(lǐng)域，包括但不限于物業(yè)租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理咨詢等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧物業(yè)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化。（2）租賃管理：指對物業(yè)租賃過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效管理，包括租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取等。（3）居間服務(wù)：指乙方作為第三方，為甲方提供物業(yè)租賃管理過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方；（4）按時支付乙方居間服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自終止合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的地點履行居間服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（2）甲方支付乙方已提供服務(wù)的居間服務(wù)費用；（3）雙方無其他債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)租賃管理的實際工作量，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）增值服務(wù)費：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)費用；（3）其他費用：如稅費、差旅費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方支付總額的30%作為預(yù)付款；（2）增值服務(wù)費：在增值服務(wù)完成后，甲方支付實際發(fā)生費用的80%；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的15個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費：增值服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：費用發(fā)生后的15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；（2）甲方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的3個工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)租賃管理信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的物業(yè)租賃管理信息；（2）乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計算，不少于5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)利，不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評價權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供物業(yè)租賃管理信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行溝通，相互協(xié)助；（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求提供相關(guān)資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的獨立法律效力。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃管理居間服務(wù)明細(xì)表2.甲方物業(yè)租賃管理信息清單3.居間服務(wù)費用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付居間服務(wù)費用；b.未按約定提供物業(yè)租賃管理信息；c.未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同。乙方違約：a.未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未經(jīng)甲方同意，擅自終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際履行情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方作為第三方，為甲方提供物業(yè)租賃管理過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.保密：指對合同約定的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)租賃管理信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并提供必要的協(xié)助，確保信息及時提供。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并向甲方說明情況，必要時提供補救措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，包括合同變更或終止。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)租賃管理的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的物業(yè)租賃管理信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得與第三方進(jìn)行同類服務(wù)的合作。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按約定支付費用、提供不準(zhǔn)確信息、擅自終止合同等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得在合同履行期間與第三方進(jìn)行同類服務(wù)的合作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露其商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自終止合同。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的居間服務(wù)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)租賃管理策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按約定提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、擅自終止合同等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得在合同履行期間與甲方進(jìn)行同類服務(wù)的合作。全文完。2024年度智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同生效條件5.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)介紹2.服務(wù)范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程5.服務(wù)費用三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)使用手冊2.服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的費用結(jié)算2.合同終止后的費用結(jié)算3.合同終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬十三、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充協(xié)議3.合同變更與補充的生效十四、其他約定1.法律適用2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.甲方為物業(yè)公司，乙方為智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)服務(wù)商。b.甲方擁有物業(yè)項目的租賃管理需求，乙方具備提供智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)的能力。2.合同目的a.乙方為甲方提供智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)，實現(xiàn)物業(yè)租賃管理的智能化。b.通過系統(tǒng)提升甲方物業(yè)租賃管理的效率和服務(wù)水平。3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》4.合同生效條件a.雙方簽署合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。b.甲方支付首期服務(wù)費用。5.合同期限a.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。b.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。二、服務(wù)內(nèi)容1.智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)介紹a.系統(tǒng)功能模塊包括：房源管理、租賃管理、財務(wù)管理、客戶關(guān)系管理等。b.系統(tǒng)具備在線租賃、合同簽訂、租金收繳等功能。2.服務(wù)范圍a.提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)服務(wù)。b.提供系統(tǒng)運行期間的技術(shù)支持與維護服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于1%。b.響應(yīng)時間不超過2小時。4.服務(wù)流程a.甲方提供相關(guān)資料。b.乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝與調(diào)試。c.乙方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)。d.甲方使用系統(tǒng)進(jìn)行租賃管理。5.服務(wù)費用a.首期服務(wù)費用為人民幣萬元。b.每月服務(wù)費用為人民幣萬元。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利a.要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)。b.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.甲方義務(wù)a.按時支付服務(wù)費用。b.配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝與調(diào)試。3.乙方權(quán)利a.要求甲方支付服務(wù)費用。b.在甲方違約時，有權(quán)解除合同。4.乙方義務(wù)a.按時提供符合合同約定的服務(wù)。b.對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。四、保密條款1.保密內(nèi)容a.甲方提供的物業(yè)租賃信息。b.乙方提供的系統(tǒng)技術(shù)資料。2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后3年。3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)資料知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用a.甲方在合同期限內(nèi)可使用系統(tǒng)。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理a.如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，乙方有權(quán)采取措施制止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.拖欠服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任a.未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計算與支付a.違約金按未履行部分服務(wù)費用的%計算。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提出書面申請。b.仲裁委員會在收到申請后，應(yīng)在天內(nèi)組成仲裁庭。c.仲裁庭在天內(nèi)作出仲裁裁決。八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前天通知對方。b.雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同。3.合同解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。b.乙方應(yīng)將系統(tǒng)相關(guān)資料移交給甲方。九、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序a.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。b.合同期滿后，如未續(xù)簽，視為合同終止。3.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。b.乙方應(yīng)將系統(tǒng)相關(guān)資料移交給甲方。十、合同附件1.智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)使用手冊2.服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.以書面形式通過快遞或電子郵件送達(dá)。2.送達(dá)地址a.甲方：物業(yè)公司b.乙方：智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)服務(wù)商3.送達(dá)方式a.快遞或電子郵件十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的費用結(jié)算a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，進(jìn)行費用結(jié)算。2.合同終止后的費用結(jié)算a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，進(jìn)行費用結(jié)算。3.合同終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。十三、合同變更與補充1.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。2.合同補充協(xié)議a.合同補充協(xié)議具有同等法律效力。3.合同變更與補充的生效a.合同變更與補充自雙方簽署之日起生效。十四、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)進(jìn)行升級或調(diào)整。b.甲方應(yīng)在系統(tǒng)升級或調(diào)整前至少天通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行配合。2.系統(tǒng)使用權(quán)限條款：a.甲方擁有對智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)的完全使用權(quán)，包括但不限于數(shù)據(jù)查詢、修改、刪除等操作。b.乙方不得限制甲方使用系統(tǒng)的權(quán)利，除非因系統(tǒng)故障或維護需要。3.甲方數(shù)據(jù)安全責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)對通過系統(tǒng)收集的個人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方。b.甲方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性，防止數(shù)據(jù)丟失或被非法訪問。4.甲方服務(wù)評價條款：a.甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方評價結(jié)果，及時調(diào)整服務(wù)策略，提高服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和市場需求，對智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)進(jìn)行升級或調(diào)整。b.乙方應(yīng)在系統(tǒng)升級或調(diào)整前至少天通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行配合。2.系統(tǒng)維護責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)的日常維護和技術(shù)支持。b.乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決系統(tǒng)故障。3.乙方技術(shù)更新條款：a.乙方應(yīng)定期向甲方提供系統(tǒng)技術(shù)更新信息，包括新功能、性能優(yōu)化等。b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的技術(shù)更新信息，決定是否對系統(tǒng)進(jìn)行升級或調(diào)整。4.乙方服務(wù)費用調(diào)整條款：a.乙方在提供新功能或技術(shù)更新后，有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整服務(wù)費用。b.甲方應(yīng)在收到乙方費用調(diào)整通知后天內(nèi)，確認(rèn)是否同意調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用應(yīng)由甲方支付，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目對接、合同審核、糾紛調(diào)解等。2.中介保密條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介費用結(jié)算條款：a.中介服務(wù)費用結(jié)算方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，通常為按項目或按時間分段結(jié)算。b.中介服務(wù)費用結(jié)算周期應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)使用手冊2.服務(wù)明細(xì)表3.系統(tǒng)升級或調(diào)整方案4.甲方數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用。b.乙方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。c.雙方未按照合同約定進(jìn)行系統(tǒng)升級或調(diào)整。d.中介機構(gòu)泄露甲方信息或未履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未支付，視為違約。b.乙方未提供符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，視為違約。c.雙方未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)升級或調(diào)整，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行，視為違約。d.中介機構(gòu)泄露甲方信息或未履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人對特定智力成果享有的專有權(quán)利。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密協(xié)議：是指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)升級或調(diào)整過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時派技術(shù)人員現(xiàn)場解決，如無法解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施防止數(shù)據(jù)進(jìn)一步泄露，并通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助處理。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)公司，需要提升物業(yè)租賃管理效率的場景。2.適用于乙方為智慧物業(yè)租賃管理系統(tǒng)服務(wù)商，需要拓展業(yè)務(wù)場景的場景。3.適用于第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作意向的場景。全文完。2024年度智慧物業(yè)租賃管理居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.履約條件及責(zé)任4.1履約條件4.2履約責(zé)任4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1附件一：服務(wù)清單8.2附件二：費用明細(xì)表8.3附件三：其他相關(guān)文件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1費用退還11.2責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1費用結(jié)算14.2責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧物業(yè)管理有限公司乙方：[承租方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的物業(yè)租賃場地；（2）提供租賃場地市場行情及價格分析；（3）協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂及備案手續(xù)；（5）提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)方式甲方將通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為乙方提供服務(wù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用甲方服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用金額]元。3.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付甲方服務(wù)費用。3.3付款時間支付時間：[具體日期]4.履約條件及責(zé)任4.1履約條件（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3違約責(zé)任（1）若甲方未履行合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費用；（2）若乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）若雙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定保密的信息。5.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任（1）若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）若因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。7.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息的處理等。8.合同附件8.1附件一：服務(wù)清單（1）提供租賃市場調(diào)研報告；（2）推薦合適的租賃場地；（3）協(xié)助談判及合同簽訂；（4）提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)。8.2附件二：費用明細(xì)表（1）服務(wù)費用：人民幣[服務(wù)費用金額]元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定另行計算；（3）其他費用：如產(chǎn)生，另行協(xié)商。8.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃場地相關(guān)證明文件；（2）租賃合同；（3）服務(wù)費用支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除（1）合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件，可以解除合同；（2）合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（3）合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息的處理等。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)；（3）若對方同意解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1費用退還（1）若合同解除是由于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費用；（2）若合同解除是由于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件若雙方滿意本合同履行情況，可協(xié)商續(xù)簽本合同。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于協(xié)商、簽訂、生效等。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用結(jié)算。13.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式解決。14.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]14.3爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）在合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方；（3）因不可抗力或法律法規(guī)變化，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)或意見的預(yù)期價值；（3）合同約定的服務(wù)費用；（4）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨立提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方與第三方（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋服務(wù)過程中的問題；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方